В других домах ситуация не лучше. Кому-то пришёл счёт за 30 кубометров «общей» воды (в одном кубометре — 1000 литров!), кому-то и вовсе – за 50. При этом, по расчётам управления ЖКХ администрации города, объём воды, выставляемый горожанам за общедомовое потребление, должен быть не выше 0,04 кубометра на один квадратный метр квартиры. То есть в доме, где вода на ОДН действительно идёт на уборку подъездов, полив газонов и т.д., а не убегает из протекающих труб или расходуется незарегистрированными квартирантами, владелец тридцатиметровой квартиры максимально должен платить лишь за 1,2 «общих» кубометра. Между тем в Оренбурге есть дома, где собственник стандартной «однушки» платит за 48 кубометров воды!

Всего из 832 домов, начисления по которым проводит ОАО «Система «Город», показатель в 0,04 кубометра на квадратный метр площади за ОДН был превышен в 427 домах. У некоторых эта цифра даже перешагнула рубеж в один куб воды! Так, в пер. Телевизионном, 5 людям рассчитали плату за ОДН исходя из потребления в 1,4 куб.м на 1 кв.м. На ул. Советской, 58 эта цифра составила 1,3 кубометра, а у их соседей из дома №59 – аж 1,6 кубометра.

В этом отношении особо отличились УК «Северная» (127 домов с превышением верхней планки в 0,04 куб.м), «Оренбургская управляющая компания» (91 дом), УК «Западная-1» (42 дома), УК «Восточная» (22 дома), УК «Урал» (21 дом). «Лидеры» среди ТСЖ – «Газовик», «Братство», «Мир», «Сырейка».

Одновременно с этим в городе имеются и дома, где собственникам, наоборот, вернули деньги по той же самой «общедомовой» строке (правда, если доначисление проводится по квадратуре квартиры, то возврат по странному решению законодателей – по количеству прописанных жильцов). Такое чудо произошло в 192 многоэтажках, 58 из которых входят в УКЖФ «Центральная», 21 – в УК «Южная», 14 – в ТСЖ «Степное» и ТСЖ «Малая земля». Даже у той же «Северной» домов с отрицательным балансом по общедомовому потреблению аж 25. Значит, если следить за утечками и вылавливать «квартирных зайцев», строки «ОДН» можно не бояться?

— Жилищные организации определённо могут минимизировать ресурсы, потраченные на общедомовые нужды. Но, видимо, не все хотят, — считает заместитель главы администрации города по городскому хозяйству Сергей Николаев. – Меры элементарные, к тому же закреплённые за ТСЖ и управляющими компаниями законодательно. Это в первую очередь содержание инженерных сетей в исправности, а также их предупредительный ремонт. Во-вторых — контроль за достоверностью показаний индивидуальных приборов учёта. Соответствующая комиссия должна посещать жильцов не реже одного раза в квартал. Ведь как нередко бывает? Жалуется человек на завышенные объёмы по ОДН. Сам потребляет один куб, а платит ещё за четыре. Приезжаем к нему, и выясняется: показания-то он сдаёт неверные и использует не один кубометр в месяц, а три. При этом вся израсходованная вода учитывается коллективным прибором учёта, а значит, скрытые кубометры распределяются на всех жильцов. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг для таких нерадивых собственников предусмотрены штрафные санкции. Мера, конечно, не популярная, но без жёстких мер результатов нам не добиться.

Большую роль в уменьшении потребляемой на ОДН воды играют и регулярные проверки фактически проживающих в квартирах людей. Они также должны проводиться комиссией раз в три месяца. Сотни оренбургских квартир (часто вообще без прописанных жильцов) на самом деле сдаются целым семьям, которые добавляют цифр показаниям коллективного счётчика. Дело жилищных организаций – поставить их на учёт и выписывать квитанции за коммунальные услуги.

— Все эти меры коммунальщикам хорошо известны, — говорит Николаев. – Другое дело, что по каким-то причинам не все руководители УК и ТСЖ хотят их реализовывать. Но, учитывая обстановку с декабрьскими квитанциями, оставлять это без внимания больше нельзя. Если жилищные организации не могут самостоятельно урегулировать ситуацию, администрация города им в этом поможет, а если надо – заставит. Теперь управляющие домов, в которых плата за ОДН начисляется выше, чем по 0,04 кубометра на квадратный метр, будут еженедельно представлять отчёт о том, что они сделали для минимизации этих показаний. Кто не сможет, будет держать ответ перед главой администрации Е.С. Араповым. Мы будем добиваться, чтобы уже январская квитанция содержала в себе разумные цифры за общедомовое потребление. 

А как у них?

В Пермском крае предельные объёмы платежей населения на общедомовые нужды с января этого года закреплены законодательно. К примеру, лимит холодной воды, потраченной на ОДН, для домов выше четырёх этажей – 0,033 кубометра на квадратный метр жилой общей площади. Для малоэтажных зданий – 0,026 кубометра. В постановлении также закреплены планки для горячей воды.