Новости
Памятный знак с именем выдающегося военного летчика, кавалера Георгиевского оружия установили на фасаде дома №7 на проспекте Парковом. Сегодня в этом здании - учебный корпус №3 Оренбургского государственного медицинского университета, а с 1882 по 1919 годы здесь располагался Неплюевский кадетский корпус, где и обучался будущий полковник русской армии Георгий Георгиевич Горшков.
14 ноября, специалисты муниципальных коммунальных предприятий «БиОз» и «Комсервис» ведут антигололедную обработку дорог, проездов, путепроводов и транспортных развязок. Особое внимание уделено удалению скользкости на пешеходных переходах, тротуарах и территориях у остановочных пунктов. Работы осуществляются на ул. Терешковой, Постникова, Шевченко, Юркина, проспектах Братьев Коростелевых, Дзержинского, Гагарина и других.
С 14 по 16 ноября в рамках Всероссийской культурно-просветительской программы «Два Гагарина» в Оренбурге пройдут «Космические дни». Наш город принимает эстафету от Рязанского края, Ярославской области и Москвы.
Об этом сообщает комитет потребительского рынка услуг и развития предпринимательства администрации города. Итоги аукциона на право размещения елочных базаров были подведены на этой неделе. По результатам аукциона заключены договоры между комитетом и предпринимателями.
Концепцию праздничного оформления города обсудили на совещании, которое провел Глава Оренбурга Сергей Салмин.
Как стать землевладельцем
Наталья Грищенко
В Оренбурге свыше частных домов. Пока их хозяева приватизировали и выкупили только земельных участков. Как заполучить «свой» надел в собственность? Кто имеет право сделать это бесплатно?
В свете многочисленных законодательных изменений многие владельцы индивидуального жилья опасаются за судьбу земли, на которой стоят их дома. А вдруг завтра – последний день ее приватизации? Версий о баснословной цене выкупа, «неподъемной» ставке налога и других, действительно, много. Развеять слухи, разъяснив реальную ситуацию, мы попросили заместителя начальника городского управления землепользования и развития пригородного хозяйства Т.П.Федорову. Заблуждение первое: бесплатная приватизация земли заканчивается одновременно с приватизацией квартир, то есть 1-го января 2007-го.
- Сроков оформления земельных участков в собственность законодатели не установили. Так что не стоит спешить и выстраиваться в длинные очереди.
Заблуждение второе: бесплатно приобрести участок в собственность могут лишь владельцы стоящего на нем дома, хозяевами которого они стали до 1-го июля 90-го года.
- Федеральные и областные законы предусматривают три случая безвозмездного приобретения земли под жилыми постройками: если собственнику дома участок ранее был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, если участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение и если земля находится в фактическом пользовании собственника дома, приобретенного на законных основаниях до 1-го июля 1990-го года.
Заблуждение третье: при выкупе земли берется в расчет ее рыночная стоимость.
- За плату участок можно приобрести по договору купли-продажи, заключенному с администрацией города. В соответствии с законом Оренбургской области от 04.07.2005 «О цене выкупа земельных участков», стоимость составляет пятикратный размер ставки земельного налога. Она варьируется от 63 копеек до 1 рубля 26 копеек за квадратный метр (в зависимости от месторасположения участка). Точную цену за свой надел можно узнать в управлении землепользования и развития пригородного хозяйства, написав заявление с указанием кадастрового номера.
Заблуждение четвертое: сбор бумаг при оформлении земли в собственность занимает около года и обходится в десятки тысяч рублей.
- Согласно Положению «О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам», утвержденному Оренбургским городским Советом 19.05.2005, требуется не так много документов. К заявлению, которое подается в управление землепользования и развития пригородного хозяйства (пр.Победы, 24, каб.309), прилагаются:
- копия удостоверения личности или копия доверенности (в случае подачи заявления представителем);
- копия Распоряжения главы Оренбурга об утверждении проекта границ земельного участка;
- кадастровый план участка и землеустроительное дело;
- справка налоговых органов об отсутствии задолженности по земельному налогу;
- заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о возможности выкупа земельного участка;
- копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилой дом, стоящий на испрашиваемой земле.
Управление землепользования и развития пригородного хозяйства бесплатно в двухнедельный срок подготовит проект договора купли-продажи. Останется зарегистрировать сделку в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Что касается сбора документов, то обойдутся они не так уж и дорого. К примеру, оформление землеустроительного дела оценивается от 2300 до 2700 рублей.
Заблуждение пятое: если нет кадастрового плана, выкуп невозможен.
