23 сентября на вопросы горожан в прямом эфире «Авторадио» отвечал начальник Управления жилищной политики администрации Оренбурга Евгений Иоспа.
В начале телефонного общения с радиослушателями Евгений Рафаилович отметил, что по сравнению с 90-ми годами ситуация в области жилищной политики изменилась в лучшую сторону. Реально работают программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, по обеспечению жильём молодых семей, участников и ветеранов Великой Отечественной войны. У оренбуржцев появились осязаемые перспективы в решении жилищных проблем.
Евгений Иоспа рассказал, что недавно 72 молодые семьи получили сертификаты по программе «Молодая семья» на социальную выплату для улучшения жилищных условий. Выплата составляет практически 40-50% от стоимости жилья. Программа «Молодая семья» была принята в 2004 году, но наиболее активно она реализуется именно в последние два года. Финансируется программа из трёх источников - федерального, областного и городского бюджетов. Причём из городской казны ежегодно на реализацию программы «Молодая семья» выделяется до 20 миллионов рублей. За время работы программы около 500 оренбургских семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Сегодня на учёте в областном центре состоят 4,5 тысячи молодых семей. При распределении сертификатов учитываются и количество детей, и наличие определённых льгот, установленных законодательством. Например, недавно была введена льгота на первоочередное получение субсидии для семей, в которых воспитываются сироты. Существуют определённые льготы для семей молодых учёных и аспирантов, инвалидов.
За более подробной консультацией по вопросу постановки на учёт по программе «Молодая семья» можно обратиться в отдел учёта и распределения жилья городского Управления жилищной политики по адресу: ул. Советская, 47.
Первый радиослушатель Александр Иванович сообщил, что ещё в 2003 году приватизировал жилое помещение в отдельно стоящем доме, а недавно для оформления земельного участка в собственность ему пришлось заплатить определённую сумму. «Почему?» - спрашивал мужчина.
- Дело в том, что бесплатная приватизация осуществляется только в отношении жилых помещений, - пояснил Евгений Рафаилович. - Оформление в собственность земельных участков под строениями осуществляется на платной основе. Точные расценки на проведение тех или иных процедур по оформлению земли вам будут представлены в письменном виде в установленные сроки.
Продолжая разговор о приватизации жилья, Евгений Иоспа рассказал, что на сегодняшний день в Оренбурге ещё около 12-15% жилья не приватизировано. По мнению начальника городского Управления жилищной политики, это достаточно большая цифра. В связи с этим Евгений Рафаилович призвал горожан не дожидаться последнего момента окончания срока бесплатной приватизации (2013 год) и без всякого ажиотажа и очередей прийти и в спокойной обстановке оформить документы на приватизацию жилья.
«Будет ли проводиться переселение граждан из дома №3 на ул. Нагорной? На какое жильё может рассчитывать при переселении семья из 5-ти человек, если сейчас они проживают на площади 42 кв. м?» - спрашивал Олег Викторович.
Ответ был таким: программа переселения из аварийного и ветхого жилья, утверждённая 185-м Федеральным законом РФ, работает, и в последние три года в Оренбурге ежегодно происходит переселение граждан из такого жилья. В этом году были переселены 74 семьи. Затраты на реализацию программы составили около 110 миллионов рублей.
При наличии федерального и областного финансирования переселение граждан из дома №3 на ул. Нагорной будет осуществлено в 2011 году. Средства, выделяемые на реализацию программы из муниципального бюджета, уже заложены в проект городского бюджета на 2011 год.
- Согласно действующему законодательству при переселении граждан из ветхого и аварийного жилья предоставляется жильё площадью, аналогичной той, которую они занимали ранее. Если ваша семья занимает сейчас жилье площадью 42 кв. м, вам будет предложено также 42 кв. м, но уже благоустроенного и пригодного для проживания жилья, - пояснил Евгений Иоспа. - Количество человек, зарегистрированных на данной площади, не влияет на метраж предоставляемого жилья. Увеличение площади предоставляемого жилья происходит лишь тогда, когда, например, ранее семья занимала жильё площадью 20 кв. м, а сейчас застройщики не строят жилье такого метража. В этом случае семья получит жильё с минимальной на сегодняшний день площадью в 36 кв. м, а разница в стоимости жилья будет компенсироваться из городского бюджета.
«Может ли семья из трёх человек, проживающая в квартире площадью 42 кв. м, рассчитывать на получение субсидии по программе «Молодая семья»? - спрашивал Андрей.
