Новости
Памятный знак с именем выдающегося военного летчика, кавалера Георгиевского оружия установили на фасаде дома №7 на проспекте Парковом. Сегодня в этом здании - учебный корпус №3 Оренбургского государственного медицинского университета, а с 1882 по 1919 годы здесь располагался Неплюевский кадетский корпус, где и обучался будущий полковник русской армии Георгий Георгиевич Горшков.
14 ноября
14 ноября, специалисты муниципальных коммунальных предприятий «БиОз» и «Комсервис» ведут антигололедную обработку дорог, проездов, путепроводов и транспортных развязок. Особое внимание уделено удалению скользкости на пешеходных переходах, тротуарах и территориях у остановочных пунктов. Работы осуществляются на ул. Терешковой, Постникова, Шевченко, Юркина, проспектах Братьев Коростелевых, Дзержинского, Гагарина и других.
14 ноября
С 14 по 16 ноября в рамках Всероссийской культурно-просветительской программы «Два Гагарина» в Оренбурге пройдут «Космические дни». Наш город принимает эстафету от Рязанского края, Ярославской области и Москвы.
13 ноября
Об этом сообщает комитет потребительского рынка услуг и развития предпринимательства администрации города. Итоги аукциона на право размещения елочных базаров были подведены на этой неделе. По результатам аукциона заключены договоры между комитетом и предпринимателями.
13 ноября
Концепцию праздничного оформления города обсудили на совещании, которое провел Глава Оренбурга Сергей Салмин.
13 ноября
Постановление Об установлении тарифа на водоотведение ООО «Комсервис-Плюс»
Постановление
от №
Об установлении тарифа на водоотведение ООО «Комсервис-Плюс»
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», решением Оренбургского городского Совета от 22.08.2006 №82 «Об утверждении Положения об органе по регулированию тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса», приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 31.10.2008 №27.2 «Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги», решением комиссии по регулированию тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса администрации муниципального образования «город Оренбург» от 26.11.2008, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис-Плюс» и ввести в действие с 09.03.2009 года тариф на водоотведение в размере – 74,95 руб. за 1 куб.м (без НДС).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Вечерний Оренбург».
3. Признать утратившими силу с 09.03.2009 года пункты 1, 2, 4 постановления Главы города Оренбурга от 30.11.2007 №7527-п «Об установлении тарифа на услуги откачки и вывоз канализационных стоков, оказываемые ООО «Комсервис-Плюс».
4. Организацию исполнения настоящего постановления поручить заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
Глава города Оренбурга Ю.Н. Мищеряков.
Постановление
от №
О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города от 08.04.2008 №1795-п
В соответствии со статьей 4 Закона Оренбургской области от 21.02.1996 «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области», статьями 9, 33, 34 Устава г. Оренбурга ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. В постановление Главы города от 08.04.2008 №1795-п «О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год» внести следующие изменения и дополнения:
1.1. В заголовке постановления исключить слова «на 2008 год».
1.2. Констатирующую часть постановления после слов «решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2007 №433 «О бюджете города Оренбурга на 2008 год» дополнить словами «, решением Оренбургского городского Совета от 01.12.2008 №707 «О принятии проекта бюджета города Оренбурга на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов в первом чтении».
1.3. Внести в приложение №2 к постановлению Главы города от 08.04.2008 №1795-п «О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год» следующие изменения:
1.3.1. Приложение к Положению о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «город Оренбург» на 2008 год изложить в редакции согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
1.4. Постановление дополнить пунктом 4 следующего содержания: «4. Утвердить Положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «город Оренбург» на 2009 год согласно приложению №4».
1.5. Дополнить постановление приложением №4 согласно приложению №2 к настоящему постановлению.
1.6. Пункты 4, 5 постановления считать соответственно пунктами 5, 6.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Вечерний Оренбург».
3. Организацию исполнения настоящего постановления поручить заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
Глава города Оренбурга Ю.Н. Мищеряков.
Приложение №1
к постановлению Главы города
от №
Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (с учетом второй заявки)
№ п/п
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
2.2.
3.
4.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
6.
7.
Показатели выполнения программы
Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт
Количество многоквартирных домов
Общая площадь жилищного фонда, всего,
В том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан
Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт:
От общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу
От общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия муниципальной программы
Доля многоквартирных домов, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту от общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу
Объем финансирования проведения капитального ремонта, всего
в том числе:
За счет средств Фонда
За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, предусмотренных на долевое финансирование муниципальной программы
За счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах
Средняя стоимость проведения капитального ремонта
Изменение количества товариществ собственников жилья с даты принятия муниципальной программы
Единица измерения
шт.
тыс.кв.м
тыс.кв.м
проценты
проценты
проценты
проценты
млн. руб.
млн. руб.
млн. руб.
млн. руб.
