На грядках оренбургских дач началась самая мирная война - за будущий урожай

Наталья Грищенко

В нашем доме поселился...

"По участкам будто Мамай прошел!" - жалуются дачники. Таких "мамаев" местная охрана знает в лицо. Участковые увозят незаконных приживальцев в спецприемник. Но вскоре бомжующие возвращаются. Непрошенные гости тащут с дач все, что под руку подвернется, - вещи, технику, продуктовые запасы. Бороться с домушниками можно по-разному, но стопроцентный способ... продать дачу. Уставшая от грабителей хозяйка, уезжая в город, оставила на столе ужин, а рядом записку: "Дорогие воры! Извините, что еда холодная, а скатерть неглажена. Примуса и утюга мы лишились в минувшие выходные". В следующий приезд хозяйка обнаружила вымытую посуду и букетик цветов! Скажете, анекдот? Но попробовать стоит...

Вторая категория незаконных дачных жильцов - переселенцы. Только по официальным данным сегодня их около 150-ти семей! На самом деле гораздо больше.

Хижины, купленные за пять-десять тысяч рублей, "зимовщики" согревают электроприборами, лишь у некоторых газовые баллоны. Нет света и воды. Эти люди не могут получить прописку. По федеральному закону "О жилищной политике" жилой дом должен соответствовать всем требованиям санитарных норм и правил, только тогда его можно перерегистрировать. Но о каких нормах можно говорить, если на участке даже нет проводов?

Сторож или милиционер?

Только за прошлый год товарищества лишились сотни километров линий электропередачи. Вернуть удалось только 37 километров проводов. Помогла милиция. Кстати, еще три года назад с оренбургских дач похитили более 1200 километров ЛЭП!

Сегодня "огородный тариф" колеблется от 500 до 1000 рублей в год. Плюс целевые взносы - не маленькая сумма получается. В 2000-ом, когда в дачном массиве колхоза им. Ленина срезали практически все провода, председатели товариществ объединились и наняли охрану из самих же дачников, живущих в ближайших поселках. В первый же год они задержали более сотни злоумышленников! Для сравнения: в 2002-ом там было поймано менее двадцати грабителей. Сегодня практически все (за некоторым исключением) садовые товарищества имеют официальных сторожей. Привлекаются в основном дачники и сотрудники лицензированных предприятий, реже казаки, в последнее время пешие - на содержание лошадей денег нет. Впрочем, как и на покупку другого транспорта. Машина для дачного сторожа - роскошь. Контролируют порядок на огромных площадях на одном мотоцикле (зимой на снегоходе). Хорошо еще, что связь мобильную приобрели...

Стационарные посты милиции у дачников пока популярностью не пользуются. Ведь заключая договор с РОВД, садоводы обязуются платить зарплату, приобретать форму и т.д. Такой пост есть пока только в колхозе им. Ленина.

Бесспорно, на охрану у дачников немало нареканий, особенно весной. Но сказать, что она не выполняет своих обязанностей, нельзя. По окончании сезона сторожа даже провода на отдельных участках снимают, чтобы сохранить освещение. Вообще, порядок на дачах зависит большей частью даже не от них, а от председателя садового товарищества. Если руководит им человек ответственный (а таких большинство), то и деньги будут сэкономлены, в том числе и в общей кассе.

Дачники, объединяйтесь!

Несколько лет назад в Оренбурге насчитывалось более пятисот садовых товариществ. Сейчас их почти наполовину меньше. О том, с какими проблемами это связано, мы беседуем с председателем межрайонной ассоциации товариществ садоводов В.М. Харченко.

- Владимир Михайлович, почему горожане бросают дачи?

- Около пятидесяти обществ погибли за последнее десятилетие: не на что было делать дороги, восстанавливать освещение. Но многие товарищества мы успели объединить. В Протопоповской роще, к примеру, слили в одно около двадцати обществ. Сообща легче выжить.

- Какие дачи сегодня считаются престижными? Сколько стоят?

- Большим спросом пользуется Жилгородок (некоторые дачи - более трехсот тысяч рублей), Татарская Каргала, колхоз им. Ленина и Ростоши. Там хорошие дороги - ко многим дачам можно подъехать и зимой, надежная охрана, нет перебоев с транспортом. Один из самых неблагополучных районов, а оттого и самых дешевых - Гребени. Вот уже несколько лет мы боремся за то, чтобы сделать туда нормальную дорогу! В этом году областная администрация обещала помочь. Дачу в Гребенях можно купить и за три тысячи рублей, в Ростошах за десять - тридцать тысяч и т.д. Стоимость сотки зависит еще и от набора услуг (централизованный или индивидуальный полив, охрана и т.д.). Ежегодный тариф таким образом также будет колебаться примерно от пятисот до тысячи рублей в год за сотку. Однако это касается только членского взноса.

- Кто контролирует финансовые дела в обществах?

- Те товарищества, которые подписали с нашей ассоциацией учредительный договор, контролируем мы. Однако для большей прозрачности бюджета садоводов в товариществах, насчитывающих более пятидесяти человек, просто необходимы советы уполномоченных. Они вправе принимать решения вместо общего собрания. Советы есть почти везде, а те, кто уклоняется от их создания, дают повод сомневаться в своей порядочности...

- Владимир Михайлович, перефразируя Высоцкого "Я на дачу еду - плачу". Как дела с транспортом и дорогами?

- Дороги мы ремонтируем по индивидуальным договорам. В прошлом году привели в порядок все дороги, думаю, что и в этом сезоне будет то же. Транспорт пойдет по 43-м маршрутам, не считая частников. Недавно город подарил нам двадцать "пазиков", ставших большим подспорьем. Ведь большинство дачных "Аутосанов" вышло из строя. Так, еще два года назад в выходные дни ходило 140 машин, сейчас около 90-та. Думаю, что значительных перебоев с транспортом не будет.

- Будут ли в нынешнем году сохранены льготы при продаже излишков?

- Как и всегда. На рынках предоставят льготные места, разрешат торговать в секторе плотной застройки. Чтобы поддержать местных производителей, облпотребсоюз скупает излишки. (В 2002-ом их принимали десять магазинов.) Однако есть здесь и минусы. Подобная скупка должна производиться через управления садовыми обществами. Ведь нередки случаи, когда "дачник" сдает по три "КамАЗа" капусты. Хотел бы я посмотреть на его плантацию! Так что справка о наличии сдаваемой продукции должна быть. Некоторые умудряются, годами не платя за землю, каждый сезон обогащаться за счет выращенного на ней. Так почему бы не ввести запрос документа о платежах в тех же скупках?

- Можно ли отобрать землю у арендатора, если он за нее не платит?

- Можно, но сделать это вправе суд, либо орган, выдавший участок. Такие дела уже были, многие председатели подавали на должников иски. Такую дачу впоследствии можно выкупить за небольшую плату. Но бывает так, что человек не использует участок. Брошенные земли переводят в резервные. Но в основном пустуют затопляемые территории, сегодня таких наделов 17 тысяч! Если кто-то хочет приобрести один из них, нужно обратиться в нашу ассоциацию...

Автобусы для дачников мэр принимал лично.

Город - в помощь!

Фото Ларисы Терентьевой.