Людмила Ковалёва
Начинается второй год реализации программы по переходу на отпуск коммунальных ресурсов в соответствии с показаниями общедомовых счётчиков. В 2009 году изменения коснулись жителей 122 многоквартирных домов. В январе квитанции об оплате холодного водоснабжения с графой «перерасчёт» получат жители ещё шести домов: №№6 и 8 на ул. Мира, №9 на пр. Светлом, №13 на ул. Восточной, №14 на ул. Лесозащитной и №21 на пр. Дзержинского. Для владельцев индивидуальных приборов учёта эти цифры наверняка станут неприятным сюрпризом.
Впервые с изменением формул расчёта платы за коммунальные услуги (согласно постановлению Правительства РФ №307) оренбуржцы столкнулись в октябре прошлого года. Если раньше жители, платившие по нормативам, были в обиде на то, что только они платят за общедомовые нужды, то теперь волна негодования поднялась у их оппонентов. Ведь за перерасход воды, допущенный соседями, расплачиваться пришлось им – экономящим воду владельцам индивидуальных счётчиков. Возмущённые этим фактом люди обрывали телефоны редакций, но изменить ничего не могли – закон есть закон. Смириться с новым положением дел по мере установки в домах коллективных приборов учёта придётся и остальным горожанам. Но ненадолго. С реализацией Федерального закона №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…» проблема платы за перерасход потеряет смысл. Потому что этого перерасхода просто не будет.
Прописанная в законе обязательная установка индивидуальных счётчиков во всех квартирах - идея не новая. Как только горожанам пришли первые квитанции с рассчитанной по новым формулам платой, об этом решении заговорили многие. Например, заместитель начальника Управления ЖКХ города Татьяна Михайловна Малина рекомендовала вынести этот вопрос на повестку общих собраний жильцов.
Некоторые оренбуржцы, как жители дома №25 на ул. Набережной и ещё пяти домов под управлением МУП «УК ЖФ «Южная», этим советом воспользовались. Теперь показания общедомового счётчика и сумма показаний индивидуальных тождественны, а значит, платить за соседа никому не придётся.
Есть в этой ситуации и другие преимущества.
- Экономия жителей постепенно приведёт к снижению тарифов за коммунальные услуги, - считает Галина Васильевна Горошко, заместитель Главы города по финансовым вопросам. - Установив индивидуальные счётчики, горожане станут бережнее относиться к ресурсам, предотвращать утечки. А значит, понадобится меньше ресурсов и поставщики не будут тратить на их добычу и очистку столько средств, сколько необходимо сейчас. Снижение себестоимости производства и приведёт к снижению тарифов. Естественно, это не произойдёт за один день, но в результате экономия однозначно будет большая.
Подтверждают это и представители ресурсоснабжающих организаций. Для них такая открытость процесса, которая точно покажет, кто сколько потребляет, - ещё и долгожданное восстановление справедливости. Ведь в большинстве случаев разница между начисленным объёмом водопотребления и фактически употреблённым огромная. Во время предварительного трёхмесячного мониторинга работы общедомовых приборов учёта было выявлено, что жители допускают перерасход воды в 90 процентах домов. Анализ ситуации выявил этому две причины: неисправность оборудования и несоответствие между количеством зарегистрированных жильцов и реально проживающих в квартирах людей. Иногда в ходе проверок оказывалось, что официально пустующее жильё (которое могло занимать до трети всех квартир) на практике никогда таковым не было. Просто его хозяева, делающие бизнес на квартирантах, не считали нужным ставить о них в известность ТСЖ или Управляющие компании. За воду, которой пользовались квартиросъёмщики, поставщикам ресурса не поступало ни копейки, или же при наличии общедомового счётчика за неё платили зарегистрированные жильцы. Теперь такие хитрости будут невозможны.
- Массовая установка индивидуальных приборов наконец-то поможет нам увидеть реальное положение дел, - говорит директор по сбыту ООО «Оренбург Водоканал» Дмитрий Капустин. – Поэтому у такой меры уже сейчас есть много противников. Это те люди, которые платят по нормативам, а на самом деле используют гораздо больший объём воды, - жители общежитий, несанкционированно оборудовавшие ванные комнаты. Им надо учиться не брать, а покупать. Я думаю, что сознание людей в этом отношении постепенно поменяется. Как это произошло у европейцев.
Индивидуальные приборы должны появиться во всех квартирах и частных домах города до 2012 года. Иначе установка будет проводиться в принудительном порядке. За препятствование процессу или отказ обслуживать счётчик собственнику придётся заплатить.
С первого июля обязанность по установке, замене и обслуживанию приборов берут на себя поставщики ресурсов. Договор, регулирующий их работу, должен содержать условие об оплате, которую горожане могут производить либо равными долями в течение пяти лет с даты заключения соглашения, либо единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

 Дословно:
261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 13 часть 5:
«До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи (объединённых общими сетями инженерно-технического обеспечения. – Прим. авт.), собственники помещений в многоквартирных домах, введённых в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, природного газа, электрической энергии».

 Кстати, в законе №261 прописаны и другие способы экономии. Так, государство будет устанавливать требования к обороту отдельных товаров, которые предполагают использование энергетических ресурсов. В частности, импортные и отечественные товары должны содержать информацию о классе их энергетической эффективности в технической документации, в их маркировке и на этикетках. С 1 января 2011 года этим требованиям должны соответствовать бытовые приборы, с 2012 г. - компьютеры и компьютерные электронные устройства, а также организационная техника. Для остальных дата будет установлена дополнительно. Согласно документу, с 1 января 2011 г. к обороту на территории РФ не допускаются электрические лампы накаливания мощностью 100 Вт и более. С 1 января 2013 г. может быть введён запрет на оборот на территории РФ электроламп мощностью 75 Вт и более, а с 1 января 2014 г. - ламп мощностью 25 Вт и более. Запрещён и ввод в эксплуатацию зданий, не соответствующих требованиям энергетической эффективности и не оснащённых приборами учёта. А муниципальные власти обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.