Наталья Грищенко

В прошлом году жизнь Анны Константиновны Водопьяновой дала трещину. Продав благоустроенную квартиру, 66-летняя женщина оказалась не только без крыши над головой, но и без денег. Разлад с детьми, ночевки на вокзале, постоянное недоедание и состояние шока вконец подорвали и без того никудышное здоровье – пенсионерка практически потеряла зрение. Единственная причина страшной лавины бед – нечистый на руку риэлтор…

До конца 2004-го Анна Константиновна жила в благоустроенных хоромах вместе с племянником. Все бы ничего, но семьи сына и взрослого внука ютились в коммуналке. Чтобы помочь им улучшить жилищные условия, бабушка решила продать квартиру, перебраться на меньшую жилплощадь, а разницу в цене отдать молодым. Свой кров в престижном районе она реализовала быстро и без посредников. А вот прямых вариантов покупки нового жилья не оказалось. За всеми газетными объявлениями стояли фирмы. Приглядев двухкомнатную квартиру на улице Юных Ленинцев, ровно год назад Анна Константиновна заключила договор об оказании риэлторских услуг по ее приобретению с агентством недвижимости «Лидер-Тур», в лице директора Любови Просандеевой. Уже через месяц стороны подписали договор о предоплате. По нему Водопьянова должна была отдать агентству задаток в размере 330-ти тысяч рублей из общей стоимости квартиры в 840 тысяч рублей. Столь серьезный аванс не смутил наивную старушку. Разве ж она знала, что обычно предоплата не превышает и тридцати тысяч рублей?

- Деньги Просандеева начала требовать сразу же, - рассказывает А.К. Водопьянова. – Сначала запросила пятнадцать тысяч, затем еще двадцать пять, а потом и 330 тысяч рублей. В общей сложности она буквально вытрясла из меня 570 тысяч угрозами, что сделка может не состояться по моей вине.

В договоре предоплаты были слова о том, что если покупка квартиры не будет совершена по моей вине, задаток останется у риэлтора. Но и на этой сумме Просандеева не успокоилась. Она стала требовать стопроцентную оплату до регистрации сделки в юстиции…

Время шло. Предполагаемая дата подписания договора купли-продажи осталась позади, но Анна Константиновна упорно не хотела верить в то, что ее обманывают. Слова Просандеевой: «Сделка не состоится по Вашей вине…» стали громом среди ясного неба. Последующий месяц показался пенсионерке вечностью уговоров и унижений – она умоляла маклера вернуть деньги. Наконец директор «Лидер-Тур» 270 тысяч рублей отдала.

На вопрос: «Где остальные – триста тысяч?» Просандеева отрезала: «Их взяла хозяйка квартиры. С нее и спрашивай». А в двухкомнатную квартиру на улице Юных Ленинцев уже въезжали новоселы, и бывшая владелица, конечно, не видела денег Водопьяновой…

В отчаянии Анна Константиновна начала стучаться во все двери надзорных инстанций. Отдел экономических преступлений ОВД Центрального района отказал ей в возбуждении уголовного дела. Цитата из постановления: «За период проверки установить место нахождения гр. Русеевой В.К. и опросить ее по фактам не представилось возможным, так как в приобретенной квартире на пр. Бр. Коростелевых никто не проживает. (Эту квартиру нашла Русеевой – хозяйке жилья на улице Юных Ленинцев – та же Просандеева. – Авт.). В связи с чем невозможно сделать вывод о наличии в действиях гр. Ильиной (Просандеевой) Л.М. признаков состава преступления…».

Через несколько месяцев после неудавшейся сделки с Водопьяновой директор «Лидер-Тур» сменила фамилию. В квартире, которую она нашла для Русеевой, никто не живет. Сомнительно, не правда ли? Похоже на сговор и попытку укрыться от закона. Однако мошенничества в действиях риэлтора не усмотрела ни милиция, ни впоследствии прокуратура. Тогда Анна Константиновна пошла за помощью к юристам. В юрфирме за «выколачивание» долгов с нее запросили двадцать процентов от суммы, которую постановит взыскать суд. Неслыханное вознаграждение! Со словами: «Вы – моя последняя надежда» летом 2005-го пенсионерка пришла к нам в редакцию. Мы помогли, попросив взяться за сложное дело известного адвоката. Суд Центрального района установил, что сделка не была совершена по вине агентства недвижимости и полностью удовлетворил требования обманутой покупательницы. Решение суда о взыскании с «Лидер-Тур» трехсот тысяч рублей Просандеева (или Ильина?) обжаловала в областном суде. Но и он оставил в силе решение первой инстанции. Анна Константиновна вместе с племянником перебралась в захолустную деревеньку и только там нашлась хибара за те 270 тысяч рублей, что вернула ей риэлтор. Прошло полгода, и вот Анна Константиновна вновь перешагнула порог редакции. «Умоляю, помогите! Просандеева так и не выплатила мне ни копейки! От судебных приставов она скрывается. А работать на новом месте и под новой фамилией продолжает. Что делать?..»

Как оградить себя от квартирных мошенников, читайте советы юриста на стр. 19.