Новости
Памятный знак с именем выдающегося военного летчика, кавалера Георгиевского оружия установили на фасаде дома №7 на проспекте Парковом. Сегодня в этом здании - учебный корпус №3 Оренбургского государственного медицинского университета, а с 1882 по 1919 годы здесь располагался Неплюевский кадетский корпус, где и обучался будущий полковник русской армии Георгий Георгиевич Горшков.
14 ноября, специалисты муниципальных коммунальных предприятий «БиОз» и «Комсервис» ведут антигололедную обработку дорог, проездов, путепроводов и транспортных развязок. Особое внимание уделено удалению скользкости на пешеходных переходах, тротуарах и территориях у остановочных пунктов. Работы осуществляются на ул. Терешковой, Постникова, Шевченко, Юркина, проспектах Братьев Коростелевых, Дзержинского, Гагарина и других.
С 14 по 16 ноября в рамках Всероссийской культурно-просветительской программы «Два Гагарина» в Оренбурге пройдут «Космические дни». Наш город принимает эстафету от Рязанского края, Ярославской области и Москвы.
Об этом сообщает комитет потребительского рынка услуг и развития предпринимательства администрации города. Итоги аукциона на право размещения елочных базаров были подведены на этой неделе. По результатам аукциона заключены договоры между комитетом и предпринимателями.
Концепцию праздничного оформления города обсудили на совещании, которое провел Глава Оренбурга Сергей Салмин.
Еще один ответ на "квартирный вопрос"
Васса Якушева
До 2000 года осталось всего ничего, но каждая российская семья так и не въехала в обещанную ей отдельную квартиру. Более того, для большинства граждан и просто улучшить жилищные условия стало теперь не по средствам. Какой-то процент населения, правда, строит себе даже дворцы, кому-то повезло работать на богатом и щедром предприятии... Большинству же граждан остается ждать. Кто-то ждет жилья как обещанной ему государством льготы, кто-то надеется на получение субсидии, кто-то уже ни на что не надеется, кто-то пытается все же скопить необходимую для приобретения квартиры сумму. Очередной виток инфляции обесценивает накопленное, гражданин расстраивается, ругает государство и - снова пытается...
Несколько облегчает процесс улучшения жилищных условий ипотека, однако на нынешнем этапе ее развития она слишком далека от того, чтобы стать массовой формой получения квартир. А на прошлой неделе свою программу "Квартира - в рассрочку" представляло журналистам некоммерческое партнерство по решению социальных проблем "Оренбургский дом".
Возглавляемая Ю.Л. Соболем компания "Оренбургский дом" существует на рынке недвижимости уже шестой год, сегодня в ее состав входят "Оренбургский дом недвижимости" (специализирующийся на купле, продаже, обмене), Центр оценки "Оренбургский дом", а в мае нынешнего года появилась, значит, и третья фирма - некоммерческое партнерство, сконцентрировавшее внимание именно на работе с теми гражданами, чьи кошельки не настолько толсты, чтобы купить квартиру сразу, но и не настолько худы, чтобы совсем похоронить эту мечту.
Слово "рассрочка" говорит само за себя: заключив с партнерством договор, определив, где и в какой квартире вам хотелось бы жить, вы в течение оговоренного срока выкупаете метры будущей жилплощади, а фирма на ваши деньги приобретает жилье. Когда принесенная вами сумма перевалит за половину цены выбранной квартиры, вы празднуете новоселье и - уже в новом жилье продолжаете довносить недостающие деньги. В качестве уплаты можно отдать имеющуюся квартиру. Более того, можно даже самому подобрать интересующую вас жилплощадь, самому договориться с продавцом о цене, и фирма купит вам эту квартиру. Правда, при таком варианте вы должны будете сразу оплатить фирме 55 процентов от стоимости выбранного.
Чем хороша схема, предлагаемая "Оренбургским домом"? Тем, что принося в фирму деньги, клиент сразу приобретает метры будущего жилья, то есть становится собственником недвижимости. И уже может не опасаться инфляции: даже если вдруг потребуется расторгнуть договор, деньги партнерство вернет исходя из новой цены квадратного метра. Согласитесь, подобной защиты от инфляции сегодня не может предложить ни один банк!
