Владимир Напольнов

Сдаваемых в наем жилищ в областном центре (в отличие от желающих их снять) очень мало.И если где-нибудь на фонарном столбе отыскалось объявление типа "сдаю...", не стоит ублажать себя иллюзиями. Данный вид информации устаревает еще в тот момент, когда некто готовится только пришлепнуть "кудрявую" бумажку. Газеты пестрят объявлениями типа "сниму-сдаю". Кажется - как просто! Набрал телефон - и дело в шляпе. Но в трубке наверняка вы услышите голос посредника: на этом деле "греют уши" многие. Доходы не ахти, но на хлеб с черной икрой хватает! Посредники в основном "не знают", что данный вид деятельности подлежит регистрации в официальных инстанциях. А потому действуют на свой страх и риск. Вернее - на ваш.

Посредники бывают разные. В худшем случае - они мошенники. Оказывающие услуги по принципу: взял (деньги) - исчез. Но многие Уголовный кодекс чтут и слово держат. Ведь и живут-то за счет этого! Лицензий и разрешений у таковых, конечно же, нет. Но клиенту они обходятся гораздо дешевле, чем те, у кого бумаги имеются. Честный посредник берет с нанимателя 100-150 рублей (в новых ценах), пишет расписку. Если в оговариваемый период времени нужный вариант не найдется, деньги клиенту возвращает. Себе оставляет полтинник (в рублях, конечно). Посредников обоих категорий (честных и нечестных) в последнее время заметно прибавилось. Впрочем, на количестве сдаваемых внаем жилищ это нисколько не отражается.

С недавних времен информационные услуги стали оказывать и фирмы. Но не специализирующиеся на сделках с недвижимостью (сделки найма жилья для них весьма убыточны, в отличие от сделок купли-продажи). Плата за информацию в таких ТОО и ООО в пределах 20-60 рублей. Стоит лишь задуматься - а за что собственно вы платите? За то, что фирма предоставляет вам компьютерную распечатку сдаваемого в Оренбурге жилья. Все бы ничего, но сведения эти в компьютере появляются после... выхода свежих местных газет. А попросту - перепечатываются. Причем, если вы купите целиком все газеты, из которых поступает "информация" ("Из рук в руки", "Оренбургскую неделю", "Южный Урал" и, естественно, "Вечерний Оренбург"), это обойдется вам раз в пять-десять дешевле визита в фирму!..

Весьма бурную деятельность в поиске клиента развили в настоящее время частные предприниматели. Зарегистрировав данный вид деятельности, они, конечно же, не чураются того, чтобы заниматься сдачей жилья внаем вполне законно. Имея на то соответствующие бумаги, печати, бланки. Как правило, арендуют какую-либо комнатенку в более-менее престижном здании. Они и налоги платят! Вот, казалось бы, вариант! Но жалобы на них поступают исправно. Во всяком случае, в редакцию. Почему же так происходит?

Во-первых, потому что клиент здесь платит больше, чем где-либо: 250-300 рублей! Во-вторых, информация, которой "снабжают" предприниматели,имеет свои изъяны. Скажем (заплатив сначала деньги), вы получаете известие о подходящем варианте, но когда приезжаете по адресу - становитесь далеко не единственным соискателем данного жилья. Так может продолжаться бесконечно. В конце концов плачут ваши денежки и вы - вместе с ними (вернее, уже без них). Остаетесь разве что - с носом. С одной из жалобщиц, прошедшей по тернистому пути соискателя-квартиросъемщика, мы направились по адресу: ул. Володарского, 5, где "прописался" один из многих частных предпринимателей - некто С. Жуков... Обстановка в комнате на третьем этаже была поистине спартанской. Покосившись на мой "дипломат", мужчина поспешно вышел, за столом осталась секретарша, которая заметно нервничала.

- Налогового инспектора привели? - она кивнула на меня и отчего-то покраснела. Вскоре подошел и сам частный предприниматель. Внимательно изучив заключаемые им с клиентами договоры, приходим к выводу: деньги клиенту никогда не возвращаются (из тех 250 рублей, что он внес)! Кроме того, выясняются еще два важных момента. Во-первых, частный предприниматель не сдает клиенту жилье, а лишь предоставляет ему информацию (справку) о сдаваемом жилье. Во-вторых, за эту информацию (справку) он не несет никакой ответственности (о чем и гласит пункт 5.1. Договора). Почему же люди платят такие деньги, когда гарантий им никто не дает? Скорее всего, дело в рекламе, где суть деятельности излагается несколько иначе - "сдаю квартиру-дом-комнату в любом районе". Телефон, адрес. О достоверности информации судите сами, но судиться (оспаривать договор) с предпринимателями подобной категории пока никто не решается - на суды потратишься больше...