Наталья Грищенко

Возможно, в Оренбурге появится «Хилтон». Всемирно известная сеть отелей обратилась к правительству области с просьбой отвести участок для строительства отеля на пересечении улиц Чкалова - Гагарина…

Площадка перед домом №70 на улице Чкалова несколько десятилетий будоражила умы архитекторов. Весьма перспективное в градостроительном плане место словно специально оставлено для архитектурного акцента…

- Я работаю в Оренбурге 22 года, и все это время регулярно вставал вопрос о застройке участка на пересечении Чкалова - Гагарина, - рассказывает главный архитектор города Николай Чудин–Александрин. – Изначально было понятно – на этом месте необходима доминанта, которая была бы видна уже при въезде в областной центр. Условия для размещения эффектного высотного здания идеальные, а протяженный серый дом – «китайская стена» - стал бы достойной оправой для архитектурного бриллианта. Еще в 80-х годах при согласовании застройки микрорайонов в Госстрое специалист, курирующий зону Урала, Валентина Калагова, постоянно интересовалась: когда, наконец, мы застроим этот участок. У города денег на это не было, все зависело от «Оренбурггазпрома». К концу 80-х газовики заказали проект в Софии у лучших болгарских архитекторов. Привезли в Оренбург роскошный макет, дважды рассмотрели проект на градосовете… Но затею так и не реализовали – финансирование требовалось большое. Лет двенадцать-пятнадцать назад был еще один конкурс инвесторов, на который представлялись тоже очень хорошие проекты. На последнем конкурсе заказчик даже получил согласие городских властей на возведение жилой высотки, но типология дома не позволяла воплотить идею эффектной доминанты (балконы и окна портили вид). И вот в декабре прошлого года Оренбург вновь объявил конкурс на проектирование участка на пересечении Чкалова - Гагарина. Мы разработали условия, опубликовали их в местной прессе, а также разослали в Москву, Уфу, Челябинск и Самару. В августе получили три проекта оренбургских архитекторов, три – челябинских и два – московских. Работа была проведена огромная, поэтому в конкурсе участвовали не отдельные специалисты, а целые творческие коллективы. На минувшей неделе жюри, в которое помимо архитекторов вошли депутаты и представители администрации Южного округа, определило три призовых места. Первое и третье выиграли оренбуржцы, второе – москвичи…

Зачем нужен был конкурс, если у города уже имелись добротные проекты застройки «аппетитной» площадки? Все дело в изменчивой архитектурной моде, рождающей новые технологии строительства. Если еще десять лет назад местным пределом считалась восемнадцатиэтажка, то сегодня и 35 этажей вполне допустимы. Большие площади остекления, динамичные формы, более тридцати систем пожаротушения - это далеко не все преимущества современного градостроительства. Проекты, представленные на конкурс, вобрали в себя массу ноу-хау, в том числе и в плане благоустройства прилегающей территории. Архитекторы предусмотрели все – от таких мелочей, как оригинальные скамейки и эффектные вазоны, до фонтанчиков и аллеек. Воплощение идеи в жизнь будет весьма выгодно как жильцам соседних домов (цены на их квартиры сразу же подскочат!), так и городу в целом. И все-таки, что конкретно планируется построить на пересечении Чкалова и Гагарина?

- Пока никто однозначно не ответит на этот вопрос, - пояснил Николай Чудин-Александрин. – Инвестора еще не выбрали. На сегодняшний день могу сказать лишь, что здание планируется многофункциональное. Возможно, в нем будет отель, рестораны, клубы, офисы, боулинг, торговый комплекс, подземная парковка и т.д. Задачей конкурса было определить объемно–пространственное решение и спроектировать благоустройство. С этим справились блестяще. А дальше инвестор сам определит, что ему делать с площадью…

В последние годы Оренбург развивается очень быстро. В инвесторах, в том числе и заграничных, дефицита нет. Не так давно наш город «прощупывали» представители автоконцерна «Ауди». Они заканчивают формировать сеть салонов в России и, выбирая между миллионником-Волгоградом и Оренбургом, остановились на нашем городе. Интересуются нашей землей и представители американской системы «Парк-хаус». А два месяца назад к правительству области обратилось руководство сети отелей «Хилтон». Очень может быть, что именно эта компания станет инвестором застройки площадки на главной магистрали Оренбурга. Когда? В ближайшее десятилетие…