Поездки по дворам конкурсантов проходят практически ежедневно. Жюри смотрит на качество уборки, элементы благоустройства, состояние фасадов и подъездов. Каждая отметка в табеле может стать решающей.

Дворик дома №39 на пр. Гагарина не блещет изысками, но привлекает чистотой и ухоженностью. Первый снег оперативно сметён с тротуаров, опасные участки посыпаны песком. Недавно здесь были расширены парковочные карманы, отремонтированы подъезды, постепенно в них идёт замена деревянных окон на пластиковые. Жители, судя по беседам, также довольны управляющей компанией. Их мнение – один из главных критериев оценки. Анализ работы обслуживающих организаций проходит по тридцати параметрам, которые можно сгруппировать в пять блоков:

1. Техническое состояние дома (в том числе наличие кадастровых паспортов и прочей необходимой документации).
2. Содержание придомовой территории (уход за малыми архитектурными формами, кортами и катками, обустройство детских площадок).
3. Качество предоставляемых услуг (наличие договора управления, количество жалоб собственников и ответы на них).
4. Финансово-экономическая деятельность (в том числе отсутствие задолженности перед поставщиками).
5. Качество управления (полнота раскрытия информации, работа диспетчерской службы).

Кроме того, на сайте администрации города ведётся интернет-голосование. Однако организаторы признаются, выводы будут делать исходя скорее из фактических наблюдений и личного разговора с жителями домов. К каждому конкурсанту комиссия наведывается по нескольку раз, ведь оценивать приходится как полив газонов летом, так и пуск отопительной системы в преддверии зимы. На прошлой неделе во дворы УКЖФ «Центральная» вместе с ней заглянули и корреспонденты «Вечёрки». Помимо названного двора домов №№39, 39/1-39/3 на пр. Гагарина, проверяющие посетили ул. Мало-Мельничную, 38а, 40 и 40б, а также дворики восьми домов на ул. Чкалова. Заместитель директора управляющей компании Игорь Кочугуров считает подобные рейды отличным стимулом для коммунальщиков.

- Соревновательный дух всегда приводит к положительному эффекту, - уверен он. – В таком конкурсе среди обслуживающих организаций город нуждался давно. Как говорится, люди должны знать своих героев в лицо. Надеюсь, что в этом списке мы будем не последними.
О рейтинге «Центральной» и результатах нынешней проверки заместитель начальника УЖКХ города Владимир Филиппов пока не распространяется. Но признаёт: подобные объезды уже выявили среди конкурсантов и явных лидеров, и аутсайдеров.

- Окончательные итоги конкурса станут известны в декабре, - уточняет Владимир Александрович. – Победители в номинациях «Лучшее ТСЖ», «Лучший жилищный кооператив» и «Лучшая управляющая компания» получат денежный приз, который смогут потратить на благоустройство домов и прилегающих территорий, покупку техники. Кроме того, они будут рекомендованы оренбуржцам в случае, если те обратятся за советом к администрации города по выбору жилищной организации. Пока такие советы были бы слишком субъективны.
При этом Филиппов отмечает, что вторым этапом анализа деятельности городских ЖКО станет составление антирейтинга компаний. Основной критерий – количество жалоб жильцов и их решение. И здесь, в отличие от конкурса, в котором из 27 УК, 35 ЖСК и 117 ТСЖ не побоялись поучаствовать только 10 управляющих компаний и 22 товарищества, от зоркого взора комиссии спрятаться никому не удастся.

Цифры
В Оренбурге расположено 3956 многоквартирных домов. Их общая жилая площадь – 11 млн кв. м.