тыс. руб./кв.м
шт./проценты
Достигнуто в результате выполнения программы
100%
18,8%
19,3%
0%
531,941
340,242
165,077
26,622
0,372
106 шт./110,4%
Заместитель Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Ю.И. Колыченков.
Приложение №2
к постановлению Главы города
от №
Положение о муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «город Оренбург» на 2009 год
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее – Положение) разработано во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
1.2. Целями муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
- снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда.
1.3. Задачами муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год являются:
- организация адресной поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - и бюджета города Оренбурга для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;
- повышение эффективности управления многоквартирными домами;
- внедрение ресурсосберегающих технологий на многоквартирных домах, оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирных домах.
1.4. Срок реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов – в течение календарного года со дня получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
1.5. Финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год предусматривается за счет средств: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ – 374757,91 тыс. рублей; бюджета города – 177700,0 тыс. рублей; товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах - 29076,73 тыс. рублей, в том числе бюджета города за муниципальный жилищный фонд – 5232,0 тыс. рублей. Всего – 581534,64 тыс. рублей.
2. Порядок
включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
2.1. Многоквартирные дома города Оренбурга включаются в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2009 год на основе оценки следующих критериев:
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Наименование критерия
Технические критерии
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
более 50 лет
от 30 до 50 лет
от 20 до 30 лет
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:
очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте
плохое
удовлетворительное
Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными видами работ:
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)
планируется проведение более половины всех видов работ
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
восстановление проектных эксплуатационных характеристик
Организационные критерии
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений
Степень готовности дома к капитальному ремонту:
представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда
представлена проектная документация, включая смету расходов
только укрупненная предварительная смета расходов
Финансовые критерии
Размер утвержденной гражданами - собственниками жилых помещений стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 м2 общей площади жилья в месяц:
более утвержденного федерального стандарта
равна утвержденному федеральному стандарту
менее утвержденного федерального стандарта
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):
более 95 процентов
более 90 процентов до 95 процентов
90 процентов и менее
Количество баллов
10
8
6
7
5
2
10
7
3
10
7
3
5
3
2
5
3
1
5
3
1
5
3
1
2.2. Многоквартирные дома включаются в муниципальную адресную программу в количестве, соответствующем объему финансирования в 2009 году по сумме общей сметной стоимости капитального ремонта включаемых домов, финансируемых за счет: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - и (или) областного бюджета, бюджета города Оренбурга, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах и не превышающих размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.
2.3. Не подлежат включению в муниципальную адресную программу многоквартирные дома города Оренбурга:
- дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
- дома, собственники помещений в которых принимают участие в финансировании капитального ремонта в размере менее 5 (пяти) процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
- дома, собственники помещений в которых приняли решение о непосредственном способе управления;
- дома, в которых управляющие организации отобраны по конкурсу, проводимому органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;
- дома, собственники помещений в которых на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления.
2.4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее – УЖКХ) предусмотреть включение в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2009 год резервного перечня многоквартирных домов.
2.5. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность финансирования составляет до 10 процентов суммы финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году.
3. Порядок подачи и рассмотрения заявок о включении в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
3.1. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация (далее – Управляющие организации) направляют в УЖКХ заявку по форме, разработанной УЖКХ, в двух экземплярах. К заявке прилагаются следующие документы:
- адресный перечень о включении дома(ов) в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, с учетом пункта 2.1. настоящего Положения по форме, разработанной УЖКХ;
- копия устава, копия свидетельства о регистрации (для товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива);
- копия протокола общего собрания собственников по выбору способа управления (для управляющей организации);
- копия протокола (протоколов) общего собрания собственников каждого многоквартирного дома, включенного в адресный перечень к заявке, с необходимыми решениями по участию в муниципальной адресной программе;
- расчет сметной стоимости работ по капитальному ремонту - по каждому дому, видам работ и укрупненным показателям стоимости и не превышающий размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.
3.2. Рабочая группа проводит проверку представленных документов, их оценку в соответствии с настоящим Положением и в течение восьми рабочих дней со дня приёма заявки принимает решение о возможности дальнейшего рассмотрения заявки или отказе в рассмотрении в связи с несоответствием представленных документов требованиям пунктов 2.1., 2.3., 3.1. настоящего Положения.
3.3. По истечении пятнадцати дней со дня подачи заявки рабочая группа уведомляет Управляющую организацию о дальнейшем рассмотрении заявки или отказе в таком рассмотрении. В уведомлении об отказе в дальнейшем рассмотрении заявки указываются основания для отказа.
3.4. Управляющая организация вправе повторно подать заявку, устранив все указанные рабочей группой недостатки.
3.5. Рабочая группа формирует перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2009 год.
Приоритет при прочих равных условиях отдается заявкам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высоким уровнем износа.
