Неплательщиков призывают к ответу

Проблема неуплаты за коммунальные услуги сегодня стоит особенно остро. Достаточно не заплатить за жильё и тепло три-четыре месяца — и набегает приличная сумма.

— Общий убыток бюджета города от неплательщиков по коммунальным платежам составляет примерно 600 миллионов рублей. Около 200 миллионов должны возместить 1676 человек, их долг превышает 100 тысяч рублей! Максимальная задолженность — 638 тысяч рублей, — сообщил генеральный директор ОАО «Система «Город» Александр Ковалёв.

Всего же в должниках числятся около 20 тысяч горожан.

Наболевший вопрос неплатежей в коммунальной сфере обсудили представители управления жилищной политики администрации города Оренбурга на встрече с коммунальщиками.

Одна из основных проблем — нескоординированность работы различных служб: собственник может свободно продать жильё, не уплатив долга.

Второй момент – сложная жизненная ситуация. Потеря кормильца, увольнение, болезнь родственника, маленькая зарплата вынуждают горожан пропускать платежи, копить долг и наращивать пеню. Помочь таким людям призвана Комиссия по вопросам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Решение в каждом случае принимается индивидуально, но в подавляющем большинстве – в пользу горожан.

— Реструктуризация или  рассрочка платежа является одним из действенных инструментов работы с должниками, — отмечает юрист управления жилищно-коммунального хозяйства Александр Чикризов. – В этом случае срок и условия внесения выплат определяются индивидуально. Однако идут навстречу лишь тем неплательщикам, которые сами готовы к сотрудничеству. Большинство же от общения с представителями управляющих компаний отказываются и доводят дело до суда.

Стоит отметить, что судебное разбирательство и выселение гражданина из квартиры осуществляются только в крайних случаях, когда весь арсенал предупредительных мер исчерпан. Сначала к злостным должникам применяют другие методы воздействия: телефонное автоинформирование, подробное консультирование горожан в центрах по работе с населением, рассылка квитанций красного цвета тем должникам, чей «стаж» перешагнул срок в три месяца.

Должника — за решётку!

Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев сообщил о намерении поддержать представителей энергокомпаний, желающих выступить с законодательной инициативой об уголовной ответственности за неуплату счетов по коммунальным платежам. Так как общая задолженность перед предприятиями ЖКХ достигла около 100 млрд руб., а по оценкам компании, которая взыскивает долги на рынках тепло— и электроэнергии, цифра эта вдвое больше, причём за первое полугодие 2012  года она выросла на 18-20%, превысив 200 млрд руб.

Если грозит выселение

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей возможно только по судебному решению. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть из расчёта не менее 6 м жилой площади на человека.

Если коммунальные платежи не вносились по уважительным причинам, то у владельца остаётся право занимать квартиру.

Уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

— длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии;

— наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей;

— тяжёлое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры;

— болезнь нанимателя и (или) членов его семьи и др.

Что делать, если долг большой

Чтобы избежать выселения, необходимо оплатить хотя бы часть задолженности, тут же написать жалобу на решение суда в вышестоящую инстанцию, указав все причины о просрочке платежей. В письменном виде следует просить суд об отмене решения. Затем отправить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. К жалобе необходимо прикрепить квитанцию об оплате части задолженности.