Наталья Грищенко

В предвыборные месяцы некоторые печатные издания огульно и без удержу критиковали оренбургские власти за то, что они якобы распродали город по винтику. При этом ни один из лжеправдолюбцев не удосужился осведомиться, какая собственность в имущественном багаже областного центра. А ведь наш муниципальный «скарб» отнюдь не мал: помимо земли в нем более 4300 объектов недвижимости, 403 организации плюс имущество казны. За последние четыре года всем этим научились управлять весьма эффективно. Итоги работы этого года на аппаратном совещании огласил председатель горкомитета по управлению имуществом П.А. Аськов.

Недвижимость. - Управлять недвижимостью, чтобы получать доход в казну, можно по-разному, - подчеркнул Петр Андриянович. – Мы практикуем всевозможные формы: сдаем в аренду, передаем в оперативное управление или хозяйственное ведение государственным и муниципальным предприятиям, оформляем доверительное управление и т.д. В этом году продолжили большую работу по техинвентаризации недвижимости. Продолжаем и принимать в муниципальную собственность – всего в 2004-ом взяли 348 объектов. В их числе 308 домов, 5 котельных, 17 нежилых помещений и стадион «Локомотив». Сейчас рассматриваем документы о принятии объектов соцкультбыта еще от тринадцати организаций (ОАО «ВолгаТелеком», УВД области, ОАО «Ореншаль» и других). «Сбрасывают» городу имущество не только благополучные организации. Среди «дарителей» много банкротов. Их имущество, как правило, в весьма запущенном, вплоть до непригодности, состоянии. Приходится восстанавливать, либо искать согласного на ремонт арендатора. За девять месяцев этого года заключили свыше шести сотен договоров аренды и более четырех сотен – субаренды. Результат – рост доходов, в том числе и потому, что увеличение количества субарендаторов повышает размер платы аренды до восьмидесяти процентов!

- Поступления от арендной платы в бюджет по сравнению с прошлым годом выросли на 14 процентов и за девять месяцев дошли почти до шестидесяти миллионов рублей, - доложил П.А. Аськов. – Кроме того, некоторые арендаторы отремонтировали помещения и благоустроили территорию за свой счет более чем на семь миллионов рублей.

Земля. Сегодня действует более четырех с половиной тысяч договоров аренды земли, в том числе около семисот, заключенных в этом году. За девять месяцев арендаторы заплатили свыше 70 миллионов 780 тысяч рублей, половина которых перечислена в городской бюджет. Казна следующего года во многом будет зависеть от полной своевременной уплаты земельного налога. Это послужило одной из причин изменения методики расчета арендной платы с первого января 2005-го. Сегодня как никогда необходимо разграничение собственности на землю. Уже готовы 420 дел на участки, владеть которыми будет город. В основном это помещения большой площади, производственные базы, торговые центры и т.д. Земля – самый ликвидный товар. В этом году провели 35 торгов по продаже права заключения договоров аренды. От этого наша казна получила 1,7 миллиона рублей. Большую работу взял на себя, созданный в июне, отдел контроля по использованию земли. Менее чем за четыре месяца его сотрудники проверили более шестидесяти летних кафе, почти двадцать платных автомобильных стоянок и другие участки.

- У некоторых владельцев не было правоустанавливающих документов, другие давно не платили за аренды. Нерадивых, игнорирующих предупреждения нарушителей будут лишать земли, – подчеркнул П.А. Аськов.

Предприятия. Сегодня их 36. Двадцать занимаются жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройством, три – транспортные, семь – торговые и бытового обслуживания и шесть – прочих отраслей. Понятно, что значимо рентабельных из них немного, так как извлечение прибыли еще долго не будет уделом муниципальных предприятий. Но в этом году убыточных предприятий стало на десять процентов меньше. Мелкие жилищно-коммунальные ликвидировали за ненадобностью, так как система управления этой отраслью претерпела серьезные изменения... На муниципальных предприятиях трудятся около девяти тысяч горожан. Средняя зарплата одного работника в этом году выросла на двадцать процентов и составила четыре тысячи рублей. Выросло и количество прибыльных предприятий: за девять месяцев на 24 процента. В первом полугодии они принесли более четырех с половиной миллионов прибыли...