От двоевластия у людей двоится не только в глазах, но и в почтовых ящиках – квитанции за ЖКУ им приходят от каждой организации.

Куда уходят деньги?
Конфликт начался после того, как на собрании собственников жилья несколько домов приняли решение перейти под управление «Звёздного городка». Руководство ТСЖ «Звёздный» посчитало такой поворот событий незаконным и неоднократно пыталось оспорить его в суде. УК не устаёт направлять ответные иски. Жертвами этой коммунальной войны как всегда стали жители. Запутавшись, они уже давно не понимают, кто в их домах хозяин и кому следует платить за услуги. В итоге часть из них носит деньги в кассу ТСЖ, часть – оплачивает квитанции от управляющей компании, а кто-то отказывается и от того, и от другого, мол, разберитесь сначала. При этом, несмотря на то что добросовестных плательщиков в домах всё же большинство, долги перед поставщиками копятся уже третий год. Ведь до них доходят средства, начисляемые и перечисляемые только через «Систему «Город». Куда отправляются деньги из кассы ТСЖ, неизвестно.

- На недавней встрече с председателем правления товарищества «Звёздный» Валерием Алтышевым начальник УЖКХ города Сергей Чуфистов задал прямой вопрос: почему собираемые с людей средства не доходят до поставщиков. На что тот ответил: «А кому платить? Я не знаю», - рассказывает и.о. начальника отдела по координации ТСЖ УЖКХ администрации города Эдуард Сальников. – Человек не хочет идти на диалог. К сожалению, помимо «Звёздного» в Оренбурге есть ещё несколько ТСЖ, которые продолжают принимать деньги в свои кассы. При этом долг по оплате теплоэнергии у них растёт с каждым годом, а судебные процессы с коммунальной теплоснабжающей компанией не прекращаются. Кроме того, есть случаи, когда с людей взимается плата за тепло по нормативам, а с поставщиком товарищество рассчитывается по показаниям общедомового счётчика. Разница опять же уходит в неизвестном направлении. Этими вопросами, по нашим заявлениям, занимаются правоохранительные органы. Сами мы можем контролировать работу лишь тех ТСЖ, в которых есть муниципальная доля собственности. В этом случае наш представитель входит в правление, и имеет возможность провести финансовую проверку деятельности. В «Звёздном» это сделать сложнее.

Однако распутать узел, удушающий дома «звёздной системы», администрация планирует уже в ближайшем будущем. С 5 октября проходят предварительные встречи жильцов со специалистами, а 14 числа должно состояться общее собрание собственников жилья для окончательного разрешения вопроса: под чьим управлением будут находиться дома. До этих пор руководство Управления жилищно-коммунального хозяйства попросило людей платить за ЖКУ через «Систему «Город» (достаточно назвать в кассе свой адрес), чтобы деньги, минуя посредников, шли напрямую к поставщикам.

О том, какое решение будет принято послезавтра, мы обязательно сообщим в одном из следующих номеров. Хотя, как сказано в комментарии жителя ул. Салмышской, 44 на сайте «Вечёрки», «Людям совершенно всё равно, кто управляет домом. Важно - КАК!!!»

Кто нам товарищ?
По словам Эдуарда Сальникова, общая задолженность домов 17-18 микрорайонов (входящих в ТСЖ «Звёздный», ООО «Звёздный городок» и др.) за коммунальные услуги на данный момент составляет более 19 млн рублей. Ситуации в них практически аналогичны – пока идёт борьба за власть над квадратными метрами между различными ТСЖ и управляющими компаниями, люди путаются в квитанциях. ООО УК «Звёздный городок» подобным образом «воюет» также с ТСЖ «Октава» и ТСЖ «Ветерок». Кто прав, кто виноват, в очередной раз пытается определить суд. Нечто похожее происходит и в пос. Бёрды. Относительно недавно закончилась эпопея вокруг дома №19 на ул. Юных Ленинцев. Правда, после решения общего собрания оставить дом за товариществом собственников жилья «Гарант», а не за ТСЖ «Юность», недовольных в нём меньше не стало. Но, по крайней мере, домом теперь управляет одна компания, а двойных квитанций больше нет.

Сегодня, когда новое законодательство упрощает выход дома из ТСЖ (необходимо решение только его жителей, а не всех домов, входящих в товарищество), кажется, что свободы выбора у людей стало гораздо больше. Однако смена организации либо руководства не всегда оказывается решением проблем, а иногда и, напротив, порождает их. Помимо историй с двоевластием, в городе хватает ещё примеров халатного отношения правления ТСЖ и УК к вверенному жилому фонду, нерационального использования средств, намеренного банкротства компаний и их «возрождения» под другими названиями. При этом многие жильцы забывают, что настоящей руководящей силой дома являются только они сами.
-  Активная жизненная позиция, скорейшее создание советов домов – вот то, что поможет собственникам жилья  в решении конфликтов и наведении порядка, - уверен начальник УЖКХ администрации города Сергей Чуфистов.