Наталья Грищенко

В Оренбурге 36 рынков и торговых комплексов, 6 из которых – муниципальные. Этим летом на многих из них стартовала благоустроительная эстафета. «Пятачки», «блошиные» базарчики и «китайские» толкучки изжили свое. Совсем скоро их место займут современные крытые рынки. Покупателя это не может не радовать, а вот предприниматель зачастую против. Почему?

Быть ли «Радуге»?

Громче других по поводу перевоплощений рынка негодовали предприниматели с «Радуги». Инициативная группа, поддерживаемая депутатом-популистом, даже обращалась к депутату Законодательного Собрания Александру Трубникову и главе Оренбурга Юрию Мищерякову, правда, не с требованием остановить стройку, а с вопросом: действительно ли они сохранят торговые места и на каких условиях будут размещены в новом комплексе? Этот вопрос вставал не раз, несмотря на подробные разъяснения представителей администрации и нового инвестора – ООО «Уральские недра». Торговый люд не мог поверить в то, что арендатор обойдется с ним по-человечески, а с открытием крытого рынка бесплатно предоставит места и будет придерживаться нормальной тарифной политики. За четыре последних года предприниматели с «Радуги» напрочь разуверились в таких обещаниях. Прежний инвестор не сдержал практически ни одного из них…

- Я купила на «Радуге» киоск в прошлом году, - рассказывает Алиса Петровна. – Отдала за него почти двести тысяч рублей! Ежемесячно исправно платила по шесть тысяч за место и свет. Этот киоск приносил пусть и небольшой, но стабильный доход и мне, пенсионерке, давал кусок хлеба. Что будет теперь? Меня выгонят, и придется продать киоск за десять тысяч рублей?..

За ответом мы обратились к директору МУ «Оренбургторгсервис» Юрию Колбаневу.

- Спешу развеять опасения: разместят всех! Уменьшение торговых мест планируется исключительно за счет предпринимателей, имеющих несколько киосков. Им разрешено оставить не более двух точек. Остальных инвестор заверил в том, что для него очень важно сохранить рабочие места. В конце-концов предприниматели приносят деньги, которые будут вкладывать в строительство…

Куда предприниматели денут киоски, ставшие «Радуге» обузой? Многие не без помощи администрации города перевозят их на «Сокол», «Три кита» и «Локомотив». Некоторые – продают.

- Этим летом мы приобрели у предпринимателей несколько десятков киосков и не только с «Радуги», - рассказывает Александр Васильев, представитель табачной компании. – Наша фирма переоборудует их и разместит на остановках для торговли сигаретами. Если кто-то желает продать – пожалуйста, телефон есть в газете объявлений…

Торговля расширяется

Задел крупномасштабному рыночному строительству положило несколько лет назад руководство Центрального рынка. За последние четыре года там появилось четыре новых павильона, а сейчас возводится пятый. Сегодня подобный сценарий (с той лишь разницей, что на муниципальной земле) воплощает в жизнь инвестор рынка на проспекте Дзержинского. Еще недавно на «пятачке» (народное название «Степного») было два рынка: муниципальный и ООО «Ордек». Сейчас общество с ограниченной ответственностью освободило земельный участок, а рынок арендовало ООО «Север». Новый инвестор активно взялся за дело – уже выкопал котлован на месте «китайской толкучки» и приступил к первой очереди строительства крытого рынка площадью около двух тысяч квадратных метров. Как к этому отнеслись предприниматели, ранее торговавшие на этом месте буквально с земли? Да нормально! Никто не жаловался на временные неудобства. Единственными недовольными оказались продавцы рассады. Они требовали места вдоль забора, но такая торговля по всем правилам считается несанкционированной, и им отказали…

Первая очередь крытого рынка на проспекте Дзержинского будет закончена в следующем году. Уже до конца лета «Север» уберет автопарковку и начнет планомерное строительство. Естественно, предпринимателей выгонять никто не собирается – уже сейчас инвестор приглашает их к заключению предварительных договоров…

А что же бывший арендатор рынка «Степной» - ООО «Ордек»? По словам Юрия Колбанева, бизнес он не потерял и в списке недовольных не числится. «Ордек» будет строить мини-рынок на перекрестке улиц Юных Ленинцев – Просторная. Туда планируется переход многих предпринимателей с рынков «Русь» и «Универсам», которые изначально считались временными…

Стройка начинается с туалета

Еще один рынок, судьба которого волнует горожан, – на улице Восточной. Три года назад на него пришел инвестор – ООО « ...».