- К сожалению, нет, - ответил Евгений Рафаилович. - Так как согласно установленным нормативам 13,5 кв. м общей площади на одного человека вы жильём обеспечены.
А следующую радиослушательницу, живущую с семьёй из 4-х человек на площади 38 кв. м, Евгений Иоспа порадовал, объяснив, что она может встать на очередь для получения субсидии на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья».
Затем поступил звонок от женщины, представившейся эмигранткой с Западной Украины. Она высказала недоумение по поводу кардинального изменения её номера в очереди на получение жилья.
Евгений Рафаилович пообещал более детально разобраться в ситуации и дать письменный ответ. При этом начальник городского Управления жилищной политики отметил, что сегодня действуют 14 очередей на получение жилья или улучшение жилищных условий, и, возможно, по истечении сроков действия льготы женщину перевели в общую очередь. Переосвидетельствование очередей проводится ежегодно. Глава Оренбурга Юрий Николаевич Мищеряков лично утверждает списки очередников. Эта информация открыта, и все списки можно просмотреть на стендах в Управлении жилищной политики администрации города.
Следующую радиослушательницу интересовало, можно ли приватизировать жильё, имея задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
- Наличие задолженности за коммунальные услуги никак не влияет на право осуществления приватизации жилья, - ответил Евгений Иоспа. - Решением вопроса погашения задолженности занимается эксплуатирующая организация, и к приватизации это не имеет никакого отношения.
«Имею ли я право на постановку в льготную очередь на получение жилья, если являюсь собственником 1/5 части в приобретённой по ипотеке квартире?» - спрашивал участник боевых действий в Афганистане.
- Если 1/5 часть квартиры составляет менее 13,5 кв. м площади, то вы имеете полное право встать в очередь на получение жилья как участник боевых действий, - ответил Евгений Рафаилович.
«Что будет с общежитием на ул. Спартаковской, 71?» - спрашивала Айнагуль.
- Я ничего не могу сказать по этому поводу, поскольку речь идёт об общежитии областной клинической больницы, - ответил Евгений Иоспа. - В своё время оно было построено для сохранения рабочего потенциала областной больницы, и оснований для снятия статуса общежития я не вижу. Какие-либо решения по этому зданию может принимать только главный врач областной клинической больницы.
Евгений Рафаилович рассказал, что 79 оренбургских общежитий уже получили статус жилых домов, и после формирования объектов коммунального заселения у граждан, проживающих в них, возникает право на приватизацию данных помещений.
- На сегодняшний день существует несколько проблемных моментов, связанных с общежитиями авторемонтного завода и на ул. Юркина, 9, которые располагались в административных зданиях и были переданы в своё время Комитетом по управлению имуществом Оренбургской области в собственность частным лицам. К решению данной проблемы подключился губернатор Оренбургской области Юрий Александрович Берг. Надеемся, что в скором времени люди, проживающие в этих общежитиях, получат договоры социального найма и в дальнейшем воспользуются правом на приватизацию этого жилья.
Пользуясь случаем, начальник Управления жилищной политики администрации города напомнил радиослушателям о необходимости принятия своевременных мер по обеспечению сохранности своего жилья. По статистике, ежедневно в результате пожаров сгорают 3-4 дома. В настоящее время в Государственной Думе разрабатывается законопроект, обязывающий страховать жильё, в том числе от пожаров. На сегодняшний день манёвренный фонд Оренбурга, предназначенный для других целей, занят погорельцами. 34 семьи погорельцев из Караваевой Рощи уже отселены, решается вопрос по погорельцам из Подмаячного посёлка. Оренбуржцы должны понимать, что муниципалитет не в силах обеспечить жильём всех погорельцев. Собственники домов должны сами позаботиться о сохранности своего имущества и мерах предосторожности. В законе чётко прописано: «собственник несёт бремя расходов по содержанию данного помещения…».
В завершение «горячей» телефонной линии начальник Управления жилищной политики администрации города пожелал радиослушателям крыши над головой и чтобы в их домах царили уют, добро и счастье. Кроме того, Евгений Рафаилович призвал земляков прийти 10 октября на выборы депутатов городского Совета и выразить свою гражданскую позицию.

30 сентября на вопросы оренбуржцев в прямом эфире «Авторадио» ответит председатель комитета экономики и перспективного развития администрации города Тамара Павловна Толкунова.
Звонки будут принимать с 17.00 до 18.00 по тел.: 77-44-72 и 31-22-77.
Напомним: радиостанция «Авторадио» - Оренбург» вещает в FM-диапазоне на частоте 102,3 МГц.