Именно этот вопрос ещё недавно волновал жильцов дома на проспекте Победы, 7. Огромные цифры на фасаде здания свидетельствуют о том, что оно было построено в 1952 году.

Преображение на глазах
В 50-е годы прошлого столетия подобные строения относились к элитному жилью. Высокие потолки, просторные комнаты, широкие лестничные пролёты – всё это об этом доме. Но время не щадит ничего, тем более старые постройки, и сейчас от былой красоты мало что осталось. Жильцы, а это в основном пожилые горожане, за судьбу дома переживали. Обращались за помощью во все инстанции, но проблему в одночасье решить было сложно.
– Таких домов, как наш, с уникальной архитектурой, в Оренбурге больше нет, – рассказывает пенсионерка Ульяна Панфилова. – Моя семья в нём проживает с момента постройки, и мы всегда гордились, что живём в таком красивом доме. Но в последние годы без слёз на него смотреть было нельзя. То и дело обваливалась лепнина, разрушались балконы, на них мы старались вообще не выходить.
Надо отдать должное, жильцы не только писали жалобы и обивали пороги жилищных организаций, но и сами активно вели работу по сбору средств, чтобы провести ремонт собственными силами.
– Проблемы в доме обострились в 2013 году, мы несколько раз собирали общее собрание жильцов, думали, как быть и что делать,– говорит председатель совета дома Любовь Зимина. – К тому времени больше всех страдали жильцы квартир, расположенных на третьем этаже. В межсезонье из-за прохудившейся кровли у них протекали потолки. В итоге, как говорится с мира по нитке, собрали немного средств и хотели их направить на ремонт крыши. Но тут узнали, что администрация города подготовила «Краткосрочную программу по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в городе Оренбурге на 2014-2016 гг.». Оказалось, что наш дом является её участником. Тогда мы решили так: собранные деньги, которые хотели потратить на ремонт кровли, пустить на ремонт системы центрального отопления, а остальные работы сделать за счёт участия в этой программе.
В итоге в конце лета этого года закипела работа. Все жильцы стали свидетелями того, как буквально на глазах преобразился их дом.
– Конечно, мы очень обрадовались, что на нас свалилось такое счастье, – улыбается Любовь Петровна. – Благодаря городской администрации и управляющей компании «Центральная» нашему дому вернули былую красоту. За счёт тех денег, которые поступили по программе, проведена реконструкция кровли дома, а также начаты работы по ремонту фасада. Теперь мы надеемся, что зимой у нас на крыше не будет наледи и испарения из системы отопления, соответственно, не будет ничего замерзать. Избавимся и от такой проблемы, как сосульки, которые в последние годы были просто настоящим бичом для всех нас.

В помощь жильцам
«Краткосрочная программа по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в городе Оренбурге на 2014-2016 гг.» утверждена постановлением администрации города в целях реализации такой же долгосрочной программы, которая действует на региональном уровне и рассчитана на 30 лет. Средства на её реализацию поступили из федерального фонда реконструкции жилищно-коммунального хозяйства в пределах 46%. Из городского бюджета было выделено 50%, и 4% собрали жильцы самостоятельно. Всего на капитальный ремонт дома на проспекте Победы, 7 выделено 4,8 млн рублей.
– Жители были заинтересованы, чтобы попасть в эту программу, до этого от них было много обращений во все инстанции, – поясняет заместитель директора УК «Центральная» Игорь Кочегуров.– Как только появилась такая программа, этот дом был включён в неё. Несмотря на то что к работам приступили только в конце лета, мы успели провести часть работ. Фасад, скорее всего, закончим уже в следующем году, основным препятствием здесь является погода. Но до очередного дня города все работы постараемся завершить. Первоначальный облик дома будет сохранён, хотя, к примеру, для лепнины, которая выполнена в 50-е годы, очень трудно найти подобные материалы. Поэтому для замены используем современные технологии. Для жильцов мы создали все условия, чтобы проведение ремонтных работ было для них незаметным.
– Да что вы, какие неудобства! – улыбается пенсионер Виктор Димин. – Мы только рады строителям. Такую красоту из нашего дома делают! Я сам живу на третьем этаже, кровля над моей квартирой постоянно протекала. Сделать один ничего не мог, - как весна, так у нас настоящий аврал, носимся с тазиками. Этой осенью уже такого нет, всё хорошо. За ремонт отопления тоже хотелось бы сказать отдельное спасибо, с ним также пришлось много нам натерпеться, а сейчас во всём доме тепло.
Говорить о полном завершении ремонта дома пока, конечно, рано, но подрядчики и жильцы уверены, что всё будет сделано в установленные сроки. Между тем жильцы, по словам председателя совета дома, не собираются останавливаться на достигнутом. В планах у них провести замену электропроводки, отремонтировать подвальные помещения.

Справка
Как попасть на 2015 год в региональную программу капитального ремонта жилья?
Отвечает заместитель начальника управления ЖКХ администрации Оренбурга Алексей Соколов:
– Участие в капитальном ремонте принимают только многоквартирные дома. Документы должна подавать управляющая организация. Решение о ремонте можно узнать у своей жилищной организации. Отмечу, что большинство городских многоэтажек решили направлять деньги на общий счёт, другой вариант выбрало 150 домов. При этом у людей всегда есть возможность изменить решение так же, на общем собрании. Что касается списка оренбургских домов с указанием конкретных сроков проведения капитального ремонта, его можно найти на сайте министерства строительства, ЖКХ и дорожного хозяйства Оренбургской области. Для этого необходимо зайти на minstroyoren.ru/4/94 и в списке документов после постановления правительства Оренбургской области от 30.12. 2013 №1263-пп. «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта…» выберите город Оренбург. Там подробно расписан каждый участвующий в данной программе.