Наталья Грищенко

«Инновационная технология – дом из прессованных опилок!», «Срубы коттеджей по цене собачьей будки!», «Дворец из пенопласта: дешево и классно!..» В рекламном контексте все эти предложения звучат несколько иначе, но суть их не меняется. Неразборчивые покупатели часто прельщаются яркой рекламой и невиданно низкой ценой. Итог практически всегда плачевен: покупатель остается без денег и крыши над головой либо с домом качества хижины дядюшки Тома. Как не попасть в ловушку мошенников? На чем нельзя экономить и как отличить «ноу-хау» от фальшивки?

Утром – деньги, вечером - дом

«Срубы домов из оцилиндрованного бревна. Быстрые сроки поставки. Низкие цены…» И номер сотового с кодом Башкирии. Звоню. Трубку берет мужчина, мягко скажем, неважно владеющий русским. Минут пятнадцать пытаюсь понять, какие дома он предлагает. Подкупает постоянно повторяющаяся фраза: «Две тысячи рублей за квадратный метр отдаю…» Учитывая, что в Оренбурге дом–комплект из бруса оценивается от семи тысяч рублей за «квадрат», надо брать! Сломя голову мчусь за триста «км» в глухой башкирский аул.

В окружении красивейших гор, сплошь заросших вековыми соснами, деревенька в несколько домишек из того самого оцилиндрованного бревна. Прямо в центре поселения – лесопилка и добротный коттеджик предпринимателя Ислана. За ним - наполовину собранный дом-комплект, правда, не из целого бревна, а из бруса, толщиной не более пятнадцати сантиметров.

- Вот, смотрите, тоже ваш, оренбургский заказал, - коверкая слова, хвалится Ислан. – Двести «квадратов», два этажа, крыша, двери, окна, черновые полы и потолки… и все за четыреста тысяч! Цена и впрямь фантастически маленькая. Однако и домик особого впечатления не производит. Тонкие стены из невысушенного дерева, плохо обтесанные окна и двери… Может, придираюсь? Заметив мой скептический настрой, Ислан идет в наступление:

- Так дешево и быстро ты ничего больше не построишь. Видишь, каждый брусок пронумерован. На месте остается только собрать все детали – максимум две недели уйдет. Рассчитаешься сразу – хорошо уступлю…

- А как будем оформлять заказ?

- Зачем оформлять? – искренне удивляется Ислан, - меня тут все знают – не обману! Если не веришь, давай расписку напишем, что ты мне деньги, я тебе – лес…

А все-таки не зря съездила. Места – загляденье: за деревенькой слепящие белые скалы и грибной бор. Будет отпуск – навещу местечко…

«Мой дом» не значит ваш

Всю обратную дорогу размышляла над прелестями деревянного дома. Нет, не такого, как у Ислана, а настоящего – добротного, пахнущего хвоей, экологически чистого и теплого. Решила обратиться к оренбургским специалистам. К тем, кто не жалеет денег на рекламу. Среди многочисленных объявлений выбрала фирму с ласкающим слух названием «Мой дом». Приятный мужской голос из телефонной трубки вежливо пригласил в офис на проспект Гагарина. «Офисом» оказалась комнатенка в общежитии. Директор «Моего дома» - господин Рождественский.

- Из лиственных пород дом-комплект площадью двести квадратных метров будет стоить порядка пятисот тысяч рублей, из хвойных пород – чуть более семисот тысяч, - быстренько подсчитал директор фирмы и тут же, заговорщицки подмигнув, оговорился, - так дешево, потому что лесник на просеке знакомый.

- Где находится ваше производство и могу ли я посмотреть, как собирают дома?

- Нет, не можете. Признаюсь честно: я привожу лес на частное предприятие в Саракташском районе. Там его обрабатывают, а я только доставляю клиенту…

- Можно взглянуть на учредительные документы вашей фирмы?

