Из "дворика" вырастет город

Реконструкция улицы Советской обещает стать новым поворотом в истории нашего города. Ежедневно из телевизионных программ и газетных публикаций мы узнаем подробности о перевоплощении провинциального центра в местный Арбат. Но несмотря на обилие официальной информации, самый крупномасштабный проект "Атриум" окутан слухами. Кто-то судачит о "незаконном" выселении жителей исторической части города, другие ждут, когда на главной площади появится огромный котлован...

Бесплатного "сыра" не будет

Чтобы развеять нелепые опасения, мы попросили руководителя проекта "Атриум" Анатолия Чернявского еще раз прокомментировать ситуацию, связанную с реставрацией Советской. С полковником запаса, а ныне преуспевающим бизнесменом, мы встретились в его офисе. Говорят, что о человеке многое могут рассказать окружающие его вещи. Если это действительно так, то обстановка кабинета Анатолия Ивановича приличествует человеку деловому, энергичному, во всем любящему порядок. Аккуратная стопка бумаг на рабочем столе, ежедневник, в котором бизнес-встречи расписаны поминутно и несмолкающие телефоны, посредством которых хозяин назначает новые встречи: с москвичами, питерцами, турками.., претендующими на договор с "Атриумом". Одни желают инвестировать, другие строить...

- Мы открыты для всех, - поясняет Чернявский, - рассматриваем любые предложения, отбирая самые выгодные. По знакомству бесплатного места в торговом комплексе никто не получит. Бесплатный сыр сами знаете где бывает, а у нас солидное предприятие. Хочется заметить, что ни копейки бюджетных денег на проект истрачено не будет. Старый прием - обогащаться за счет городской казны - не пройдет.

Какие цели преследует этот состоятельный отставной военный? Вроде бы, все у него есть, самое время подумать об отдыхе. Но не таков Анатолий Чернявский. Вместо того, чтобы сидеть с удочкой на берегу реки, он разворачивает грандиозный проект. Для чего?

- За свою офицерскую жизнь я повидал много городов, - поясняет Анатолий Иванович, - может, поэтому мне хочется, чтобы родной Оренбург стал похожим на самые лучшие из них. Я не посягаю на его неповторимость, но хочу, чтобы он стал чище, благоустроеннее и комфортнее. Ворота из Европы в Азию, коими является областной центр, давно утратили свой первоначальный архитектурный облик. Большинство зданий, имеющих историческую ценность, находятся в плачевном состоянии. Но сегодня у нас есть возможность придать лицу города столичные черты. Проект торгово-административного комплекса "Атриум" и реконструкции значительной части Советской уже одобрен городским градостроительным советом и областным комитетом по культуре и искусству, также он получил поддержку областной и городской администраций и управление ГОЧС.

Под землю за воротами

Долго убеждать чиновников в необходимости обновления квартала, ограниченного улицами Советской, Володарского, Пролетарской и Краснознаменной, не пришлось.

Проект "Атриум" многое даст городу. А реализуется он еще до 260-летнего юбилея Оренбурга. За это время компания берется отремонтировать водопровод и канализацию на Советской, перенести все коммуникации и троллейбусную линию, построить новую электрическую подстанцию. Старая уже не обеспечивает потребности административных зданий, в том числе и татарского драматического театра, в электроэнергии. А в пределах Краснознаменной и Володарского появится современная ухоженная площадь.

Многие горожане наслышаны о том, что строительство самого торгового комплекса потребует двухуровневого спуска под землю, так как парковка, рассчитанная на 140-150 автомобилей будет подземной. Все это верно, но котлована, обезображивающего центр города, не будет. По словам Анатолия Чернявского, работы будут вестись по щадящей технологии. Полагаясь на опыт москвичей и киевлян, руководство "Атриума" применит новую методику поэтапного выбора грунта, как при строительстве метрополитена. Кривотолки о закрытии близлежащих магазинов тоже не подтвердятся. Хотя стройка и будет ограждена, как того требуют правила, перекрывать пешеходную зону никто не собирается.

