Банкрот с квартирой

Минэконом РФ предлагает принять законо- проект, который позволит людям, имею- щим долг свыше 50 тыс. рублей, объявлять себя банкротом. Сейчас у человека, не имеющего возможности выплатить долг, либо забирают практически всё имущество на реализацию (могут и переселить в менее комфортабельную квартиру, продав старую на аукционе), либо он становится «вечным» должником, у которого всю жизнь так и будут забирать долг по крупицам. Поправки предполагают, что такой неплательщик, или его кредитор, сможет подать в арбитражный суд для признания персонального банкротства. Если денежные трудности временные, то можно будет получить отсрочку до пяти лет. Если у кредиторов нет шансов вернуть средства, имущество банкрота (и его супруга) опять же уходит с молотка, но при этом у человека остаётся единственное жильё, деньги (не более 25 тыс. руб.), вещи (на сумму не более 30 тыс. руб.), домашние питомцы и продукты. Становиться банкротом можно один раз в пять лет. При этом за фикцию или попытку утаить имущество предусмотрена административная и уголовная ответственность.

— С одной стороны, законопроект разрешит ситуацию, когда человек не может выплатить кредит (например, из-за болезни), а банк не хочет идти ему навстречу, — рассуждает практикующий юрист Дарья Коваль. – С другой, он требует некоторых уточнений. К примеру, не ясно, что делать в случае, если единственным жильём должника окажется огромный коттедж. Кроме того, нельзя забывать об интересах кредитных организаций. Если процедура банкротства станет популярна, это может сильно по ним ударить. И, стараясь себя обезопасить, банки введут ещё более сложную процедуру выдачи кредитов. 

Прописная истина

Согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ,  которые собирается предложить Федераль- ная миграционная служба, оформлять прописку будет запрещено, если после вселения нового жильца доля общей площади квартиры составит менее шести квадратных метров на человека (однако это не касается членов семьи собственника). По мнению чиновников, подобная норма пресечёт торговлю регистрацией, а также криминальную составляющую этого бизнеса. Ведь именно в таких «теремках» чаще всего регистрируют жертв операций с недвижимостью, военных уклонистов и проч. Возрастут и требования к документам, представляемым для прописки, усилится контроль над самой процедурой, увеличится ответственность собственников, допускающих проживание граждан без регистрации (штраф вырастет до пяти тысяч рублей). — Прекращение массовой регистрации граждан по месту жительства и, соответственно, оказания услуг такого характера — правильное намерение законодателя. Однако мы, как всегда, боремся не с причиной, а со следствием, — рассуждает Иван Ерпылёв, ведущий юрисконсульт ООО «ЮрСфера».

—  Причиной массовой регистрации являются пережитки советского отношения к прописке. Без неё нельзя устроиться на работу, прикрепиться к лечебному учреждению, устроить ребёнка в школу или детский сад. Но при этом Конституция Российской Федерации предоставляет каждому, кто законно находится на территории страны, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, что само по себе уже вызывает проблемы с пропиской. Я считаю, что когда для устройства на работу не будет нужна регистрация в данном городе, если больницы будут оказывать помощь любому гражданину, обратившемуся к ним, то спрос на массовую регистрацию в одном жилом помещении быстро спадёт.

Регистрация по месту жительства с успехом может быть заменена налоговым учётом граждан с помощью ИНН с возложением на них обязанности указывать действительный адрес для связи. Этого вполне достаточно для выполнения государством публичных функций (взимания налогов, направления судебных извещений). Особенно несправедливым является предложение наказывать собственника жилого помещения, допускающего проживание граждан без регистрации, поскольку на него никак не может быть возложена обязанность насильно зарегистрировать или выгнать проживающего. Так что, думаю, подобное установление будет признано неконституционным.