Наталья Грищенко

Можно ли обменять комнату в бараке на квартиру с евроремонтом? Запросто, если хибара находится в историческом центре города.

Бизнесмен с погонами

Постперестроечные преобразования в экономике страны разделили россиян на богатых и бедных. Был период, когда первые отождествлялись с туповатыми обладателями малиновых пиджаков. Но пришло время деловой интеллигенции.

Анатолий Иванович Чернявский, бизнесмен с погонами полковника, ее типичный представитель. Исколесив полмира, он вернулся в Оренбург, чтобы реализовать давнюю мечту.

- Город моего детства должен стать еще красивее и удобнее для его жителей, - говорит Чернявский. - И первым шагом к этому станет обустройство его исторического центра.

Вот уж действительно ирония судьбы: человек, большую часть жизни строивший солдат, берется за строительство торгового комплекса...

Путь от курсанта военного училища до генерального директора фирмы "Атриум" был нелегким. Даже в землянке жить приходилось. Но его домом были не стены, а любимая семья. Белоруссия, Забайкалье, Украина, Германия... Вот уже и командир ракетного соединения... Долг перед Родиной выполнен, но неуемный характер вновь зовет к действию.

Дворцов заманчивые своды...

"Перекроить" квартал, ограниченный улицами Советской, Володарского, Пролетарской и Краснознаменной, "Атриум" решил в ближайшие полтора года. На месте убогой одноэтажки на улице Пролетарской, 37-б вырастет современный торгово-административный комплекс. Чем он будет отличаться от своих аналогов? И будет ли он востребован, ведь рядом улица Советская, напоминающая одну большую витрину...

- Большинство наших торгово-сервисных центров "работают" лишь на хозяев помещений. Взимая с предпринимателей максимальную арендную плату, владельцы комплексов не заботятся о создании "лица" заведения, - пояснил Анатолий Чернявский. - Вот и рождаются базароподобные магазины, где у хамоватых продавцов ассортимент коробейников. Мы же предлагаем центр европейского типа - "интеллектуальное здание", оснащенное новейшим оборудованием. Его преимущества - удобное расположение торговых мест, просторные склады, грузовые лифты, телефонные линии, хорошие подъездные пути и транспортные услуги. Для персонала будут отведены комнаты отдыха и столовые.

А посетителям будет предоставлен широкий спектр услуг. В "Атриуме" будет возможность обменять валюту, посетить салон красоты, посидеть с друзьями в мини-кафе, в бизнес-центре обсудить вопросы с юристом или экономистом, провести переговоры в арендованном офисе, а за покупки рассчитаться пластиковой карточкой. Но будет ли "европейский" комплекс доступен для оренбургских бюджетников?

По словам руководителя проекта Анатолия Чернявского, за сервис высокого уровня фирмы-арендаторы будут платить несколько больше, чем на других предприятиях. Естественно, что они в свою очередь тоже поднимут цены. Но по большому счету это не сильно ударит по карману среднестатистического покупателя. К тому же разницу компенсирует комфортабельность центра. К примеру, если гость оставляет машину на подземной парковке, он уедет уже на чистом авто. Или другая ситуация: пока родители закупают продукты, в детской с их малышом поиграет воспитатель, а старший ребенок посидит в интернет-кафе. И это лишь малая толика запланированных услуг.

- А что получит город?

- Во-первых, подземную парковку на 45-50 автомобилей, - заметил Анатолий Иванович, - заезд в нее будет с Пролетарской. Во-вторых, ныне перегруженный людским потоком участок тротуара на Советской частично освободится благодаря сквозному переходу через первый этаж "Атриума". Не менее важно и создание рабочих мест, как при возведении, так и при эксплуатации центра. Много и других плюсов.

- Не нарушит ли строительство единый архитектурный стиль старого центра? Впишется ли новое, сверкающее стеклами здание в вереницу кирпичных домов?

- В настоящее время власти Оренбурга решают, каким он будет завтра. Наш проект - один из мазков художника на обновленном портрете города. Передний фасад гармонично впишется в комплекс зданий, являющихся памятниками истории. Кстати, строительство центра станет логическим завершением эскизного проекта реконструкции Советской, 31 и прилегающей площади общегородского значения. Надо сказать, что у главного архитектора "Атриума" Николая Чудина-Александрина богатый опыт в реализации подобных задач. С его легкой руки появились комплекс "ОНАКО" и здание Сбербанка. А удачные решения, сформулированные в форэскизном проекте Алевтиной Грековой, одобрены городским градостроительным советом и областным комитетом по культуре и искусству. Согласие последнего особенно значимо, ведь Оренбург внесен в список исторических городов и населенных пунктов России. Это обстоятельство требует бережного отношения к памятникам градостроительства.

Из барака - в хоромы

Слова Чернявского о бережном отношении напомнили о сносе дома по Пролетарской, 37-б. Хотя можно ли считать ценностью барак с заброшенным двором? Он дорог только для людей, в нем живущих. Не окажутся ли дворцы воздушными, а благодетель мошенником? Этим вопросом задаются восемь семей, проживающих в старом бараке. Площадь самой большой из их квартир - 29 квадратных метров. После сноса здания "Атриум" обещает предоставить всем благоустроенное жилье.

- Некоторые семьи получат даже две квартиры, - комментирует Анатолий Чернявский. - Вот частный случай: у супругов восемнадцатилетняя дочь. После расселения у девушки будет собственный угол.

- А если юное создание захочет "уголок" в поселке Ростоши?

- Есть такие, кто и в Питере обосноваться не прочь. Но наши возможности не безграничны. "Атриум" итак предлагает выигрышный для жильцов обмен. Будем искать варианты решения.

Здесь будет центр заложен...