Анна Снегирева

Как стать буржуем в Оренбурге - 4 стр.

В Оренбурге более семнадцати тысяч предпринимателей. Я решила стать одним из них.

Не грабьте, банки!

Маркс утверждал: первоначальный капитал всегда нажит грабительским путем. Думаю, многие процветающие бизнесмены с ним согласятся. Американская мечта о миллионах, обладанию которыми предшествует чистка буржуйских штиблет, чужда русскому уму, как их гамбургер нашей репе. Опросила знакомых дельцов (мелких и не очень) и вот что получилось: более половины начинало с торговли подпольной водкой, неизвестного происхождения мясом, зерном и даже машинами. Остальные разделились на тех, кто оперся на родительский кошелек и кто взял кредит в банке.

Взять "банк" решила и я. Консультант кредитного отдела посулил самые радужные перспективы: кредит на пять лет под девятнадцать процентов годовых. На этих условиях с сотни тысяч рублей переплачиваешь около сорока тысяч, но рассчитаться можно раньше, а значит, и процент будет гораздо меньше. Деньги выдают в течение десяти дней после подачи бумаг, что тоже важно. Имущественного залога не требуют, на что занимаешь, не спрашивают. Несколько поручителей (количество зависит от суммы) и - держи карман шире! Все именно так и оказалось...Только пришлось заплатить не оговоренный на собеседовании взнос (три тысячи рублей), а первый расчет с банком показал, что процент будет отнюдь не щадящим. Его сумма превысила сумму взноса! Но договор уже подписан...

Как выбрать дело

Второй шаг к вожделенным прибылям - посвящение в индивидуальные предприниматели. Но прежде чем переступить порог инспекции МНС по Промышленному району (там выдают все свидетельства), надо определиться, на чем строить будущую империю. Почти пятьдесят процентов коммерсантов торгуют и обеспечивают при этом семьдесят процентов всего розничного оборота Оренбурга. Почему бы не влиться в их состоятельные ряды? Аренда места на крытых рынках, в павильонах и торговых комплексах от 4,5 до 8 тысяч рублей в месяц. Чтобы выкупить прилавок, придется выложить от пятидесяти до восьмидесяти тысяч. Откуда такие деньги у неоперившегося дельца? Цены завышены непомерно. К тому же арендодатель - не тетка, многие откровенно мухлюют, поднимая тариф несколько раз в году, хотя закон разрешает не более одного раза. Вкусить предпринимательского хлеба под открытым небом дешевле (горадминистрация в этом году тарифы не повышала), но идти под навес спешат немногие. Хорошую прибыль приносят остановочные павильончики. Но, во-первых, практически на каждую остановку уже ступила нога инвестора, а во-вторых, строительство и благоустройство прибыльной территории (сто метров вправо, столько же влево) обойдется недешево - от пятисот тысяч до миллиона рублей. Идеальный, казалось бы, вариант - поставить киоск на проходном месте, желательно на магистральной улице. Несколько лет назад начинающие бизнесмены так и делали. Но большинство ларьков выглядели сарайчиками и вовсе не украшали городские улицы. Сегодня распоряжением мэра неприглядные киоски запрещены, да и симпатичные не в почете. (Исключения: "Айс-Лига" и "Роспечать".) Остается одно - тонар. С конвейера эти торгово-транспортные "избушки на курьих ножках" стоят девяносто тысяч рублей. Звоню по объявлению...

- Дэвушк, спэцзаказ, эксклюзив... Бэу гадок всэго. Двести тыщ прашу... - нараспев предлагает продавец.

Вот это аппетиты! Обычный (не "спэцзаказ") "бэушный" тонар с кондиционером и морозильным ларем нашелся и за пятьдесят тысяч.

Вроде бы полдела сделано. Осталось получить свидетельство частного предпринимателя и разместить свою передвижную точку. Улица Юркина, 9А - колыбель всевозможных коммерсантов, а также их последнее пристанище. За свое рождение предприниматель-физическое лицо платит четыреста рублей, за ликвидацию - восемьдесят...

Получив квиток об оплате госпошлины, заполняю анкету, в которой указываются все виды потенциальной экономической деятельности. Для каждого из этих видов придуман код с "инопланетной" аббревиатурой ОКВЭД, который обязательно надо узнать и указать. Найти данные можно в компьютере...

- Компьютер занят и освободится нескоро, - разом пресекла мои попытки сердитый работник инспекции, - вон куча бумаг, в ней и ищите.

Чтобы найти более-менее подходящие виды и коды, вместе с будущими коллегами не менее часа рылась в толстенной кипе. Так поступают все неискушенные...

- Почему не посоветовалась? - позднее отчитывала меня грамотная подруга. - Надо бы писать: "торгово-закупочная деятельность". Под эту формулировку можно записать все - от торговли туалетной бумагой до продажи машин!

Бумаги оформили за десять дней и, сунув мне в руки свидетельство, отправили вставать на учет по месту жительства. По совету мудрой подружки, выбрала единый налог на вмененный доход (есть еще упрощенный и общий режимы налогообложения). Человек несведущий, как правило, определяется методом "тыка". И зря!

