Новости
Памятный знак с именем выдающегося военного летчика, кавалера Георгиевского оружия установили на фасаде дома №7 на проспекте Парковом. Сегодня в этом здании - учебный корпус №3 Оренбургского государственного медицинского университета, а с 1882 по 1919 годы здесь располагался Неплюевский кадетский корпус, где и обучался будущий полковник русской армии Георгий Георгиевич Горшков.
14 ноября, специалисты муниципальных коммунальных предприятий «БиОз» и «Комсервис» ведут антигололедную обработку дорог, проездов, путепроводов и транспортных развязок. Особое внимание уделено удалению скользкости на пешеходных переходах, тротуарах и территориях у остановочных пунктов. Работы осуществляются на ул. Терешковой, Постникова, Шевченко, Юркина, проспектах Братьев Коростелевых, Дзержинского, Гагарина и других.
С 14 по 16 ноября в рамках Всероссийской культурно-просветительской программы «Два Гагарина» в Оренбурге пройдут «Космические дни». Наш город принимает эстафету от Рязанского края, Ярославской области и Москвы.
Об этом сообщает комитет потребительского рынка услуг и развития предпринимательства администрации города. Итоги аукциона на право размещения елочных базаров были подведены на этой неделе. По результатам аукциона заключены договоры между комитетом и предпринимателями.
Концепцию праздничного оформления города обсудили на совещании, которое провел Глава Оренбурга Сергей Салмин.
Таинственное слово «сервитут»
На вопросы садоводов отвечает начальник правового отдела ООО «ЮрФакт» Наталья Попова.
«Мой земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании, что это означает, могу ли я его приобрести в собственность»? (А.Ф. Васильев)
- Новый Земельный кодекс (ЗК) РФ определил эти права как "отмирающие", то есть предоставление на этих правах гражданам новых земельных участков более не допускается. Однако если эти права возникли у граждан до введения в действие нового ЗК РФ (т.е. до 29.10.01), то эти права тоже сохраняются. Очень важным является тот факт, что новый ЗК РФ не установил для этого какого-либо конкретного срока.
Гражданин, обладающий земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, имеет право однократно бесплатно приобрести этот участок в собственность, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21 ЗК РФ).
«Председатель нашего садового товарищества мне сказал,
что на моем участке необходимо установить сервитут. Что это означает»? (А.В. Комарин)
- Понятие сервитут, означает право ограниченного пользования
чужим земельным участком.
Сервитут может быть установлен в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, но в интересах как собственника соседнего участка, так и его пользователя или владельца.
Частный сервитут может устанавливаться по требованию одного собственника недвижимого имущества к другому (как правило, к соседу) для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации и других нужд.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает его собственника прав владения, пользования и распоряжения.
Установление частного сервитута производится по соглашению, которое должно заключаться с собственником земельного участка. В данном соглашении помимо платности сервитута (ведь собственник
участка, обременного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком) целесообразно зафиксировать и иные условия пользования данным участком: конкретный вид сервитута, конкретную часть земельного участка, на которую распространяется сервитут, возможные ограничения использования земельного участка, который обременен сервитутом, ответственность сторон за невыполнение условий данного соглашения.
В случае, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, его собственник, землепользователь и землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе выкупа, данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившего публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков (ч. 1 п. 7 ст. 23 ЗК). Статья 276 Гражданского кодекса РФ дает право собственнику земельного участка ставить вопрос в судебном порядке о прекращении сервитута, если таковой препятствует использованию земельного участка в соответствии с его назначением.
Кроме того, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
При смене собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут сохраняется. При этом необходимо перезаключение договора с лицом, к которому перешли права на землю.
«Можно ли изменить статус садоводческого товарищества,
превратив его из некоммерческого объединения в акционерное
общество без согласия части членов товарищества»? (А.С. Бровкин)
