Людмила Ковалёва
В редакцию «Вечёрки» пришло несколько полных отчаяния писем от жильцов общежития на ул. Братской, 5.
«Уже третью неделю мы живём без горячей воды, - говорится в одном из них. - В холле висит объявление, что отключили нас за большие долги по оплате коммунальных услуг. Но большинство семей вносят плату своевременно, почему же приходится страдать и им, да ещё и с маленькими детьми? Десять лет назад по тем же причинам нас отключили от газа. Поговаривают, что скоро мы останемся и без света. Разве это правильно? Помогите, пожалуйста!».
Все письма анонимны, поэтому связаться с их авторами, к сожалению, не удалось. Однако разобраться в ситуации мы всё же попытались.
Общежитие на ул. Братской, 5 находится на балансе ГОУ «Училище олимпийского резерва». Ему же принадлежат спортивный зал на ул. Конституции, учебный корпус и гараж. Эти три объекта финансируются за счёт средств областного бюджета, а потому задолженностей здесь не бывает. А вот за коммунальные услуги, предоставляемые общежитию, платят сами жители. Как утверждает руководство училища, 30 процентов из них – злостные неплательщики. Подтвердить эту информацию поставщики ресурсов не могут: непосредственно с ними договоров у компаний нет. Люди платят училищу, а уже оно перечисляет деньги поставщикам. Но, как показывает периодическое отключение горячей воды, средств этих явно не хватает.
- На сегодняшний день долг за потреблённую тепловую энергию ГОУ «Училище олимпийского резерва» составляет 1 млн. 110 тыс. 289 руб. Данная задолженность образовалась с декабря 2009 года и ежемесячно увеличивается, - сообщает начальник отдела по связям с общественностью ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» Марина Беспалько. - Чтобы её погасить, директор Александр Тюленёв предложил в мае вариант рассрочки до октября 2010 года. Но надо учитывать, что при этом будет выплачиваться только текущая задолженность, а потребление с мая по октябрь вновь попадёт в разряд долга. Нас этот вариант не устроил.
Чтобы как-то продвинуться в решении проблемы, руководство училища решило разобраться с должниками через суд. Но помогает это, честно говоря, мало. Когда судебные приставы приходят к должникам, те лишь с улыбкой демонстрируют полупустые квартиры – вынести бытовую технику накануне неприятного визита нетрудно. Официальных зарплат у них тоже нет, хотя многие работают.
- Но даже если за коммунальные услуги платили бы все жильцы, денег для погашения тех счетов, которые нам выставляют поставщики ресурсов, всё равно не хватило, - подсчитывает Александр Фёдорович. – Люди платят по нормативам, установленным для общежития, а общедомовый счётчик показывает потребление в несколько раз больше.
Дело в том, что общаговские нормативы не подразумевают индивидуальные туалеты и душевые кабины в комнатах, которые в последнее время несанкционированно появились у многих жильцов. Так что кто-то наслаждается удобствами, а страдает без них потом весь дом.
Кстати, поводов для таких мучений здесь хватает. Недавно, к примеру, до верхних этажей перестала доходить холодная вода.
- На все претензии о несоблюдении договора в «Водоканале» нам ответили: не нравится - покупайте насосы, - говорит директор.
Однако, как нас проинформировали в компании, дело обстоит несколько по-другому.
- Проблема нехватки воды знакома жителям многих высотных домов, где повысительных насосов, установка которых прописана в Строительных нормах и правилах, недостаточно либо нет совсем. Учитывая сложившуюся ситуацию в общежитии на ул. Братской, 5, специалисты «Оренбург Водоканала» готовы профинансировать установку этого прибора, при желании эксплуатирующей компании, - заверила нас советник генерального директора по связям с общественностью Лариса Шимихина.
Не стоит паниковать и по поводу ожидаемого отключения света.
- Задолженности по оплате электроэнергии у училища олимпийского резерва нет, поэтому никаких отключений не планируется, - успокаивают в «Оренбургэнергосбыте». - Если ограничения когда-либо будут вводиться, то жителей об этом уведомят за десять дней.
Но несмотря на то, что на этих «фронтах» пока всё более-менее спокойно, жители всё равно чувствуют себя как на передовой. А поэтому винят в своих бедах всех: и нерадивых соседей, и руководство училища, и представителей власти одновременно. Однако претензии, по крайней мере, к городу не обоснованны. Ведь общежитие стоит на учёте в областной администрации и только мечтает получить статус муниципального.
- Это общежитие – наш балласт. Студенты в нём не живут и училищу оно абсолютно ни к чему, - говорит Александр Тюленёв. – Мы уже неоднократно ставили вопрос о передаче здания в муниципальную собственность, но положительного ответа так и не получили.
- Чтобы передать его нам, для начала нужно выполнить ряд требований, - поясняет Ольга Злобина, заместитель председателя комитета по управлению имуществом города. - Во-первых, узаконить множество перепланировок, которые самовольно производились жителями. Во-вторых, зарегистрировать право на госсобственность в области. И, конечно, провести ремонт. Без этого принять здание мы не имеем права.
По статье 210 Гражданского кодекса РФ, «если иное не предусмотрено законом или договором, бремя содержания принадлежащего ему имущества несёт собственник», то есть училище олимпийского резерва. Однако, по словам директора, таких денег (около 15 миллионов рублей) у них нет. Ждать помощи от области, видимо, также не придётся. В Управлении жилищно-коммунальным хозяйством Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации области проблема общежития явно не приоритетна. Всё, что мы услышали от его сотрудников, – это обещание ответить на наш запрос в течение месяца.
Но ответ этот, скорее всего, будет из разряда «чей дом, того и проблемы». Так что жителям общежития на ул. Братской, 5 сказать долгожданную фразу «тёпленькая пошла», видимо, придётся ещё не скоро.