Наталья Грищенко

Готовясь к пересмотру методики арендной платы за нежилые муниципальные помещения, городские депутаты вновь встретились с «обиженными» предпринимателями. Но на сей раз не в зале заседаний горсовета, а в магазинах и кафе жалобщиков. Оказалось, что громче всех на «завышенную» арендную плату пеняют те, кто… ее не платит!

Поводом к объезду объектов малого бизнеса послужило очередное обращение предпринимателей к горсовету. Неужто торговый люд и впрямь «задушили» поборами? Первая остановка рабочей группы из депутатов и чиновников – магазин «Рифей» на улице Советской, в самом бойком месте Оренбурга. На площади почти 295 квадратных метров представлен самый разный товар - от продуктов до бытовой химии. К кассе – очередь покупателей. Выручка наверняка неплохая…

- Что вы, работаем себе в убыток, - жалуется представитель предпринимателя. – У нас не хватает средств даже на расчеты по арендной плате. Это же – молочный магазин…

- Как молочный? – удивились депутаты. – Если так, то где тогда положенные восемьдесят процентов молочной продукции? На прилавках ее от силы процентов двадцать!

- Да этот магазин давно уже переквалифицировался, - вступает в разговор постоянная покупательница Татьяна Воробьева. – Здесь спиртного больше, чем кефира! К тому же сейчас магазин работает круглосуточно, а ночные покупатели явно не за йогуртом ходят…

- В прошлом году хозяева платили 145 рублей за аренду одного квадратного метра площади, - комментирует председатель комитета по управлению имуществом города Вячеслав Васин. – С этого года должны платить по 250 рублей, но отказываются. За несколько месяцев они задолжали бюджету 136544 рубля! Естественно, горадминистрация разорвала договор аренды, но владельцы магазина не желают добровольно освобождать помещение. Сейчас идет суд…

- Предприниматели не хотят признавать новую методику расчета арендной платы, ссылаясь на «значительное» повышение ставки, - вступает в разговор депутат горсовета Александр Курасов. – Между тем их нынешняя арендная плата за нежилые муниципальные помещения намного ниже, чем рыночная! С какой стати городской бюджет должен кормить предпринимателей? У нас старикам, детям, инвалидам не на что помогать. А малый бизнес считает, что может экономить за счет Оренбурга. Многие предприниматели и без того нас обманывают. Вот, к примеру, магазин «Рифей». Зарплата его директора по документам не превышает четырех тысяч рублей! Ну разве это правда?..

Следующая остановка – кафе «Луна», тоже в самом центре города. Здесь два просторных прилично сервированных зала, есть бильярд, бар ломится от дорогих напитков. Заведение явно рассчитано на состоятельную публику.

- Наверное, арендная плата за такое вместилище развлечений – самая высокая? – наивно интересуюсь у Вячеслава Васина.

- Ничего подобного! – ответил Вячеслав Владимирович. – В прошлом году «Луна» платила 230 рублей за квадратный метр, в этом – 430 рублей. Напротив кафе расположена «Евросеть», так там аренда в три раза дороже. Впрочем, как и у других соседей этого заведения, снимающих площади у частников…

Но даже при такой разнице в цене квадратного метра хозяева «Луны» бессовестным образом задолжали городу 408 тысяч рублей!..

Третий объект проверки – один из старейших магазинов Степного поселка «Золотая осень». Его руководство тоже в долгу перед бюджетом и также недовольно новой методикой расчета арендной платы. В магазине площадью 337 квадратных метров бойко торгуют несколько субарендаторов. При этом стоимость квадратного метра около 185-ти рублей – одна из самых низких в Дзержинском районе.

Депутаты подходят к первому попавшемуся:

- Под какую продукцию арендовано место?

- По договору – под кондитерские изделия, - не моргнув глазом отвечает продавец.

На витрине же красуются: лук, репа, грибы и прочая снедь. С договором субаренды тоже не все гладко. Согласно ему, отдел размещается на четырех квадратных метрах, на деле - его площадь вдвое больше. В альтруизм руководства «Золотой осени» как-то не верится. В чей карман идут деньги с неучтенных договором субаренды метров? Понятно, что не в городской. Напротив «кондитерского» отдела – витрины с бытовой химией, за размещение которых, по словам продавца, предприниматель платит девять тысяч рублей в месяц. Однако договора субаренды, как и прочих обязательных документов, включая свидетельство ЧП, на месте не оказалось…

Оправданны ли пикеты предпринимателей и обвинительные речи их защитников в адрес городских депутатов? И так ли уж необходимо снижать арендную плату в ущерб социальным нуждам города?..