- Изначально у нас было два проекта строительства крытого рынка – московских архитекторов и оренбургских, - рассказывает директор ООО «….» Александр Курасов. – Остановились на работе местных проектировщиков. Любая стройка начинается с туалета. Кстати, на нашем рынке это место общего пользования три года назад было просто безобразным. Сделали комфортный туалет, за год привели в порядок электроснабжение, начали убирать целлофаны, брезенты и прочие временные и неприглядные рабочие места. После того, как сменили подрядчика, дела пошли намного быстрее – сейчас строители работают в две смены и уже поставили стены будущего крытого рынка. Он будет двухэтажным, площадью пять тысяч квадратных метров. Вместит в себя не только торговые места, но и помещения для всех необходимых служб, холодильных камер и складов. Когда планируем открытие? Уже к новому году! При этом приоритет в размещении, конечно же, будет отдан предпринимателям, которые пережили с нами и суровые зимы, и неудобства…

Во что выливается инвестору строительство крытого рынка средних размеров и стандартного набора благоустройства (без подземной парковки и прочих «буржуйских» изысков)? В десятки миллионов рублей. Естественно, любой потратившийся инвестор захочет вернуть капиталы и приумножить их. Значит ли это, что аренда торговых мест в новых павильонах непомерно взлетит? Как подчеркнул Юрий Колбанев, подписывая соглашение с инвесторами, администрация города сразу же обговаривает вопрос о тарифной политике. Инвесторы обязуются поумерить аппетиты. На совместных встречах руководства города и области сейчас также решается вопрос о льготном предоставлении торговых мест дачникам и сельхозпроизводителям на всех рынках Оренбурга. Власти пытаются если не регулировать, то хотя бы сдерживать рост цен, в том числе и на мясо. Поэтому одним из основных вопросов стало предоставление бесплатных мест либо мест со скидкой местным производителям. Если они пожелают торговать напрямую, покупатель не будет переплачивать посреднической наценки. Вопрос должен решиться уже до конца этой недели…

Скорее всего, руководство рынков согласится предоставить льготные места даже несмотря на острую потребность в средствах на строительство. Бизнес в последнее время достаточно конструктивно общается с властью. Один из примеров взаимовыгодного сотрудничества – рынок «Локомотив», переданный ООО «Возрождение». В данном случае администрация города заключила с инвестором агентский договор: бизнесмены пользуются рынком, а на собранные с него деньги возводят современный стадион на улице Новой. При этом инвестор умудряется еще и сам рынок благоустраивать: заасфальтировал новую автопарковку, расчистил завалы мусора, поставил заборы и ограждения, восстановил освещение и т.д…

Этим летом также начнется отбор новых участков под рынки. Сейчас город рассматривает возможность строительства рынка на улице Пролетарской. Старый базарчик пойдет под снос, так как на его месте будут строиться современный стадион, аквапарк и бизнесцентр. Подобный вариант мини-рынка рассматривается и в Южном поселке. В плане развития на следующий год – рынок «Сокол». Его бы благоустроили и раньше, но из-за проблем с федеральной землей дело откладывается. Администрация города не забыла и о рынке стройматериалов на улице Терешковой. Ответ на его больной благоустроительный вопрос также будет дан в 2007-ом.

Сейчас руководство города разрабатывает целевую программу реконструкции и строительства крытых рынков. Ее утверждение планируется на сентябрь. Пока положения этого проекта не афишируются, но то, что ни один предприниматель не потеряет работу, чиновники заявляют уже сейчас…