Напомним, что с началом осени в России вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг. Согласно им в платёжках будет отражаться потребление не только личное (определённое по нормативу или счётчику), но и общедомовое. При наличии коллективного прибора учёта цифра будет выведена из разницы между его показателем и суммы данных всех индивидуальных счётчиков и нормативного потребления тех, кто ими не обзавёлся. При отсутствии — по формуле: площадь помещений, входящих в состав общего имущества (лестничные клетки, подвалы, лифтовые шахты и прочее), умноженная на тариф и на соответствующий норматив. В обоих случаях плату разделят между всеми собственниками, пропорционально площади их квартир (а не по количеству зарегистрированных жителей, как сейчас).

В бывших общежитиях с крохотными комнатками на плечи жильцов ляжет содержание громадных коридоров, «игровых» и лестничных клеток. На этом фоне ещё один пункт Правил об оплате отопления не в течение всего года, а лишь семь месяцев в году (с октября по апрель) выглядел очередным ударом по бюджету россиян.

Видимо, узрев, к какому общественному волнению могут привести все новшества скопом, председатель правительства страны в последний момент – 27 августа – подписал новое Постановление «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» под номером 857. В нём государство даёт регионам право до 15 сентября самостоятельно выбрать схему начислений за отопление между 1/7 (плата только в отопительный сезон) и 1/12 (в течение всего года). Так вроде и ответственности у правительства никакой, и региональные власти имеют возможность проявить себя с лучшей стороны, отсрочив увеличение платежей на два года. Собственно, что в Оренбуржье и произошло.

Согласно принятому накануне постановлению правительства области до конца 2014 года в вопросе начисления платы за отопление сохраняются старые правила (изложенные в постановлении Правительства РФ №307). То есть, во-первых, оплачивать услугу по предоставлению тепловой энергии мы будем ежемесячно. Во-вторых, жителям тех домов, где общедомовый прибор учёта этого ресурса не установлен, в квитанциях будет выставлен счёт только за личное потребление. Нормативы остались те же: для 1-5 этажей – 0,018 Гкал, для 6-9 этажей – 0,017 Гкал, для тех, что выше – 0,016 Гкал. С сентября увеличили лишь тариф – до 1253,2 руб. за гигакалорию.

Норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды в 0,002 кубометра (для всех типов домов) уже утверждён.

Комментарии специалистов

Руслан Исмаков, руководитель управления продаж ООО «Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания»:

— То, что схема расчёта оплаты за отопление в ближайшее время не изменится, должно немного смягчить ситуацию, с которой наши жители столкнулись с вступлением в силу новых Правил предоставления коммунальных услуг. Ведь плата за этот ресурс занимает большую часть расходов за ЖКУ. Между тем новая практика по распределению общедомовых расходов на жителей должна настроить их на более серьёзный лад в плане экономии и ответственности. Люди должны понимать, что живут не в квартире – каждый сам по себе, а в доме, где есть общее имущество, заботы, проблемы. Когда они увидят, что их платежи значительно выросли из-за чьих-то квартирантов или махинаций со счётчиками, появится мотивация для обращения в жилищную компанию, рейдов по выявлению незарегистрированных жильцов, проведения общих собраний. Совместными усилиями собственники могут обратить новые Правила себе во благо, научившись экономить, и принимать активное участие в жизни дома.

Юлия Изотова, заместитель директора

ООО «ОКТК» по развитию:

— Предупреждая вал вопросов, которые неизбежно возникнут после первых начислений по новым Правилам, обращаю внимание жителей на тот факт, что, даже если в их квартире никто не прописан или некоторое время в ней отсутствовали все жильцы, а значит, ресурс на личные нужды не тратился, в квитанции всё равно будет выставлен счёт за горячую и холодную воду, водоотведение и электроэнергию, израсходованные на общедомовые нужды. Подобная плата за тепло (также рассчитанная по нормативу либо с учётом показаний  коллективного прибора учёта) появится в их квитанциях с 2015 года.

Кстати: помимо новых строк об общедомовом потреблении квитанции за ЖКУ приобрели новую форму. Теперь счета будут приходить в закрытых конвертах, что должно защитить сведения о ваших расходах от посторонних глаз.