Главное новшество правил, утверждённых постановлением Правительства №354 от 6.05.11г., — разделение платежа за коммунальные услуги на две составляющие: за личное и общедомовое потребление. То есть помимо ресурсов, непосредственно потраченных собственником помещения (их объём будет определяться по индивидуальным приборам учёта либо по новым нормативам, которые в ближайшее время должна утвердить область), потребитель будет оплачивать и часть воды, электроэнергии и тепла, ушедших на нужды дома.

— Если здание оснащено коллективным счётчиком, то объём общедомового потребления будет зависеть от разницы между его показателем и суммы данных всех индивидуальных приборов учёта. Эта цифра будет разделена между собственниками пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме.

— Если же собственники до сих пор не установили общий счётчик, то размер платы за горячее и холодное водоснабжение, отопление и электроэнергию, потраченных на общедомовые нужды, будет рассчитываться по формуле: площадь помещений, входящих в состав общего имущества (лестничные клетки, подвалы, лифтовые шахты и прочее), умноженная на тариф и на соответствующий норматив. А это, судя по обещаниям в разы повысить нормативы, выйдет гораздо дороже, чем в первом варианте.

Правительство не скрывает, что таким образом пытается стимулировать установку приборов учёта. По закону она должна была закончиться ещё 1 июля, но до сих пор многие жители и дома так и не обзавелись счётчиками. В Оренбурге, например, коллективные приборы учёта холодной воды не установлены в 265 домах, горячей — в десяти, тепла – в 22, электричества — в 1839. Индивидуальными же счётчиками оборудованы только 35 процентов квартир.

Вместе с тем с началом осени вступил в силу приказ Министерства регионального развития РФ №627, в котором указаны условия, при которых этого делать и не понадобится. Это ситуации, при которых оборудование сетей счётчиками приведёт к реконструкции, капитальному ремонту или прокладке новых инженерных систем. Дорогостоящие работы вряд ли окупятся сэкономленными на квартплате суммами. В приказе указано, что устанавливать прибор не нужно, если:

— не позволяют конструкция или размеры комнаты;

— в помещении невозможно поддерживать нужный уровень температуры и влажности для нормальной работы счётчиков;

— могут возникнуть трудности со снятием показаний, обслуживанием, заменой.

Помимо этого, те дома, в которых по проектным характеристикам существует вертикальная разводка внутридомовых инженерных систем отопления, могут отказаться от коллективного счётчика тепла.

Те же собственники, в чьих квартирах и домах приборы уже установлены, отныне смогут следить за их показаниями по данным в квитанции, в которой будут указаны и объёмы потребления за соответствующий период, и необходимые нормативы.

Ещё одно новшество Правил предоставления коммунальных услуг заключается в том, что платить за отопление нам придётся только с октября по апрель, а не круглый год. Для тех, кому повышение ежемесячного платежа в отопительный сезон ударит по семейному бюджету, предусмотрен новый вид помощи. Если размер платы за услугу более чем на 25 процентов превысит сумму за аналогичный расчётный месяц прошлого года, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить потребителю рассрочку на целый год. Человек при этом сам решает, воспользоваться ею или нет, тем более что за такую услугу предусмотрены проценты. 

Новые Правила также предполагают и ужесточение ответственности как потребителей, так и ресурсоснабжающих компаний. Во-первых, ограничивать или прекращать предоставление услуг недобросовестным плательщикам будут уже при наличии трехмесячной, а не полугодовой задолженности. Во-вторых, в документе наконец-то чётко прописана процедура проведения проверок по фактам непредоставления коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества. Кроме того, потребители наделяются правом вносить плату в обход ТСЖ — напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Если, конечно, соответствующее решение приняло общее собрание собственников дома.

Помимо изменений в законодательстве сентябрь нас «порадовал» и новшествами в тарифной сетке. С первого числа в очередной раз повысилась цена на холодное и горячее водоснабжение, тепло и водоотведение. При этом тариф на газ и электроэнергию остался на том же уровне, что и после предыдущего повышения 1 июля.

Как установить счётчик?

Для установки индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды можно обратиться как в свою жилищную организацию, так и в ООО «Оренбург Водоканал» (ул. Потехина, 41, тел. 37-00-00). Кроме того, счётчиками горячей воды занимается ООО «ОКТК» (ул. Брестская, 5, тел. 45-21-06, пр. Знаменских, 2б, тел. 94-78-07). 

Для установки газовых приборов учёта собственнику квартиры стоит прийти в трест «Оренбургмежрайгаз» по адресу: ул. Самолетная, 83, каб. 109, служба «Одно окно» (тел.: 341-724, 341-723). При себе необходимо иметь копии плана квартиры (при наличии) и свидетельства на собственность, квитанцию об оплате за газ за последний месяц, договор на техническое обслуживание ВДГО и паспорт. Снизить стоимость работ по проектированию и монтажу индивидуальных газовых счётчиков можно, подав коллективную заявку хотя бы от двух квартир, расположенных по одному стояку. В этом случае можно сэкономить 8-10 процентов.

Как получить льготу?

С принятием новых Правил порядок предоставления льгот на оплату коммунальных услуг не изменится. Поменяется только порядок определения помесячного размера компенсационной части, так как размер платы теперь будет рассчитываться от фактического объёма потребления услуг. То есть, например, при оплате отопления льгота будет предоставляться только в отопительный период.

В остальном всё остаётся по-прежнему. Те, чьи расходы на плату за ЖКУ превышают 18 процентов от совокупного дохода семьи (для семей со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума максимально допустимая доля таких расходов – 15 процентов), также, как и раньше, могут рассчитывать на субсидию. Для этого стоит обратиться в отдел по расчёту субсидий и социальных выплат. Для жителей Дзержинского района — пр. Дзержинского, 38 (тел. 62-76-44), Промышленного р-на – пр. Бр. Коростелёвых, 141, каб. 106 (тел. 56-37-42), Ленинского р-на (тел. 77-18-69) и Центрального (тел. 77-18-71) — на ул. Плеханова, 17.

С 3 сентября при управлении ЖКХ администрации города работает «горячая» телефонная линия по вопросам порядка начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги. В рабочее время специалисты ответят на вопросы жителей по тел.: 30-43-26, 30-43-30.