При отборе домов учитываются также такие дополнительные условия, как финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги), техническое состояние жилищного фонда, а также меры, принимаемые Управляющей организацией по сохранности жилищного фонда и приведению его в технически исправное состояние.
В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в муниципальную адресную программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев, и с учетом выполнения дополнительных условий.
4. Организация контроля за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
4.1. Организация управления и контроль за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год осуществляется:
- УЖКХ, в части экспертизы смет на проведение капитального ремонта, заключения договоров на проведение капитального ремонта управляющими организациями с подрядными организациями, технического надзора за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, обеспечения финансирования в установленном объеме;
- УЖКХ совместно с государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (по согласованию), в части участия в приемке скрытых работ, участия в приемке выполненных работ.
Заместитель Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Ю.И. Колыченков.
от №
Об установлении тарифа на водоотведение ООО «Комсервис-Плюс»
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», решением Оренбургского городского Совета от 22.08.2006 №82 «Об утверждении Положения об органе по регулированию тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса», приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 31.10.2008 №27.2 «Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги», решением комиссии по регулированию тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса администрации муниципального образования «город Оренбург» от 26.11.2008, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис-Плюс» и ввести в действие с 09.03.2009 года тариф на водоотведение в размере – 74,95 руб. за 1 куб.м (без НДС).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Вечерний Оренбург».
3. Признать утратившими силу с 09.03.2009 года пункты 1, 2, 4 постановления Главы города Оренбурга от 30.11.2007 №7527-п «Об установлении тарифа на услуги откачки и вывоз канализационных стоков, оказываемые ООО «Комсервис-Плюс».
4. Организацию исполнения настоящего постановления поручить заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
Глава города Оренбурга Ю.Н. Мищеряков.
Постановление
от №
О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города от 08.04.2008 №1795-п
В соответствии со статьей 4 Закона Оренбургской области от 21.02.1996 «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области», статьями 9, 33, 34 Устава г. Оренбурга ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. В постановление Главы города от 08.04.2008 №1795-п «О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год» внести следующие изменения и дополнения:
1.1. В заголовке постановления исключить слова «на 2008 год».
1.2. Констатирующую часть постановления после слов «решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2007 №433 «О бюджете города Оренбурга на 2008 год» дополнить словами «, решением Оренбургского городского Совета от 01.12.2008 №707 «О принятии проекта бюджета города Оренбурга на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов в первом чтении».
1.3. Внести в приложение №2 к постановлению Главы города от 08.04.2008 №1795-п «О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год» следующие изменения:
1.3.1. Приложение к Положению о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «город Оренбург» на 2008 год изложить в редакции согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
1.4. Постановление дополнить пунктом 4 следующего содержания: «4. Утвердить Положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «город Оренбург» на 2009 год согласно приложению №4».
1.5. Дополнить постановление приложением №4 согласно приложению №2 к настоящему постановлению.
1.6. Пункты 4, 5 постановления считать соответственно пунктами 5, 6.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Вечерний Оренбург».
3. Организацию исполнения настоящего постановления поручить заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
Глава города Оренбурга Ю.Н. Мищеряков.
Приложение №1
к постановлению Главы города
от №
Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (с учетом второй заявки)
№ п/п
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
2.2.
3.
4.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
6.
7.
Показатели выполнения программы
Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт
Количество многоквартирных домов
Общая площадь жилищного фонда, всего,
В том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан
Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт:
От общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу
От общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия муниципальной программы
Доля многоквартирных домов, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту от общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу
Объем финансирования проведения капитального ремонта, всего
в том числе:
За счет средств Фонда
За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, предусмотренных на долевое финансирование муниципальной программы
За счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах
Средняя стоимость проведения капитального ремонта
Изменение количества товариществ собственников жилья с даты принятия муниципальной программы
Единица измерения
шт.
тыс.кв.м
тыс.кв.м
проценты
проценты
проценты
проценты
млн. руб.
млн. руб.
млн. руб.
млн. руб.
тыс. руб./кв.м
шт./проценты
Достигнуто в результате выполнения программы
100%
18,8%
19,3%
0%
531,941
340,242
165,077
26,622
0,372
106 шт./110,4%
Заместитель Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Ю.И. Колыченков.
Приложение №2
к постановлению Главы города
от №
Положение о муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «город Оренбург» на 2009 год
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее – Положение) разработано во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
1.2. Целями муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
- снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда.
1.3. Задачами муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год являются:
- организация адресной поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - и бюджета города Оренбурга для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;
- повышение эффективности управления многоквартирными домами;
- внедрение ресурсосберегающих технологий на многоквартирных домах, оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирных домах.
