На прошлой неделе в телевизионной рубрике «Есть мнение» (ГТРК «Оренбург», РИК «Вести» от 08.10.09) адвокат Александр Чебачёв, руководитель некоммерческой негосударственной организации коллегии адвокатов «Евроюрис», дал волю своим чувствам. Он предлагал разобраться, как обстоит в нашем городе дело с реализацией Федерального закона №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Господин Чебачёв искренне уверен, что «руководство города на сегодняшний момент нацелено не на то, чтобы развивать малый бизнес, а на то, чтобы собирать арендную плату с предпринимателей для пополнения неналоговых доходов бюджета». «Почему в программе развития малого и среднего предпринимательства Оренбурга не предусмотрена инвестиционная программа по приватизации бизнесом нежилых помещений?» — негодует юрист-предприниматель. Его мнение категорично: в областном центре специально создан новый административный барьер, и дело тормозит городской Совет, создавший комиссию по рассмотрению заявок от предпринимателей, желающих приватизировать арендуемые помещения.
— Цифры говорят как раз об обратном, — комментирует ситуацию Вячеслав Васин, председатель Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга. – Работа по Федеральному закону №159 в Оренбурге идёт очень активно. В настоящее время приняты заявки от 150 предпринимателей, желающих приватизировать арендуемые нежилые помещения. Продано более 20 помещений, ни одной рекламации на работу Комитета от предпринимателей мы не получали. Более того, опыт Оренбурга собираются обобщать и внедрять в масштабах области. А вот с коллегией адвокатов «Евроюрис» у нас почти два года идёт тяжба. Не желая принимать новые расценки по оплате арендуемого у города помещения на углу улиц Володар-ского и Пролетарской, руководитель коллегии совсем перестал рассчитываться с бюджетом. Сегодня у нас на руках постановления судов: первой инстанции, апелляционной инстанции и постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа. Все решения вынесены в пользу муниципального образования «город Оренбург». Они гласят: во-первых, «истребовать из чужого незаконного владения» то самое спорное муниципальное помещение, а также «взыскать с некоммерческой негосударственной организации коллегии адвокатов «Евроюрис» в пользу Комитета по управлению имуществом» 2 миллиона 758 тысяч 794 рубля. Это как раз те деньги, которые недополучил городской бюджет от организации. Руководство «Евроюрис», платя долгие годы за помещение в почти 170 квадратных метров всего по 6 тысяч рублей в месяц, планировало, видимо, платить эту же сумму пожизненно. Но расценки давно поменялись, изменилась и система расчёта арендной платы, и городской Совет установил максимальную цену за аренду помещения в историческом центре города – 600 рублей за квадратный метр. Это при том, что коммерческая цена значительно выше. Но руководство «Евроюрис» отказалось подписать с городом дополнительное соглашение и платить по новым счетам. Долг рос, мы неоднократно выписывали организации предупреждения, но и это не имело успеха. Тогда мы обратились в суд о защите интересов муниципального образования «город Оренбург» и выиграли. Так как город — собственник помещения, наши специалисты, действуя в рамках правового поля, начали готовить помещение к конкурсу на предоставление его в аренду. Удивляет, что некоторые СМИ, не разбираясь в сути дела, предоставляют эфир обличителю администрации города, а по сути — нахлебнику горожан. Ведь арендные платежи в городском бюджете — дополнительная поддержка социальной сферы. Или у «правдолюбов» другой интерес?