- Общий режим хорош тем, что декларировать доходы нужно не за квартал, а за год, - комментирует заместитель руководителя инспекции МНС по Дзержинскому району Л.В.Полетаева,- но в данном случае налог высчитывается с выручки, как и при упрощенной схеме. Скроешь выручку - тобой займется налоговый полицейский. Единый налог на вмененный доход - самый "льготный" для предпринимателя-индивидуала. Он заменяет уплату налогов: на доходы физических лиц, с продаж, имущества и т.д. Тот, кто платит единый налог, освобожден от налога на добавленную стоимость. На их совести (и кошельке) лишь страховые взносы в Пенсионный фонд. Это 450 рублей в квартал на работника. Но эта сумма вычитается из единого налога. Доход на этот вид налогообложения не влияет. Фиксированный платеж зависит от места расположения точки, метража и вида товара (услуги).

Вместе с налоговым инспектором с кондачка подсчитали: в среднем за киоск или тонар (площадью семь квадратных метров) с пивом, сигаретами и прочей продукцией единый налог составит около тысячи рублей в квартал.

Осторожно: арендатор

В начале плавания обязательно нарвешься на подводные рифы. Один из них может ожидать при размещении торговой точки. Определил место и начинаешь проходить согласования (окружная администрация, городская, СЭС, экологи, противопожарная служба и другие). На это может уйти полгода. Хочешь успеть к прибыльному летнему сезону, готовь документы в октябре-ноябре. В это время начинают формировать дислокацию торговых мест, в том числе летних кафе, сатураторных тележек с квасом и пр. Не секрет, что работники различных ведомств имеют совершенно законное право тянуть резину.

- Время согласования зависит оттого, насколько Вы понравитесь нашему начальству, - без обиняков призналась секретарь очередной инстанции. Чтобы "понравиться", вовсе не обязательно шелестеть перед чиновничьим носом купюрами или хлопать томными глазами. Достаточно заручиться всеми необходимыми документами и четким представлением о том, чем хочешь торговать. К примеру, в тонаре "куры-гриль" наверняка не разрешат продажу пива и сигарет. В молочной палатке не место рыбе и другим продуктам. Включаешь в ассортимент разливные напитки, готовься раскошелиться на общественный туалет.

Больше всех требований предъявляет СЭС. Оно и понятно - здоровье клиентов дорогого стоит. На каждый товар и услугу служба дает заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и оформляет трехлетний договор на лабораторный производственный контроль. Согласование СЭС вычеркнет из вашей жизни две недели и около трех тысяч рублей (один договор на две тысячи тянет). Следующий шаг - подписание соглашения с дезстанцией. Ежемесячно ее работники будут морить тараканов, травить мышей и изгонять назойливых мух с вашей торговой площади. Еще один договор - со "Спецавтохозяйством-1" на планово-регулярную очистку от твердых бытовых отходов...

- Неужели каждый день мусор вывозить будете? - интересуюсь при подписании.

- По мере надобности. Только учтите, что складировать будете в дворовые контейнеры, - предупредила сотрудник предприятия...

Полный пакет документов на торговую точку обойдется от пяти до семи тысяч рублей. Эта сумма не включает оформление земли в аренду. Все будет зависеть оттого, на чей участок вы позарились. С муниципальными наделами проще - здесь все надежно. А как быть, если владелец - частник или ведомство? Коли так - смотри в оба!

Многие нарываются на нечистых на руку арендаторов, сдающих площади в субаренду. Так один мой знакомый арендовал замусоренный подвал жилого дома. Расчистил и оборудовал под магазин, вложив более полумиллиона рублей. Как только закончил благоустройство прилегающей территории, главный арендатор указал ему на дверь. Нашлись и письменные жалобы жильцов, ставшие веским аргументом. Вложенные деньги не вернули...

Мне повезло больше. Пройдя через бюрократический ад, все-таки поставили злосчастный тонар. Почему злосчастный? За первые два месяца работы он не только не накормил меня, но и съел всю выручку. Взять, к примеру, благоустройство. Квадратный метр самой дешевой тротуарной плитки - 360 рублей. Чтобы сделать дорожку через газон, выложили десять квадратных метров. Работа таджиков обошлась в 250 целковых за квадрат. Семь тысяч - тропинка, пятьсот рублей - урна, столько же - клумба. Примерно такую же сумму я заработала за месяц. Прибавим к расходам налог, арендную плату за землю и столовую, где делали полуфабрикаты, банковские взносы по кредиту... Убытки. Чтобы за уши вытащить бизнес из болота нерентабельности, понадобилось месяца три! Появились постоянные клиенты - жильцы близлежащих домов, грамотные продавцы, "добрые" поставщики и, как следствие, - прибыль. Этот сценарий у всех одинаков, чем бы не занимался начинающий буржуй.

Несмотря на все трудности начала предпринимателей меньше не становится. Напротив, только в прошлом году зарегистрировались 3200 горожан. Всего же счастье малого бизнеса пытают около девяноста тысяч оренбуржцев. Кто-то "батрачит" за шестьсот рублей в месяц, кто-то получает баснословные прибыли. В основном дельцы малой и средней руки специализируются на торговле и обслуживании. Оборот этой отрасли в прошлом году превысил семнадцать миллиардов рублей, то есть по миллиону на брата...