Наталья Грищенко

На заре приватизации одним из условий передела собственности была передача социальной сферы муниципалитетам. На деле же этого не произошло и теперь ситуация, в которой оказались жильцы бывших ведомственных и государственных общежитий, граничит с тупиковой. Теоретически эти люди - горожане, практически же выходит, что живут они не под крылышком органов местного самоуправления, а под каблуком хозяина, коим стала организация - балансодержатель. Являясь полновластным владельцем жилья, она варьирует ставку квартплаты по своему хотению. Муниципальный коммунальщик доморощенному капиталисту - не закон, чиновник - не указ. Остается суд. Но устраивать разборки с предприятием, которому принадлежит жилище, решаются далеко не все. Да и будет ли от этого прок, ведь в суд ответчик придет с документами, подтверждающими сказочную убыточность жилого фонда. По большому счету так оно и есть, и многие балансодержатели общежитий спят и видят, как бы скинуть непосильный груз на плечи муниципалитета. Но вешать этот "камень" на свою шею город не торопится. Типичный пример - общежитие на улице Карагандинской, 52, принадлежащее Оренбургскому управлению механизации "Газпромдорстрой". Вот строчки из письма в редакцию одного из его жильцов И. Беланова: "Несмотря на то, что в нашем общежитии нарушаются элементарные правила безопасности (пожарной, санитарной, гигиенической...), платим за жилье втридорога. Поэтому хотим через газету обратиться к заместителю начальника УЖКХ Н.И. Юматовой, чтобы она разъяснила, какой должна быть плата..." Адресовав этот вопрос Наталье Ивановне, вот что мы узнали.

В бывших муниципальных общежитиях (бывших, потому что сейчас все они получили статус жилых домов) размер платы определяется в зависимости от технических характеристик и степени благоустройства (душ, горячая вода и т.д.), а в ведомственных тарифов нет. Хозяин "танцует" от фактических затрат на содержание жилого фонда. Сегодня в Оренбурге есть такие общежития, в которых комнатка в семь квадратных метров стоит около тысячи рублей в месяц. (К примеру, "Лик-92.") Конечно же, это ненормально и потому местные власти намерены урегулировать оплату государственных и частных общежитий как можно скорее. К этому подключились и областное жилищно-коммунальное хозяйство, и комитет по ценовой политике области...

Город понять можно: зачем пустой казне лишняя обуза? Не нужна она и организации, еле сводящей концы с концами.

- Два года назад Арбитражный суд признал наше общежитие федеральной собственностью и постановил передать его городу, - поясняет начальник Управления механизации В.Н. Вечкилев. - Конечно же, здание требует ремонта и условия там не ахти, ведь перед тем как стать общежитием, дом служил спецкомендатурой для заключенных. Ежегодно этот "балласт" приносит моему предприятию убытки в размере 150-180 тысяч рублей и это несмотря на то, что жильцы ежемесячно платят примерно по 360 рублей за комнату.

Если учесть, что в этом общежитии 150 комнат, доход составляет 54 тысячи рублей в месяц. Деньги небольшие, но отремонтировать туалеты и газовые плиты можно. А ну как эти самые "мелочи" переполнят чашу народного терпения. Кого тогда пойдут пикетировать раздосадованные жильцы? Конечно, мэрию. Может, поэтому владельцы общего жилфонда особо и не беспокоятся. Хотя найти на них управу, в принципе, несложно. Недавно это доказали жильцы общежития, принадлежащего "Оренбургнефтегазстрою". В последнее время их плата за жилье достигала восьмисот рублей!

- В конце июля мы подали иск о снижении квартплаты, - рассказывает одна из жильцов Л. Иванова. - Суд длился почти три месяца, но мы его выиграли! Стоимость койко-места снизили с 263 рублей до 104, хотя за помещения, где 15 лет не было капремонта, и эта цена завышена. К тому же платим мы не за свое жилье, так как ордеров не получали.

Впрочем, это беда всех общежитий. Хотя и приравняли их к жилым домам, условия жизни в них так и не изменились. Получается замкнутый круг: пожадничавшие в свое время хозяева не отдали их городу. А теперь бы и рады спихнуть на муниципалитет, да только за эти годы общежития без ремонта и должного ухода превратились в трущобы, те самые "общаги", как их теперь презрительно все называют. У хозяев нет денег, чтобы привести их в приличное состояние. Город готов взять их себе, но, естественно, не имеет лишних средств, чтобы оплачивать чужую бесхозяйственность. Страдают люди. Если раньше самыми страшными бедами коммунальной жизни считали текущий кран или воровство котлет на общей кухне, то сегодня жильцы общаг рассказывают о своем быте, как о готовой съемочной площадке для фильма ужасов. У хозяев на это ответ один: не нравится - выселяйся! Жильцам, большинство из которых пенсионеры и переселенцы, остается лишь молча пожимать плечами.

Здесь наш дом...

Фото Ларисы Терентьевой.