Марина Перехожева
На минувшей неделе заместитель Главы города - начальник финансового управления администрации Оренбурга Галина Горошко рассказала представителям ТСЖ Северного административного округа о земельном налоге.
Положение «О земельном налоге» было принято администрацией Оренбурга ещё в октябре 2008 года.
- Частный дом – на земле, а владельцы многоквартирных домов, получается, живут в воздухе?! - недоумевает Галина Горошко. - Мы постоянно напоминаем горожанам о том, что земельный налог – это повинность не только владельцев частных домов, но и жителей многоэтажек. В прошлом году мы говорили представителям ТСЖ о необходимости оформления земельных участков под многоквартирными домами. Около 39 товариществ отреагировали на наши просьбы. Некоторые из них уже определили доли собственников на землю, но платить налог пока никто не начал.
Не за горами такое решение, когда сделки с недвижимостью просто запретят: продать квартиру или передать по наследству нельзя будет до тех пор, пока не будет оформлена земля. Поэтому узаконить землю должен каждый владелец квартиры.
Горожане возмущаются: почему мы должны платить за воздух, ведь у частников есть хотя бы участок земли! Но муниципалитет оказывает финансовую помощь именно на ремонт многоквартирных домов. Собственники частных домов ничего не получают. Не будет уплаты налога - администрация не сможет выделять деньги на ремонт.
- Горожане думают, что мы хотим у них последнюю копейку отобрать, - говорит заместитель начальника налоговой инспекции Дзержинского района Виктор Хрипков. - Но сумма земельного налога незначительная. Кадастровая стоимость участка определяется расположением дома и его площадью. В городе порядка 700 кадастровых кварталов, и ставки по земельному налогу разные. Вместе с Управлением землепользования мы проводили оценку дома на улице Юных Ленинцев. В среднем для каждого плательщика налог составит 231 рубль в год. Самая большая сумма - 700 рублей, если в собственности находится четырёхкомнатная квартира.
На сегодняшний день на территории Дзержинского района только около четырёх тысяч человек платят земельный налог, тогда как собственников жилья - около 78902 человек.
- Платить налог жители многоэтажки будут в соответствии с их долей участка земли, находящейся под домом, - поясняет начальник отдела по работе с налогоплательщиками Управления землепользования и развития пригородного хозяйства города Игорь Сурков. - В соответствии с Решением администрации города от 10.10.2008 №677 «О земельном налоге» для жителей 2-этажных многоквартирных домов налоговая ставка составит 0,1 процента от кадастровой стоимости участка, 0,2 процента – для тех, кто живёт в 3-этажном доме, и 0,3 процента – для участков, отведённых под гаражи, автостоянку.
Снят земельный налог только с тех, кто имеет право на льготы: это
Герои Советского Союза, Герои Труда, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы; инвалиды I и II группы, инвалиды с детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие ядерных аварий, испытаний и установок; пенсионеры; молодые многодетные семьи, где возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье не превышает 35 лет, имеющие на воспитании трёх и более детей в возрасте до 18 лет.
Для получения полной информации обращаться на проспект Победы, 24, в Управление землепользования. Процедура по узаконению земли бесплатная.