Галина Карабанова

По воле Госналогслужбы все мы, оренбуржцы, в новогоднюю ночь становимся... гостями в собственной стране.

К сожалению, супруги Элли, которые в начале прошлого года решили переехать на постоянное место жительства в Германию, об этом не знали, за что и поплатились. Несмотря на то, что всю жизнь они работали сначала в СССР, а потом в России, богатства скопить не удалось. Единственное, что имели, - скромная квартира. За счет ее продажи они планировали оплатить все расходы, связанные с переездом. А сами расходы, естественно, рассчитывались с немецкой точностью.

Знающие люди подсказали Элли, что при купле-продаже недвижимости налог берется только с суммы, превышающей в 5000 раз установленный законом размер минимальной оплаты труда (в 1997 году - 417 млн. 450 тысяч рублей). Поскольку квартира Элли была продана всего за 24 миллиона, то пожилые люди не ожидали удара с этой стороны. Каково же было их изумление, когда еще до продажи квартиры (!) Государственная налоговая инспекция (ГНИ) Дзержинского района принесла извещение, где значилась сумма в... 4,8 млн. рублей (20 процентов от получаемого дохода!).

В полуобморочном состоянии старики пришли в налоговую инспекцию, где им спокойно объяснили, что, несмотря на годы жизни в России, у них нет здесь постоянного места жительства. А раз так, то по Закону "О подоходном налоге с физических лиц" все их доходы облагаются по ставке 20 процентов без всяких льгот.

- А если бы мы прожили в России до июля? - спросили Элли.

- Тогда бы этого налога не было, - последовал ответ. - Надо прожить 183 дня в календарном году в России и тогда появится постоянное место жительства.

Возможно, кому-то покажется, что это мог сказать какой-нибудь чинуша-буквоед, но, оказывается, такая трактовка Закона спущена свыше. "Именно так налоговые органы г. Оренбурга применяют Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" в части налогообложения граждан, не имеющих постоянного местожительства в Российской Федерации, на практике", - утверждает заместитель начальника ГНИ по Оренбургской области В.И. Горлов.

Мне, конечно, понятно, что "живых" денег сейчас всем не хватает и именно поэтому госналогслужба вынуждена изобретать столь иезуитскую трактовку Закона. Но непонятно другое: чем хуже продавшие квартиру в первом полугодии тех, кто оформляет сделку во втором?

Понятно, что супругам Элли некогда было отвечать на этот вопрос. Они заплатили все поборы сполна и уехали, а меня попросили выяснить, в чем они провинились?

В качестве доверенного лица я обратилась с этим вопросом в Дзержинский райсуд, где с жаром восклицала: "Ну причем тут какой-то статус, если сумма в 417 миллионов рублей по Закону (!) не подлежит налогообложению!" На это представитель налоговой инспекции популярно объяснила, что... пенсионерам в России пенсию платить нечем. Не знаю, какая связь между подоходным налогом и пенсией (ее, для сведения, платит Пенсионный фонд, а не бюджет!), но суду такие доводы показались убедительными и было признано, что налог исчислен верно.

Тем не менее я не успокоилась и обратилась в Управление юстиции, где заместитель начальника В.И. Салауров разъяснил мне, что "на основании нормы подпункта "т" пункта 1 статьи 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" суммы, получаемые в течение налогооблагаемого периода от продажи квартир, принадлежат им на праве собственности, в части не превышающей 5000-кратного установленного Законом размера минимальной месячной оплаты труда, в целях налогообложения в совокупный доход физического лица не включаются.

Это правило распространяется на всех физических лиц на территории Российской Федерации вне зависимости от их правового статуса (гражданство, местожительство, регистрация и др.)".

Решение Дзержинского районного суда я обжаловала в Оренбургском областном суде. Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с установлением гражданам Элли статуса временно проживающих, освобождающую от налога статью рассматривать не стала, установила другую ставку налога и... оставила в силе решение суда районного.

После такого ответа мне пришлось обратиться в Госдуму. Ответ пришел в конце августа, где заместитель председателя Комитета по бюджету, налогам, банкам и финансам Юрий Воронин сообщил, что "вне зависимости от времени выезда за границу, граждане России имеют право на применение положений подпункта "т" пункта 1 статьи 3 Закона при определении налогооблагаемой базы в случае реализации квартир, принадлежащих им на праве собственности".

Получив такое письмо вместе с моей очередной жалобой, Президиум Оренбургского областного суда размышлял над его содержанием аж два с половиной месяца и... выслал все обратно без комментариев.

Таким образом, мне не остается ничего другого, как обратиться в Верховный суд РФ. Что он решит, - пока неизвестно. Ну а желающим продать свою квартиру лучше это сделать все же сейчас, дабы не потерять приобретенные за год льготы.