В буклете неведомая ЖСК «Казачья станица», образованная на базе ООО «Пригородная усадьба» и Оренбургского Войскового Казачьего Общества, сообщала, что начинает застройку малоэтажного посёлка (не менее 300 домов с инфраструктурой) в посёлке Пруды (в 6 км от города). Немедленно вступающим в кооператив обещали уже в текущем году жильё «под ключ» всего за 900 тысяч рублей с земельным участком от 10 до 15 соток в придачу.

По запросу «Вечёрки» «станичниками» заинтересовались не только в управлении градостроительства и архитектуры, но и в городской прокуратуре. Как сообщал на тот момент заместитель главного архитектора Сергей Бренёв: «Никаких правоустанавливающих документов на земельные участки кооператив не имеет (их и не могло быть, так как земля, обещанная под застройку, – сельскохозяйственного назначения). Писем с просьбой об оформлении в городскую архитектуру не поступало!»

Читатели благодарили газету за своевременное предупреждение. Однако не все горожане удержались от искушения получить дешёвое жильё. Уже с апреля нынешнего года в «Вечёрку» вновь начали поступать призывы читателей «не верить ни Вяткину (Владислав Вяткин - председатель правления ЖСК «Казачья станица». – Д.И.), ни возможностям кооператива!». Разгневанные «экс-клиенты» в один голос сообщали: «Целый год нахожусь в программе «Казачья станица», выбрал строительство в п. Приуралье, заплатил членский, вступительный и поэтапные взносы, а результата нет! Выход из программы тоже ничем хорошим не оборачивается. Вяткин открытым текстом заявляет: «Денег нет!» Новые люди будут вступать, он «старичкам» будет возвращать, но с удержанием 3,3 процента и по истечении 2-х месяцев» и «Там, где они мне предлагали построить дом и бесплатно 10 соток земли в придачу, мои знакомые покупали землю 60 тыс. за сотку у собственников этой земли. А нам расписали, что, мол, областная программа и все бегом всё бесплатно отдадут. Ага. Догонят и ещё раз дадут...».

Разделы «Быстрее, лучше, дешевле» и «Преимущества» на официальном сайте Оренбургского жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» соблазняют потенциальных потребителей дешевизной цен: «При застройке на вашем земельном участке – 20 000 руб. кв.м, при застройке на участках ЖСК – 25 000 руб./кв.м, деревянные дома будут строиться по канадской технологии» и т.д.

А какой богатый выбор! Тут тебе эскизы и планы одно- и двухэтажных семейных гнёзд и даже «гнездовья» для нескольких семей – коттеджи-таунхаусы. И всё с инфраструктурой: «В генеральный план посёлка закладываются детский сад, школа, медицинское учреждение, инженерная инфраструктура (газ, электричество, вода, канализация, дороги и т.д)». А для удобства клиента предлагают поэтапную оплату, ипотечное кредитование, сертификаты, субсидии и даже использование материнского капитала.

«Стоимость самого доступного по цене дома составит 1 млн 200 тыс. рублей. Для желающих приобрести квартиру в текущем году - двухуровневые квартиры в двухэтажных шестиквартирных домах в посёлках Нежинка, Ивановка, Весенний (Карачи) площадью 53 кв.м по цене – 1 млн 450 тыс. рублей, 80 кв.м – 1 млн 800 тыс. руб. Огороженный участок, гараж. Сдача квартир – через 4-6 месяцев после заключения договора», - обещают «станичники». Это писали на сайте ещё в прошлом году!

В управлении архитектуры и градостроительства Оренбурга и соответствующем отделе Оренбургского района мы услышали приблизительно одинаковые ответы: о строительстве жилых зданий на указанных участках слышим впервые, никаких документов с просьбой об их оформлении и проведении торгов не поступало. Главный архитектор города Сергей Бренёв вспомнил об инциденте в прошлом году и предположил, что «сайт с ценами и информацией, наверное, остался с прошлого года, а сейчас они уже не работают». Заблуждаетесь, Сергей Леонидович: приём горожан в кооператив ведётся и сейчас.

- Да, мы отказались от малоэтажного строительства в посёлке Пруды. Там возникли проблемы с оформлением документов, - подтвердил Вячеслав Вяткин. - Но на других участках сложностей не возникло, все правоустанавливающие документы у нас есть.

«В СССР рабочие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могли объединиться в ЖСК для строительства жилья «за свой счёт» - сообщает сайт «Станицы». Неизвестно, сколько горожан «за свой счёт» обеспечили себя грудой нелегитимных обещаний и сколько ещё собираются это сделать, но они должны знать, что гарантией социальной инициативы «Казачьей станицы» на сегодняшний день является только «честное казачье слово». Хватит ли этого для строительства дома?