Наталья Грищенко

На очередном брифинге в горадминистрации заместитель главы города по архитектуре и градостроительству С.И. Петров рассказал о перспективах на ближайшие годы, в том числе о генеральном плане Оренбурга.

Работа над ошибками

Последний генплан областного центра датируется 1985-м годом. То, что он порядком устарел, еще мягко сказано. Сегодня другие технические условия и требования к строительству, на основании которых и будет откорректирован один из главных земельных документов. Этим займется московская фирма «Гипрогор», договор с которой заключили на днях. Кстати, действующий ныне генплан разрабатывали специалисты этого же института. Новый они обязуются закончить к началу 2007-го года. На нем будут отражены в том числе и новые микрорайоны (16-й, 17-й, 19-й и др.), застройка которых начнется в ближайшие годы. Проектная документация на их возведение разрабатывается. В ней предусмотрены не только многоэтажные дома, но и детские сады, школы, аптеки и прочие социальные объекты. Это своеобразная работа над ошибками, имевшими место при проектировании 18-го микрорайона. Кстати, скоро в нем появится детский сад с начальной школой (деньги на строительство нашли), и малышам не придется учиться в другом районе...

Неудачная прописка

Среди масштабных планов - и застройка пойменной части реки Урал. Это одно из лучших мест для жилья, чего не скажешь о пригородных дачах, где желают прописаться как минимум двести семей. Недавно, после судебного разбирательства, был прецедент такой регистрации. Будут ли и дальше прописывать в садовых обществах?

- Пока вряд ли, - подчеркнул С.И. Петров. – Мы очень негативно к этому относимся. Ну как можно признать жилой совершенно неприспособленную для этого зону? Там нет социальной инфраструктуры и нормальных коммунальных условий. Прописавшись на дачах, люди будут требовать круглогодичной расчистки дорог, транспортного обеспечения, освещения, строительства школ, детских садов и т.д. А где взять на это деньги?

Отношение администрации к садовой регистрации вполне понятно и оправданно. Тем более что, по большому счету, сегодня она не так уж и актуальна. Темпы строительства жилья в Оренбурге неуклонно растут. К примеру, в прошлом году сдали более 230 тысяч квадратных метров, в текущем планируется ввести в эксплуатацию свыше 250 тысяч квадратных метров жилья. Если ранее преобладало индивидуальное строительство, сейчас упор на многоквартирные дома и даже целые микрорайоны...

Спортивное «возрождение»

Не сдает позиций и социальное строительство. Так, к концу этого года завершатся работы по реконструкции роддома на улице 8-го Марта. Они несколько затянулись, так как изначально планировалось долевое финансирование области. Однако ремонтировать и достраивать пришлось лишь на муниципальные деньги. Только последний этаж потребовал 27 миллионов рублей из городского бюджета этого года. Эти деньги запланировали, в том числе и на погашение долга перед подрядчиками (около 17-ти миллионов рублей)...

Очень скоро будет спроектирован еще один очень важный объект инфраструктуры областного центра – школа олимпийского резерва. В Оренбурге живут чемпионы, в том числе и с мировым именем. Не зря Президент России отметил наш город в числе самых спортивных! Будущие олимпийцы должны тренироваться в достойных условиях. Их создаст ООО «Возрождение», которое построит спортивный комплекс и школу олимпийского резерва в районе улиц Новой и Терешковой. Еще один спорткомплекс с киноконцертным залом (!) появится через два-три года на пересечении ул. Мира и пр. Гагарина. В этом году планируется завершить его проектирование.

Стройке – время, потехе – пляж...

В этом году начнется долгожданное благоустройство пляжной зоны Урала. Пока создадут комфорт на территории от пешеходного моста до автомобильного, далее планируется облагородить форштадтский пляж. Этим займутся частные инвесторы, обязавшиеся вложить в излюбленное место отдыха оренбуржцев значительные суммы. Думается, что приятных сюрпризов для горожан там будет немало. Предполагается даже такая «изюминка», как канатная дорога! Ее проект уже есть у самарской фирмы, монтирующей такие сооружения по всей стране...

В числе досуговых объектов и торгово-развлекательный комплекс с аквапарком. Инвестор, готовый выложить в строительство полмиллиарда рублей, определен и уже начал работы на объездной дороге (в районе насосной станции). Этот центр горожанам подарит серьезная екатеринбургская фирма «Кит кэпитал». По графику он должен быть сдан примерно через два с половиной года. Каким будет аквапарк – тайна за семью печатями. Пока ясно одно – он не будет похож на самарскую «Викторию», так как проект разработан специально для нашего города...

«Атриуму» - быть! А шестнадцатиэтажке?

Перспективных планов в Оренбурге много. Остается надеяться, что их воплощение не затянется, как в случае с «Атриумом».

- Строительство торгово-административного комплекса «Атриум» затягивается из-за слабого финансирования инвестором, - пояснил С.И. Петров. – Работы не прекращаются, просто отстают от графика. Проектно-разрешительная документация на возведение этого центра практически готова, и мы думаем, что в последующие два-три года «Социальная инициатива» закончит строительство.

Закопать сейчас котлован, как некоторые предлагают, - не выход. В «Атриум» вложены солидные инвестиции и объем проведенных работ достаточно большой. Так что он не повторит судьбу шестнадцатиэтажного недостроя...