1.4. Срок реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов – в течение календарного года со дня получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
1.5. Финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год предусматривается за счет средств: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ – 374757,91 тыс. рублей; бюджета города – 177700,0 тыс. рублей; товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах - 29076,73 тыс. рублей, в том числе бюджета города за муниципальный жилищный фонд – 5232,0 тыс. рублей. Всего – 581534,64 тыс. рублей.
2. Порядок
включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
2.1. Многоквартирные дома города Оренбурга включаются в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2009 год на основе оценки следующих критериев:
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Наименование критерия
Технические критерии
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
более 50 лет
от 30 до 50 лет
от 20 до 30 лет
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:
очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте
плохое
удовлетворительное
Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными видами работ:
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)
планируется проведение более половины всех видов работ
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
восстановление проектных эксплуатационных характеристик
Организационные критерии
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений
Степень готовности дома к капитальному ремонту:
представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда
представлена проектная документация, включая смету расходов
только укрупненная предварительная смета расходов
Финансовые критерии
Размер утвержденной гражданами - собственниками жилых помещений стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 м2 общей площади жилья в месяц:
более утвержденного федерального стандарта
равна утвержденному федеральному стандарту
менее утвержденного федерального стандарта
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):
более 95 процентов
более 90 процентов до 95 процентов
90 процентов и менее
Количество баллов
10
8
6
7
5
2
10
7
3
10
7
3
5
3
2
5
3
1
5
3
1
5
3
1
2.2. Многоквартирные дома включаются в муниципальную адресную программу в количестве, соответствующем объему финансирования в 2009 году по сумме общей сметной стоимости капитального ремонта включаемых домов, финансируемых за счет: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - и (или) областного бюджета, бюджета города Оренбурга, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах и не превышающих размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.
2.3. Не подлежат включению в муниципальную адресную программу многоквартирные дома города Оренбурга:
- дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
- дома, собственники помещений в которых принимают участие в финансировании капитального ремонта в размере менее 5 (пяти) процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
- дома, собственники помещений в которых приняли решение о непосредственном способе управления;
- дома, в которых управляющие организации отобраны по конкурсу, проводимому органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;
- дома, собственники помещений в которых на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления.
2.4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее – УЖКХ) предусмотреть включение в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2009 год резервного перечня многоквартирных домов.
2.5. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность финансирования составляет до 10 процентов суммы финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году.
3. Порядок подачи и рассмотрения заявок о включении в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
3.1. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация (далее – Управляющие организации) направляют в УЖКХ заявку по форме, разработанной УЖКХ, в двух экземплярах. К заявке прилагаются следующие документы:
- адресный перечень о включении дома(ов) в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, с учетом пункта 2.1. настоящего Положения по форме, разработанной УЖКХ;
- копия устава, копия свидетельства о регистрации (для товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива);
- копия протокола общего собрания собственников по выбору способа управления (для управляющей организации);
- копия протокола (протоколов) общего собрания собственников каждого многоквартирного дома, включенного в адресный перечень к заявке, с необходимыми решениями по участию в муниципальной адресной программе;
- расчет сметной стоимости работ по капитальному ремонту - по каждому дому, видам работ и укрупненным показателям стоимости и не превышающий размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.
3.2. Рабочая группа проводит проверку представленных документов, их оценку в соответствии с настоящим Положением и в течение восьми рабочих дней со дня приёма заявки принимает решение о возможности дальнейшего рассмотрения заявки или отказе в рассмотрении в связи с несоответствием представленных документов требованиям пунктов 2.1., 2.3., 3.1. настоящего Положения.
3.3. По истечении пятнадцати дней со дня подачи заявки рабочая группа уведомляет Управляющую организацию о дальнейшем рассмотрении заявки или отказе в таком рассмотрении. В уведомлении об отказе в дальнейшем рассмотрении заявки указываются основания для отказа.
3.4. Управляющая организация вправе повторно подать заявку, устранив все указанные рабочей группой недостатки.
3.5. Рабочая группа формирует перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2009 год.
Приоритет при прочих равных условиях отдается заявкам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высоким уровнем износа.
При отборе домов учитываются также такие дополнительные условия, как финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги), техническое состояние жилищного фонда, а также меры, принимаемые Управляющей организацией по сохранности жилищного фонда и приведению его в технически исправное состояние.
В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в муниципальную адресную программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев, и с учетом выполнения дополнительных условий.
4. Организация контроля за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год
4.1. Организация управления и контроль за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год осуществляется:
- УЖКХ, в части экспертизы смет на проведение капитального ремонта, заключения договоров на проведение капитального ремонта управляющими организациями с подрядными организациями, технического надзора за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, обеспечения финансирования в установленном объеме;
- УЖКХ совместно с государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (по согласованию), в части участия в приемке скрытых работ, участия в приемке выполненных работ.
Заместитель Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Ю.И. Колыченков.
