— У людей уже голова кругом идёт от этой ситуации, — отмечает житель дома Виктор Шопин. – Бывшее руководство ТСЖ «Комфорт», которому собственники выразили недоверие, не спешит расставаться с властью. Создали они новое ТСЖ «Надежда», да только в обход Жилищного кодекса – на трёх домах сразу. Налоговая их зарегистрировала, а жилищная инспекция признала нарушение. Но, даже не имея основания для управления многоквартирными домами и договоров с поставщиками, «Надежда» уже полгода рассылает по ним квитанции за ЖКУ. И ведь люди платят!

Запутавшись в «товарищеских» перипетиях, жители разделились на три лагеря: одни вносят плату в ТСЖ «Комфорт», другие – в ТСЖ «Надежда», а третьи… вообще никуда. Ждут, что будет дальше. В итоге, по словам сотрудников ТСЖ «Комфорт», долг трёх домов — №№27, 44/3 и 58/1 — составляет уже 2,5 млн рублей. Латают эту «дыру» за счёт других многоэтажек.

— Обидно, что из-за этой неразберихи в прошлом году на нашем доме не начался долгожданный капитальный ремонт, — сокрушается Виктор Александрович. – Мы столько лет сдавали на него деньги, а теперь люди своими же руками ставят на нём крест. Причём «Надежду» поддерживает на так много народа. Но они такую активность развели – позавидуешь.

Самое интересное, что к концу прошлого года в доме было создано ещё одно товарищество собственников – «Виктория». И от него тоже стали приходить квитанции. Ситуацию вроде пытались разрешить местные власти, но несколько собраний руководства с представителями УЖКХ не дали результатов.

— 25 декабря на очередной такой встрече мы пришли к решению передать дом №44/3 ТСЖ «Виктория», — рассказывает управляющая ТСЖ «Комфорт» Ольга Меняйло. – Но, когда мы собирались отдать им документы, представители товарищества отказались их брать, а начали уговаривать сделать это в пользу ТСЖ «Надежда»!

Вопрос «зачем тогда создавалось ТСЖ «Виктория»» остаётся открытым.

По словам Ольги Владимировны, «Комфорт» уже и рад передать проблемные дома в другие руки – настолько здесь устали от изматывающей войны. Но ведь сделать это нужно по уму и закону! А то уже сейчас помимо «Надежды» и неопределившейся «Виктории» на дом претендует и одно из соседних ТСЖ. Товарищество собственников жилья – организация хоть и некоммерческая, а людей привлекает.

— Надеемся, что для жителей эта история закончится благополучно, — говорит управляющая ТСЖ «Комфорт». – Сейчас «Надежду» проверяют на факт хищения средств по квитанциям, которые они не имеют право рассылать. Может быть, хоть это приведёт к каким-то результатам.

Сегодня на право управления домом претендуют четыре ТСЖ. От трёх из них людям приходят квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Мнение

Эдуард Сальников, специалист отдела по координации ТСЖ управления ЖКХ администрации города:

— Ситуация с домом №44/3 на пр. Гагарина нам известна, но вмешиваться в этот процесс мы не имеем права. Собственники должны сами определиться с выбором жилищной организации, а администрация как владелец муниципальных квартир поддержит мнение большинства. При других вариантах участия прокуратура нас может обвинить в давлении на жильцов. Однако по закону, если в течение года собственники не воспользуются правом по определению способа управления, администрация сможет провести открытый конкурс для выбора жилищной организации (срок ожидания по этому дому истекает к лету). Но, думаю, всех разногласий это не разрешит. Проблема оренбургских многоэтажек в том, что люди, оставшиеся в меньшинстве, не подчиняются общему решению. Поэтому подобные проблемы могут возникнуть в городе ещё неоднократно.