— Таких домов в городе на сегодняшний момент около 330, — рассказывает заместитель директора Оренбургских тепловых сетей ОАО «Оренбургская ТГК» по маркетингу и сбыту Юрий Рябов. – Мы со своей стороны практически закончили восстановление линий рециркуляции, теперь — дело за жилищными организациями. Без их внутридомовых работ люди так и будут литрами спускать холодную воду из кранов, пока не потечёт горячая.

Для остальных домов плата за общедомовое потребление горячей воды с этого месяца станет обязательной. При этом надо учитывать, что сюда входит не столько вода для уборки подъездов, сколько разница между показанием коллективного счётчика и объёмом ресурса, потреблённого в жилых (сумма показаний индивидуальных приборов учёта и нормативного потребления) и нежилых помещениях. Причин появления такой цифры несколько. Во-первых, большое количество жителей, в чьих квартирах живут незарегистрированные родственники или квартиранты. Платят они только за прописанных жильцов (которых и вовсе может не быть), а потребляют гораздо больше. Эта вода фиксируется общедомовым счётчиком и затем распределяется на все квартиры (см. «Калькулятор»). Чтобы избежать этого, тепловики советуют представлять им акты, в которых за подписями минимум двух соседей и представителя жилищной организации будет указано истинное количество проживающих в квартирах. В настоящее время именно по таким документам в нескольких городских домах начисляется плата за горячую воду. Во-вторых, в многоэтажках, где все собственники добросовестно установили индивидуальные приборы учёта, перерасход может появиться из-за несвоевременной сдачи их показаний (показания нужно подавать по состоянию на 23-25 число). Ну и, конечно, нельзя исключить наличие несанкционированного забора воды (у кого-то сломался прибор, но он решил об этом не сообщать, кто-то «поколдовал» над своим счётчиком и проч.), а также протечек. Дешёвые личные приборы учёта могут и не заметить воду, подтекающую из сломанного крана, зато общедомовый счётчик её точно посчитает.

Однако, как показывает практика, нередки в Оренбурге случаи, когда дом оплатил больше ресурсов, чем реально потребил. Если за октябрь жителям многоэтажек было доначисленно 900 тыс. рублей за горячую воду на ОДН, то 700 тыс. руб. будут, наоборот, возвращены. К примеру, коллективный прибор дома №24 на ул. Чкалова зафиксировал потребление 949,1 кубометра горячей воды, а люди, в соответствии с показаниями своих счётчиков и нормативов, заплатили за 1111,16 кубометра. В итоге разница будет возвращена на их счета. Связано это может быть как с перерасчётами из-за временно отсутствующих жильцов, так и с тем, что в большинстве квартир «нормативщиков» проживает ровно столько людей, сколько зарегистрировано.

Кстати, опасения собственников по поводу того, что им приходится оплачивать потребление нежилых помещений (всевозможных контор, магазинов и парикмахерских, расположенных в доме), не оправданы. В настоящее время тепловиками проведена инвентаризация договоров со всеми такими юридическими лицами. Причём нежилые помещения, в которых не установлены индивидуальные приборы учёта, платят, как правило, за большее количество ресурса, чем потребляют. Тем не менее установить счётчики им всё равно придётся.

— Что же касается отопления, то до 2015 года жители будут платить за неё по старой схеме, то есть равномерными долями в течение всего года и по прежним нормативам, — уточняет заместитель директора ООО «Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания» Юлия Изотова. – Если в доме установлен коллективный счётчик по отоплению – по итогам года жителей ждёт корректировка.

Калькулятор

Сумма, начисленная собственнику за потребление услуги на общедомовые нужды, рассчитывается следующим образом: общий объём ресурса, потреблённого домом (по показаниям коллективного прибора учёта), минус объём, потреблённый в жилых помещениях (показания индивидуальных приборов учёта или нормативное потребление), минус объём, затраченный в нежилых помещениях. Получившееся число умножают на коэффициент для расчёта личной доли на ОДН (отношение площади жилья к общей площади жилых и нежилых помещений дома) и на тариф.

Если в доме коллективный прибор учёта отсутствует, плата вычисляется по формуле: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома (лестничные клетки, подвалы, лифтовые шахты и т.д.), умножается на тариф и на норматив (для горячей воды он составляет два литра на квадратный метр). Полученная величина распределяется между жителями также пропорционально площади их квартир.

999-603 – «горячая линия» по теплоснабжению