- Пожалуйста, - господин Рождественский, порывшись в ящиках стола, выудил… копию свидетельства частного предпринимателя Лукьяновой…

Без комментариев. Кстати, звонил директор «Моего дома» мне еще не раз – буквально умолял вступить с ним в «законные» правоотношения на основании каких-то других документов…

Вновь листаю газеты, испещренные предложениями сборных домов. В большинстве объявлений не указаны номера лицензии, во многих нет даже названий фирм – только длинные номера мобильных телефонов…

- Фирма, производящая и монтирующая малоэтажные дома, обязательно должна иметь лицензию на данный вид деятельности, - пояснил главный инженер ООО «Строительная компания «Вольф-Лат-Строй» Алексей Лебедев. – Сертификация же - пока дело добровольное, но серьезные, уважающие себя и клиента компании ее проходят. Сегодня большинство покупателей грамотно выбирают строительные материалы и очень щепетильно относятся к оформлению бумаг. Поэтому предпринимателям (если, конечно, они добросовестные) выгодно доказывать качество своего товара. Кстати, обязательное лицензирование продлится до 1-го июля, а потом будет лишь обязательная сертификация…

Пенопласт – согреет, щепка – укрепит…

Оренбургский рынок сборных панельных и щитовых домов весьма многообразен. «Крепости» из пенопласта, щепы, железобетона и прочих материалов ваяют как в нашем городе, так и за его пределами. Завозят дома не только из соседней Башкирии, но и из Кирова, Чебоксар и других территорий. Как в этом изобилии найти «жемчужное зерно»? Этому должна была способствовать выставка передовых стройматериалов, прошедшая в ДКиС «Газовик» 28-30 марта. Лично меня там особо заинтересовали две фирмы. Первая предлагала дома по канадской технологии. Улыбчивая девушка-консультант протянула красочный буклет:

- Вот, смотрите – дом-комплект «Уютный» на 96,6 квадратных метра вместе с монтажом стоит около восьмисот тысяч рублей. Нужна гораздо большая площадь? Дом-комплект «Глория» - около полутора миллионов рублей. Все наши дома изготовлены на основе конструкционных теплоизолирующих панелей…

- А где можно увидеть эти панели?

- Да вот же они! – консультант указала на щит, представляющий собой кусок пенопласта, с двух сторон оклеенный досками.

Признаюсь, я – полный профан в строительстве. Но в данном случае меня не впечатлил даже сертификат…

Вторая компания предлагала «надежные и добротные стены, которые воплотили в себе лучшие качества двух местных строительных компонентов: древесины и камня».

- Хотите деревянный дом с прочностью бетона? – любезно поинтересовался менеджер компании. – Выберете нас – снизите затраты на возведение несущих стен почти наполовину по сравнению со строительством из традиционных материалов! Плюсов у нашей продукции много, например, материал легко режется пилой, облегчая создание архитектурных элементов…

Я взяла со стола кусочек «чудо-материала»: да он даже пальцами легко крошится, не то что пилой! Древесная щепа, «облаченная» в бетонный раствор, – технология действительно неизбитая. Но быть пионером в таком важном деле, как строительство собственного дома, не особо хочется…

Вполне вероятно, что обе вышеназванные технологии имеют право на существование. Представители фирм заверяют, что по теплоизоляционным свойствам их продукция в разы превосходит привычные кирпич и пенобетон, а по долговечности ей практически нет конкурентов. Хочется верить…

Еще один аналог инновационных стройматериалов – арбалит. Дома из него тоже уже обжиты оренбуржцами. Как и большинство сборных конструкций подобного типа, арбалитовые стены выгодны в том числе тем, что уже оштукатурены с обеих сторон. Проще говоря, практически готовы к чистовой отделке. Образец такого домика я нашла в Южном поселке. Как сообщили на предприятии-изготовителе, важное достоинство строения - быстрота его сборки. Коттедж площадью 120 квадратных метров несколько человек монтируют всего… два дня! Стоимость такого дома тоже, скорее, плюс, чем минус, - вполне реально уложится в триста тысяч рублей. Чем не вариант для экономного домохозяина?..

Из завезенной продукции Оренбург начинает осваивать и щитовые дома на базальтовом (экологически чистом) утеплителе кировского производства. Такой дом собирается также за пару дней, но стоит с учетом транспортировки дороже. Купить и смонтировать сто квадратных метров обойдется уже в полмиллиона рублей…

В последние годы Оренбург стремительно прирастает частными домами. Только в 2006-м ввели в эксплуатацию порядка 170-ти тысяч квадратных метров индивидуальной застройки! По темпам возведения жилья частник переплюнул инвесторов многоэтажек. Нарезка земельных наделов на окраинах областного центра идет полным ходом. Сегодня позволить себе роскошь домовладения могут не только толстосумы (как было еще лет пять-семь назад), но и горожане со средним доходом. Правда, при условии использования сравнительно недорогих инновационных технологий.