За границей — дешевле

Самая популярная страна — Болгария (треть всего списка). Там в основном покупают недорогое жильё.

«Мы искали место, чтобы растить младшего сына. На тот момент это была, наверное, самая дешёвая недвижимость среди тех стран, которые мы смотрели: в хорошем месте, с хорошей инфраструктурой, тёплым морем, свежими фруктами, т. е. всем тем, что нужно детям», — рассказывает заместитель гендиректора Агентства по страхованию вкладов Андрей Мельников.

Они с женой купили квартиру площадью 101 кв.м в Бургасе около шести лет назад. Мельников говорит, что русских рядом живёт очень много.

Депутат Госдумы Дмитрий Гудков выбрал Болгарию по тем же причинам. Он купил небольшие двухкомнатные апартаменты (86 кв.м) около четырёх лет назад: «Недвижимость в Болгарии намного дешевле, чем дача в Подмосковье, а климат очень подходит для детей».

У супруги замминистра финансов Сергея Сторчака — 40-метровая квартира в болгарском горнолыжном курорте Банско. Она купила её ещё в 2008 г. «Это не моя идея. Не моя покупка, — объясняет Сторчак. — Ей посоветовали друзья, которые тоже там купили недвижимость. Соотношение цена/качество феноменальное, особенно на фоне московских цен. Это и предопределило выбор». Сторчак говорит, что был там всего два раза, да и семья пользуется квартирой нечасто.

Самая дорогая недвижимость — в Софии: квадратный метр здесь в среднем стоит 750 евро, а в Шумене можно найти предложения по 340 евро».

На втором месте — Италия. Дома и земельные участки в этой стране указали 10 человек, включая члена Совета Федерации от Бурятии Виталия Малкина. У него там дом площадью более 2000 кв.м и участок земли в 22,6 га. Вообще, члены Совета Федерации любят Италию: там обосновались Павел Масловский, Андрей Молчанов, Олег Еремеев, Борис Шпигель, Виталий Богданов.

«Собственность на курорте обычно не интересует статусных покупателей. В Форте-деи-Марми ездят просто отдыхать и жильё там снимают, а покупают — в Тоскане, — рассказывает директор департамента элитной недвижимости риэлторского агентства Knight Frank Елена Юргенева. — Обычно ищут виллы в стиле Медичи, с большими земельными участками, виноградниками и оливковыми рощами».

«В Италии особых проблем для покупателей нет, — говорит партнёр агентства элитной недвижимости Chesterton Екатерина Тейн. — Местный рынок недвижимости похож на российский: существует две цены — официальная и неофициальная. Налоги и прочие сборы, соответственно, платятся исходя из официальной стоимости».

Но Италия Италии рознь. Вице-мэр Москвы Андрей Шаронов говорит, что когда-то купил квартиру в Италии именно из-за низкой цены: «Цена квадратного метра была раз в 10 меньше, чем в Москве». По его словам, семья бывает там 3-4 раза в год.

На третьем месте — Испания, где недвижимость приобрели сразу пять депутатов Госдумы. По оценке управляющего Интернет-порталом зарубежной недвижимости Indriksons.ru Игоря Индриксонса, «входной билет» на рынок недвижимости Испании составляет 1000 евро за 1 кв.м. «Курорты Марбелья и Пуэрто-Банус — идеальное место для отставного российского чиновника, — рассуждает Юргенева. — Тихие поселки с охраняемой территорией, гарантия полной конфиденциальности, а уровень цен на Коста-дель-Соль таков, что шикарный дом с огромным участком можно купить в 3 раза дешевле, чем на соседнем Лазурном берегу».

Пять участников списка владеют недвижимостью в Финляндии. Замминистра транспорта Виктор Олерский объясняет свой выбор «близостью этой страны к России и хорошей логистикой», а также дешевизной: в Финляндии его недвижимость стоит «немногим больше 100 000 евро. За эти деньги трудно найти приличный дом в Подмосковье».

Греция, судя по декларациям, не популярна. Там недвижимость задекларировали депутат Госдумы Оксана Дмитриева и сотрудник департамента Минтранса Алексей Холкин. «Дом в Греции площадью 100 кв.м я приобрёл в 2009 г. в рассрочку. Последний взнос выплатил в 2011 г., — рассказывает Холкин. — Стоил он немногим более 60 000 евро. Главным аргументом в пользу Греции стал комфортный климат этой страны. Теперь мы с супругой и наши взрослые дети проводим там все отпуска».

Встречаются в списке и африканские страны. У депутата Госдумы Михаила Слипенчука две виллы в Конго. Одна из них, отмечает Слипенчук, — рядом с дворцом президента республики в Киншасе. Виллы были куплены ещё в 2009 г., когда ИФК «Метрополь» Слипенчука начала вести бизнес в Конго, открыв там Mining Bank of Congo. «Мы увидели, что в Киншасе всего две гостиницы, а сотрудникам надо где-то жить, — вспоминает депутат. — Я просто оформил на себя, чтобы показать руководству республики, что мы серьёзные люди. Вот там сейчас живут сотрудники нашего банка». Сумму сделки Слипенчук не раскрывает: «С Парижем, конечно, не сравнить, но не копейки. С момента сделки стоимость вилл выросла в 4 раза».

У крупнейшего землевладельца списка — зарубежного представителя Федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству Константина Евченко – 28 га в Доминиканской Республике.

В обход закона

В Думе есть два варианта поправок в закон о госслужбе: мягкий предполагает, что собственники иностранной недвижимости должны просто о ней заявить, а жёсткий — что они должны всё продать в течение полугода, иначе штраф до 10 млн руб. или лишение свободы на срок до пяти лет.

Если пройдёт жёсткий вариант, зарубежную недвижимость в декларации уже не укажешь. Но юристы говорят, что есть масса способов этого избежать. Наиболее очевидный — покупка недвижимости на фирму. Можно вспомнить, что именно так, через фирму, как недавно выяснилось, владел квартирой в Праге глава Следственного комитета Александр Бастрыкин.

Многие и сейчас, когда никакого закона нет, предпочитают не светиться. Например, о том, что у депутата Владислава Резника есть вилла на Майорке, несколько лет назад стало известно только после того, как туда ворвалась с обыском испанская полиция (дом был приобретён у компаний Геннадия Петрова, которого испанские правоохранители причисляют к «русской мафии»). В декларации Резник указал только квартиру во Флориде (США), принадлежащую его жене. Вилла на Майорке, объяснил депутат «Ведомостям», теперь в трасте. В июне перевёл своё имущество, включая квартиру в Лондоне и дом в Австрии, в «слепой траст» первый вице-премьер Игорь Шувалов. Теперь в декларации у Шувалова значится всё та же самая недвижимость, но не в собственности, а «в пользовании». Министр по «открытому правительству» Михаил Абызов говорит, что недвижимость в Великобритании он только арендует.

Депутат Гудков готов подарить свою болгарскую квартиру бывшей супруге. Резник даже считает, что подобный закон нужно было принять ещё 20 лет назад. Если он теперь будет принят, то «жена просто продаст квартиру», говорит депутат.

По материалам газеты «Ведомости»