Людмила Никитина, директор агентства добрых услуг "Золотой Лев"

Как нельзя своевременно, на наш взгляд, появилась публикация в прошлом номере "Вечернего Оренбурга" (ь15 от 12 апреля 2001 года) статьи Андрея Михалченкова "Сдается комната. Одна на всех". Однако автор, уделив немало внимания негативной стороне работы отдельных риэлтовских фирм, совсем не затронул механику их возникновения, оформления лицензий и т.д.

Для риэлтовских операций с жильем помимо свидетельства, которое в первом случае стоит всего-то один минимальный оклад, его владелец обязан пройти специальный курс обучения, сдать экзамен и выкупить лицензию - а она стоит на сегодня порядка двадцати тысяч рублей!

Отсюда и реалии сегодняшнего дня: в агентство работать, как правило, приходят студенты-заочники, "ветераны" биржы труда, всякого рода неудачники, а то и просто праздношатающиеся; но цель у всех одна - заработать. Владельцы агентств предъявляют своим подчиненным обычные для этого рода деятельности требования: внешний лоск, обаяние, интеллектуальный уровень, хорошо подвешенный язык и умение "сосватать" клиента. А в юридическом отношении порой безграмотны оба: и сам владелец агентства, и подчиненный ему агент.

Журналист довольно точно описывает деятельность ныне действующих агентств недвижимости - подчеркиваем, в той части, где речь идет о найме и сдаче жилья. Нам только остается поблагодарить автора за возможность изнутри посмотреть на поднятую проблему и сделать выводы. Но вот чтобы эту грустную, к великому огорчению, картину дополнить в назидание коллегам - мы имеем в виду руководителей агентств недвижимости - и напомнить им народное изречение: зри в оба! - расскажем об одном случае. Изучая опыт деятельности оренбургских агентств недвижимости, приезжают наши работники в конце февраля в одно из агентств и просят сдать им в аренду двухкомнатную квартиру (естественно, заключив предварительно договор и оплатив 300 рублей за услуги). Тут же агент дает адрес на улице Народной: срочно сдают квартиру, по дешевой цене, въезжайте хоть завтра! Приезжаем, а там только вчера снесли на кладбище хозяина и убитые горем родственники заявляют, что сдавать квартиру намерены лишь после сорока дней...

Вывод из этой истории очевиден: мы, работники агентств, просто обязаны перед тем, как предложить квартиру, офис, магазин клиенту, тщательно проверить: кто юридический хозяин этого объекта недвижимости, не сдает ли указанное жилье "подсадная утка".

Ну и последнее: да, противостоять "черным" посредникам трудно, а отучить сдатчиков жилья предлагать его сразу во все агентства города - вообще невозможно. Самодовольно скрестив на груди ждущие хорошие деньги руки, ведь предоплату-то требуют сразу за 6-12 месяцев, а это 9-18 тысяч рублей, хозяин квартиры ждет, что вот-вот должна появиться толпа жаждущих. А ведь, между прочим, все они уже заплатили в разных агентствах по 300 рублей за договор о еще неполученном объекте недвижимости. И тут срабатывает простой и никакой властью неписаный закон: кто вперед "вручит" в руки владельца жилья всю названную - и сразу! - сумму, тот и пан, то есть временный хозяин долгожданного жилья или недвижимости.

Нам кто-нибудь возразит: что же, законы диктует рынок! Согласны, только добавим - цивилизованный, которого нам так не хватает. Как и самого цивилизованного общества...