Душевая комната в ужасном состоянии: мало того что здесь нет вытяжки, так она ещё находится в одном тамбуре с жилыми квартирами, в которых из-за постоянной сырости стены поросли грибком и плесенью. По словам соседей, душ уже давно превратился в приют наркоманов и бомжей, которые по вечерам устраивают в нём шумные посиделки.
- Мы боимся приглашать гостей, потому что никогда не знаем, с кем им придётся столкнуться вечером в коридоре, - говорит жительница квартиры №1 Светлана Фаткулина. – Антисанитарное состояние душа и тамбура тоже не радует. Именно поэтому месяц назад было принято решение поставить железную дверь и никого в душ не пускать!
Стоит уточнить, что сами жители первого этажа, как и сорок других собственников, душем не пользуются, они давно обустроили ванную комнату в своих квартирах.
- Что же вы нам житья не даёте? – перейдя на крик, возмущалась поведением соседей Людмила Пашинина. - Свет в душе обрезали, трубы засорили, воду отключили, ещё и дверь железную поставили!

- Да вы-то этим душем и не пользовались. Напустили квартирантов, а теперь боитесь, что они сбегут! – парировали окружающие.
Тут же выяснилось, что одна из жительниц общежития построила на душевой комнате бизнес: за деньги приводила желающих с улицы. Когда по соседству строился дом, рабочие ходили в этот душ чуть ли не строем!

- Ремонт душа с использованием гидроизоляции, устройством вентиляции и обшивкой стен панелями обойдётся в 29 тысяч рублей, - сообщил директор ООО «УКЖФ «Южная-1» Артём Гезаревич. – Взять эти деньги неоткуда. 130 тысяч, которые ваш дом соберёт в этом году по статье «ремонт», пойдут на погашение оплаты прошлогоднего ремонта лестничных клеток. Так что единственный выход – сбор средств с собственников. Получается по 1300 рублей с каждой семьи, посещающей душ.

Люди с такой сметой, хоть и скрепя сердце, согласились. Но затем потребовали провести перепланировку и вывести дверь в душевую из тамбура в холл. В этом вопросе соседи с первого этажа впервые поддержали. Однако такое решение стоит дополнительных денег и времени. Да и без согласования со специалистами прорубать дверь в несущей стене никто не разрешит.

- Так что пока будем собирать заявленную сумму, - подытожила Людмила Пашинина. – Душ надо срочно восстанавливать. В баню за 170 рублей часто не находишься.
- Мы все только за качественный ремонт, - говорит хозяин квартиры №2 Анатолий Ченцов. – Это всё ложь, что я чиню людям препятствия вплоть до выкручивания лампочек. Пусть пользуются душем по назначению. Не было бы гулянок и сырости.

По словам специалистов Управления ЖКХ администрации города, подобные войны между жильцами в бывших общежитиях Оренбурга происходят впервые. Споры по оплате коммунальных услуг, как в общежитии «Аист» (опять же, в основном из-за квартирантов), действительно есть. Но вопросы по содержанию общего имущества возникают редко.
- В то время как горожане, живущие в доме №37 на ул. Беляевской, несколько месяцев не могли принять решения по поводу душа, в других бывших общежитиях у людей даже получилось договориться об участии в федеральной программе софинансирования капитального ремонта. По ней, к примеру, дома №18 на ул. Шевченко и №28 в пер. Заводском сделали большой объём работ в подъездах, - рассказывает Елена Чумакова, специалист производственного отдела УЖКХ администрации города. - Но всё же, я предполагаю, что такие же вопросы постепенно начнут возникать во всех подобных домах. При минимальных жилых площадях в них слишком большие места общего пользования: кухни, холлы, игровые, лестничные клетки,- поэтому и плата гораздо выше, чем в многоквартирных домах. И чем старее становится здание, тем больших средств оно требует. А значит, конфликты неизбежны. В этом свете приватизация комнат в общежитиях, разрешённая с принятием ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», кажется  большой ошибкой.

В Оренбурге насчитывается 73 бывших общежития. Это тысячи семей и сотни тысяч общих метров. Но, учитывая, что по старинке к общему у нас чаще относятся как к ничейному, проблем с ними в будущем действительно не избежать.