Наталья Грищенко

Как записано в российской Конституции, каждый имеет право на жилище. Но, как известно, закон - палка о двух концах, даже если он основной. Так что государство вполне может выселить своего гражданина, если тот не платит за жилищно-коммунальные услуги.

Сколько же нужно задолжать, чтобы тебя выставили за дверь собственного дома?

Федеральный закон "Об основах жилищной политики" не устанавливает сумму, но говорит о времени - шесть месяцев. Если россиянин не платит в течение полугода, живущий по договору найма, он - кандидат на выселение. На улицу не выгонят, но в суд подадут. А если и после этого не рассчитаешься, придется переезжать в менее комфортабельную квартирку, а то и в комнату в общежитии.

Как нам сообщили в горадминистрации, более трех месяцев за ЖКУ не платят 12728 оренбуржцев. Неужто все эти семьи окажутся за порогом? Прокомментировать ситуацию мы попросили заместителя главы города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Юрия Колыченкова.

- Сколько дел на выселение находится в судах?

- На данный момент такой иск рассматривает судья Промышленного района. Решение еще не принято, поэтому нельзя сказать, выселят квартиросъемщиков или нет. Обычно даются отсрочки для уплаты задолженности, - в основном до года, и даже если принято решение выселить, до его исполнения также может пройти год. Так диктует Гражданский кодекс.

- Сколько задолжали городу неплательщики и есть ли такие, кто не рассчитывался более трех лет?

- Некоторые не платят и пять лет, накапливая по 15-20 тысяч рублей долга. Всего мы недополучили от населения около 39-ти миллионов рублей.

- Практикуется ли взыскание денег в судебном порядке?

- Конечно. За прошедший год и первый квартал этого в суды было подано более тысячи заявлений на сумму около 18-ти миллионов рублей. Но пока решение о взыскании принято лишь по 842 искам.

- С чем связана почти двадцатимиллионная разница?

- Дело в том, что большая часть недобросовестных жильцов не платит по вполне понятным причинам: кто-то не работает, а значит, и не имеет стабильного дохода, другим не выдают зарплату, у третьих стечение тяжелых жизненных обстоятельств, к примеру, кто-то умер, заболел и т.д. Такие причины есть у восьмидесяти процентов должников, чьи дела рассматривают служители Фемиды.

- В каком размере начисляется пеня?

- Каждый день просрочки - это один процент. То есть, если вы не вносите квартирные платежи до 10-го числа следующего за расчетным месяца, с 11-го числа будете должны еще и пеню.

- Будет ли кто-то из неплательщиков выселен в ближайшие два-три года?

- Возможно, если будет сформирован маневренный жилой фонд. Пока мы не можем предоставить отвечающее санитарным и техническим требованиям жилье.

Пока в Оренбурге нет альтернативных домов, да и сам механизм выселения судя по всему еще не налажен. Еще бы, ведь мы впервые сталкиваемся с подобной проблемой. А вот государства Прибалтики знакомы с ней уже давно. Да и в Москве, а также в северной столице о выселении знают не понаслышке. В Питере с 98-го года существует Союз выселенцев, борющийся за их права. Но судебные процедуры тянутся годами и ввязываться в них коммунальщикам нет смысла.

Можно ли отобрать квартиру, если ее хозяин - собственник? Можно, но хлопотно. Опять же согласно Конституции никто не может быть лишен имущества без решения суда. Вначале коммунальные службы должны подать иск о взыскании платежей. Если суд дал "добро", выбивать их придется судебному приставу. А коли с должника взятки гладки, он расплатится жилплощадью. Для этого придуманы открытые торги, в которых, кстати, может поучаствовать сам неплательщик или его родственники. Но даже если квартиру продадут, оставлять гражданина без жилья закон запрещает. Скорее всего, новый собственник купит бедному предшественнику хибару, подходящую под нормы общежития.

О проблеме выселения можно говорить долго, но лучше ее предотвратить. Как? Да просто оформить субсидию. Для этого надо подсчитать общий доход семьи (плата за коммунальные услуги не должна превышать 15 процентов от него).

Если вы платите больше - смело ступайте в Центр жилищных субсидий по месту жительства. На всякий случай напоминаем адреса: в Ленинском районе - ул. Плеханова, 17; в Промышленном - ул. Бр.Коростелевых, 141; в Дзержинском - ул. Юн. Ленинцев, 8; в Центральном - ул. Планерная, 9.

* * *

10 и 11 мая пункты муниципального учреждения по сбору и обработке коммунальных платежей будут работать по установленному режиму. А 9 мая - выходной день.