Не секрет, что сфера ЖКХ сосредотачивает вокруг себя огромные денежные потоки, а значит, и множество желающих присоединиться к их распределению. Самый верный способ обогатиться за счёт жителей – взять правление домом в свои руки. По нынешнему законодательству большинство решений по управлению принимается общим собранием собственников. Хотя некоторые руководители умудряются обходиться без него, подделывая протоколы. Пара десятков фальшивых подписей – и подвал сдан в аренду ночному клубу, во дворе построен магазин, а квартплата выросла в несколько раз. Неплохо можно поживиться и средствами, выделяемыми государством на ремонт зданий. При этом распоряжаться деньгами подобным образом могут не только компании, действительно выбранные жильцами, но и те, о которых люди вообще никогда не слышали. Практика, когда протокол общего собрания, на котором была выбрана та или иная форма правления, оказывался фикцией, существует по всей России. Причём фальсификация этого документа в последние годы приобрела массовый характер. Не обошло это и Оренбург. В разное время поводом для разбирательств становились мировые протоколы общих собраний жильцов домов на ул. 60-летия Октября, пр. Гагарина, посёлка Бёрды. Хотя инициативным группам собственников подтвердить факт подделки удавалось не всегда. В этом году оренбуржцы подали ещё одну жалобу в Государственную жилищную инспекцию на неправомерно проведённое собрание. Но так как проверять подлинность подписей не в компетенции ГЖИ, дело отправилось в правоохранительные органы.

Вообще, при всех масштабах бедствия бороться с фальсификаторами невероятно сложно. Необходимо собрать доказательную базу, обращаться в прокуратуру, вновь и вновь ходить на заседания суда, порой годами ждать решения. При этом в Кодексе об административных правонарушениях нет ни слова о том, как привлечь мошенников к ответственности. Даже если аферистов всё-таки решат наказать, в лучшем случае они отделаются небольшими штрафами.

В этом смысле новый законопроект – серьёзный шаг в сторону исправления несправедливости. Во-первых, он предлагает внести статью о «Воспрепятствовании волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом» сразу в Уголовный кодекс РФ. Во-вторых, предусматривает ответственность куда более серьёзную, чем сейчас. Так, за подделку решений собрания жильцов о выборе способа управления многоквартирным домом, о смене управляющей компании, их невыполнение, а также воспрепятствование проведению настоящего собрания предусматривается штраф до 200 тысяч рублей, либо исправительные работы до двух лет, либо лишение свободы на срок до пяти лет. При этом законодатели признают: зачастую управляющие компании оказываются аффилированными представителями власти. А потому предусмотрели наказание и для чиновников. Причём куда более суровое: от штрафа 300 тысяч рублей до колонии сразу на пять лет с обязательным лишением права замещать должности в органах государственной власти и местного самоуправления в течение десяти лет.

К сожалению, пока это только законопроект. Остаётся надеяться, что депутаты наберутся смелости для его принятия, которое смогло бы значительно почистить ряды коммунальщиков от любителей ставить чужие автографы на поддельных документах.

Собрание под липой

- В Уфе были подделаны несколько подписей протокола общего собрания, якобы решившего установить в нескольких домах общедомовые приборы учёта тепла. По результатам доследственной проверки возбуждено уголовное дело.

- В Тольятти были фальсифицированы подписи участников общего собрания дома, выбравших в качестве управляющей компании ООО «ТУК». Прокуратура выяснила, что собственники квартир этого дома на собрании не присутствовали вовсе.

- Прокуратура Калуги установила, что общее собрание жильцов, по результатам которого многоквартирный дом перешёл в ООО «УК МЖД «Квартирант плюс», не проводилось. Инициаторы собрания утверждают, что в протоколах стоят поддельные подписи. Также выяснилось, что подобное преступление в городе происходит не впервые.

- В Саратове выявлены факты недостоверности подписей собственников в протоколе общего собрания, «выбравших» управляющую компанию ООО «ПЖТ-1».

Цифра:

40 миллиардов рублей в год – такую сумму, по данным Росфинмониторинга, ежегодно крадут коммунальщики из наших карманов.