Заметим, что возможность "заглянуть под землю" в исторической части города представляется крайне редко. По сведениям оренбургских краеведов, на современной улице Володарского когда-то стояли каменные ворота в город. Фирма "Атриум" заключила договор с кафедрой истории России педуниверситета и Институтом степи о том, что если хоть что-то оставшееся от них будет найдено, на этом месте "Атриум" откроет археологический музей. Для Оренбурга подобная находка стала бы значительнейшим событием!

Проект с "изюминкой"

То, что за дело взялись профессионалы, видно невооруженным глазом. И все-таки, чем новый торгово-сервисный дворец будет отличаться от своих аналогов?

- Центр европейского типа станет "интеллектуальным" зданием, оснащенным оборудованием последнего поколения, - поясняет Анатолий Чернявский, - архитектурный термин "атриум" означает дворик, куда имеют выход здания, его сформировавшие. Чаще всего он перекрыт светопрозрачным сводом. Наша "изюминка" в том, что через десятиметровый стеклянный купол будут видны все этажи, включая подземную парковку, заезд в которую будет с Пролетарской и Краснознаменной улиц. Кстати, ее строительство прежде всего направлено на решение дорожных проблем в этой части города. Не секрет, что на Володарского и Краснознаменной паркуется очень много машин. Их владельцы не застрахованы от угона, впрочем, как и от возникновения аварийных ситуаций. К тому же, поблизости нет ни одного подземного перехода, а ведь в час по вышеуказанным улицам проходит более двух тысяч человек! Сквозной переход через первый этаж "Атриума" позволит частично освободить перегруженный людским потоком участок тротуара на Володарского. Кроме всего прочего, мы планируем установить эскалаторы.

У этого проекта много преимуществ. Но наш человек не привык верить на слово. Зная это, Анатолий Чернявский не бросается обещаниями. Его встреча с жильцами барака на Пролетарской, 37-б, предназначенного на снос, состоится только после того, как глава города подпишет распоряжение о строительстве. Прозябающие в коммуналках люди наконец-то решат пресловутый квартирный вопрос. А это восемь семей! И самая большая жилплощадь в доме, который они населяют, - 29 квадратных метров. Но все равно люди волнуются и их тревога вполне объяснима. Если уж родное государство обманывало не раз, чего же ждать от новоявленного капиталиста.

- Мы не выгоним людей на улицу, и тем более не поедем на них бульдозером, - заверил нас Чернявский, - компромиссные варианты будем искать сообща. Причем некоторые семьи получат даже две квартиры. Это касается тех, с кем прописаны совершеннолетние дети.

Анатолий Иванович развеял и нелепые слухи о предстоящем сносе дома на улице Советской, 50: "Это здание - памятник архитектуры и превращать его в пепел права никто не имеет". Слухов вокруг "Атриума" предостаточно. Есть у него и сторонники, и противники. Но последних с каждым днем становится все меньше.

Рассказывают, что в 80-х годах трем городам Советского Союза на возведение концертных залов были зарезервированы деньги. А ведь среди них был и Оренбург! Городские власти определили место и начали проектировку, но наши общественники взбунтовались. Пока решали быть или не быть залу, инфляция 90-х обесценила предназначавшиеся на его строительство деньги, а киноконцертного дворца в областном центре нет и по сей день...

Допустить, чтобы это произошло с "Атриумом",- непозволительная роскошь для нашего города. Необходимость в обновлении и модернизации его облика назрела давно. Бывая в других городах, мы завидуем их благоустроенности, прекрасно оформленным зонам отдыха, уютным ресторанчикам, красивым современным зданиям, коих у нас не так уж и много, а точнее их можно пересчитать по пальцам. Чем хуже столица степного края? Тем более, что есть желающие оплатить ее новый портрет, да и талантливые художники, способные создать его, тоже имеются. Имя главного архитектора "Атриума" Николая Чудина-Александрина известно многим оренбуржцам. Его "кисти" - здания ОНАКО и Сбербанка. Гармонично впишется в единый архитектурный стиль и новая разработка - передний фасад торгово-сервисного центра не нарушит очарования памятников градостроительства, что особенно важно, ведь Оренбург значится в списке исторических городов России.