Хорошо и то, что сейчас партнерство старается открывать представительства по всей Оренбургской области, а благодаря многолетним связям на рынке недвижимости рассчитывает без проблем покупать для желающих квартиры и в других регионах страны. Расширение "сфер влияния" можно только приветствовать: чем крупнее фирма, тем меньше приходится опасаться ее крушения в очередном финансовом шторме.
Впрочем, любое дело связано сегодня с определенной долей риска. И полной защиты от экономических катастроф не может обещать даже взявшаяся за страховую защиту программы и ее участников "Оренбургская губернская страховая компания".
Да, за самой "Губернской" есть определенные гарантии - в лице областной администрации, владеющей контрольным пакетом акций данной страховой компании. На презентации программы вместе с генеральным директором "Губернской" А.К. Медведевым присутствовал и начальник департамента денежно-кредитных отношений и ценных бумаг обладминистрации А.И. Незнамов. На прямой вопрос он прямо и ответил: "Оренбургскому дому" и его программе администрация В.В. Елагина гарантий не дает. Следовательно: если фирма вдруг исчезнет или потерпит крах, а вы к тому времени еще не успеете въехать в частично оплаченную квартиру, в обладминистрацию за метрами и деньгами обращаться будет бесполезно.
Пожелавшему связаться с программой "Оренбургского дома", безусловно, не стоит рассчитывать и на альтруизм фирмы. Определенных денег требуют и обслуживание партнерства банком "Менатеп Санкт-Петербург", и услуги страхования, и многое другое. Как поясняет Ю.Л. Соболь, 5 процентов от стоимости будущего жилья вносится клиентом в качестве членского взноса, а за пять лет накопления покупателем средств он заплатит сверх цены квартиры около 25 процентов. Естественно, покупать в рассрочку всегда дороже, чем платить сразу...
Главный же минус программы заключается в том, что даже и рассрочка сегодня многим не по карману. После кризиса 17 августа цена квадратного метра в Оренбурге колеблется уже от 3,5 до 6 тысяч рублей, соответственно однокомнатная квартира стоит от 100 до 180 тысяч рублей. Допустим, есть у вас уже старая однокомнатная, вы хотите ее сдать фирме и получить взамен хорошую двухкомнатную. Если не забыть приплюсовать проценты партнерства, выходит, что тысяч 100 вам придется где-то найти. А договоры о рассрочке "Оренбургский дом" заключает с гражданами только на пять лет. Следовательно, за пять лет вам придется найти нынешние 100 тысяч (рассчитывать на инфляцию не приходится - как только будет дорожать жилье, большие суммы за ваш квадратный метр станут требовать и с вас, так что к концу расчетов цифра окажется, конечно, несколько большей). 100 тысяч за пять лет - это 20 тысяч в год, 1,67 тысячи в месяц. Пусть даже заработок вашей семьи сегодня позволяет вам вносить такие суммы - уверены ли вы, что и в течение ближайших лет вы останетесь платежеспособным?
Сейчас "Оренбургский дом" старается заинтересовать в программе руководителей предприятий - чтобы те покупали жилье для своих сотрудников. Предприятиям предлагают даже более длительную рассрочку - на 10, 15, 25 лет. Но не каждое предприятие располагает сегодня "живыми" деньгами для поддержки сотрудников (а взаимозачеты, разумеется, не нужны "Оренбургскому дому"). Те же предприятия, у которых деньги есть, в рассрочке в общем-то и не нуждаются.
А в целом программа "Оренбургского дома" - дело интересное и, конечно, поможет какой-то части оренбуржцев решить "квартирный вопрос". Остальным же опять останется ждать "лучших времен".
Создание сайта, поисковоепродвижение сайта - diafan.ru
При полной или частичной перепечатке материалов сайта, ссылка на www.vecherniyorenburg.ru обязательна.