Открыл прямой радиоэфир звонок Елены, проживающей в одном из многоэтажных домов на ул. Сергея Лазо в Степном посёлке. По её словам, в доме не циркулирует «обратка», в результате чего приходится подолгу сливать холодную воду из крана горячей воды. Женщина неоднократно обращалась к руководству своего ТСЖ, однако обещания управляющего пока идут вразрез с реальными делами. Кроме того, оренбурженка посетовала на то, что на балконе протекают межпанельные швы.

- Жители должны принимать непосредственное участие в управлении своим домом, - подчеркнул заместитель главы администрации по городскому хозяйству. - Для Оренбурга это пока не стало реальностью. Все решения, касающиеся капитального ремонта с необходимым перечнем работ, в том числе по поводу заделки межпанельных швов, должны быть приняты большинством голосов на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

- Что касается «обратки», - продолжил Сергей Александрович, - то, действительно, ситуация такова, что на некоторых объектах горячее водоснабжение осуществляется по одной трубе, то есть отсутствует циркуляция. В связи с этим Оренбургской теплогенерирующей компанией была составлена программа модернизации таких объектов, реализация которой рассчитана на 2 года. Объём финансирования программных мероприятий составляет порядка 300 млн рублей.

Вместе с тем Сергей Николаев посоветовал женщине обратиться в ТСЖ по поводу перерасчёта платы за недопоставленную услугу горячего водоснабжения. В соответствии с правилами, в случае, если вместо горячей воды течёт чуть тёплая или, более того, холодная вода, то за каждые 3 градуса снижения температуры размер платы уменьшается на 0,1% за каждый час.

Кроме того, Сергей Александрович рассказал, что, в соответствии с постановлением главы администрации города о Координационном Совете, создана комиссия, которая по обращению жителей может выехать на место и оценить работу жилищной организации. В ближайшем будущем планируется провести конкурс между оренбургскими организациями по обслуживанию жилищного фонда, победители которого будут рекомендованы собственникам в качестве альтернативы нерадивым обслуживающим организациям.
В качестве примера реализации законных прав жителей на управление своей собственностью Сергей Николаев привёл ситуацию с ТСЖ «Комфорт», к руководству которого у жителей была масса претензий.

С помощью городского руководства было проведено совместное собрание и обозначен весь комплекс проблем. В результате собственники проголосовали за смену правления. С испытательным сроком назначен новый руководитель.

- Администрация Оренбурга в данном случае выступает в роли организатора, наши предложения могут носить лишь рекомендательный характер, - особо подчеркнул Сергей Александрович. - Итоговое решение все равно принимается путём голосования собственников жилых помещений.
Председатель Совета ветеранов завода бурового оборудования Николай Георгиевич Верхошенцев спрашивал, почему в Оренбурге, расположенном на газовом месторождении, самые высокие тарифы на голубое топливо. В месяц за одного человека пенсионеру приходится платить 63,5 рубля, тогда как в Москве и Челябинске газ потребителям обходится на порядок дешевле.

- Недёшево стоит и установка приборов учёта, - отметил радиослушатель. - Общая сумма, которую выставил за данную услугу «Оренбургмежрайгаз», составляет порядка 4 тысяч рублей. Только за эскиз схемы необходимо заплатить 1052 целковых.

Сергей Николаев пояснил, что тарифы на газ подлежат государственному регулированию. Ставки тарифов устанавливаются региональными органами власти согласно методике, утверждённой Федеральной службой по тарифам.

- Что касается установки счётчиков, - пояснил заместитель главы администрации г. Оренбурга по городскому хозяйству, - то неделю назад данный вопрос обсуждался на совместном совещании у заместителя министра по строительству и градостроительной политике министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Бориса Лупахина с участием представителей заинтересованных организаций. В результате переговоров были достигнуты некоторые договорённости. При организованном подходе и подаче комплексной заявки от жильцов по всему стояку или целого подъезда того или иного многоквартирного дома будет достигнуто существенное снижение расценок. Кроме того, глава администрации Оренбурга Евгений Сергеевич Арапов запланировал встречу с руководством предприятия, которое занимается установкой приборов учёта, где будет идти речь об удешевлении стоимости установки газовых счётчиков для оренбуржцев. «Почему жильцы квартир, оборудованных индивидуальными приборами учёта, должны платить за расход воды на общедомовые нужды?» - таким был следующий вопрос, адресованный заместителю главы городской администрации.

Сергей Александрович пояснил, что, согласно законодательству, собственники жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учёта, должны участвовать в оплате ресурсов, использованных на общедомовые нужды:

- То есть перерасход воды ложится на их плечи. Конечно, сей факт вызывает негодование со стороны последних. Опять же повторюсь - всё в руках самих членов товариществ. На общих собраниях они могут принять решение, согласно которому перерасход воды будет распределён между всеми жильцами. Некоторую ясность в решение данного вопроса внесут правила №304 и №307, которые вступят в силу через несколько месяцев.

Последней на прямую телефонную линию позвонила оренбурженка по имени Наталья. Она интересовалась, в чей карман идут деньги от сдачи общего имущества в аренду и каким образом администрация города контролирует поступление денежных средств.

По словам Сергея Николаева, администрация города не имеет права контролировать деятельность организаций по обслуживанию жилищного фонда. За подобные попытки руководство города неоднократно получало нарекания со стороны соответствующих органов:

- Инициировать проверки финансовой деятельности могут только собственники жилья. Вопрос «Куда деваются деньги?» звучит вполне резонно. Общее имущество в виде подвалов или пристроек, которые сдаются в аренду, имеют многие многоэтажки. Однозначно, полученные деньги за пользование данными объектами должны идти в общую копилку на нужды жильцов.

В завершение «горячей» телефонной линии заместитель главы администрации Оренбурга по городскому хозяйству Сергей Александрович Николаев призвал горожан проявлять активную гражданскую позицию, реализовывать законные права и отстаивать свои интересы.

7 июля на вопросы горожан в прямом эфире «Авторадио» ответит начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга Сергей Викторович Чуфистов.

Звонки будут принимать с 17.00 до 18.00 по тел.: 77-44-72 и 31-22-77.
Напомним: радиостанция «Авторадио» - Оренбург» вещает в FM-диапазоне на частоте 102,3 МГц.