Итоги и достижения на данный момент подвёл председатель комитета по управлению имуществом администрации города Оренбурга Дмитрий Цветков:
– Мы очень озабочены состоянием центральной части города и надеемся, что обновлённые здания органично впишутся в архитектуру города. Большое количество времени ушло на планомерную, разъяснительную работу, благодаря которой предприниматели начали принимать участие в программе.
Результатом работы городского комитета по управлению имуществом в настоящее время стало вовлечение в оборот порядка 27 объектов (из них ОКН – 12, ценной застройки – 6, прочие объекты – 9). По ряду из них можно подвести промежуточные итоги: ул. Краснознамённая, 32; ул. Советская, 10; пер. Диспансерный, 6, – объекты культурного наследия, сданы в «аренду за рубль»; ул. Пугачёвская, 5, – приватизирован с целью ликвидации аварийности объекта и освоения земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства.
– На здания, переданные по программе «Аренда за рубль», разрабатывается проектно-сметная документация на восстановление объектов, дом №6 в пер. Диспансерном находится в процессе реконструкции, – сообщил Дмитрий Цветков. – На этих живых примерах предприниматели поняли, что критерии абсолютно прозрачные и понятные и не нужно бояться участвовать в программе.
Экономический эффект от сдачи даже этих нескольких объектов ощутим, считает председатель КУИ. Расходы по реставрации/реконструкции перекладываются на плечи предпринимателей. До момента ввода в эксплуатацию этого объекта суммарно с четырёх объектов администрируется порядка 100 тысяч руб-лей в месяц. Ощутимые расходы на аренду стимулируют предпринимателей к тому, чтобы победитель аукциона в максимально короткие сроки отреставрировал этот объект, чтобы потом выйти на рубль за квадратный метр.
МО «город Оренбург» готово предоставить в «аренду за рубль» девять объектов, обладающих статусом объекта культурного наследия. Земельные участки с расположенными на них ветхими объектами недвижимости – результат адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда (2013 – 2017).
– На территории города сохраняется ещё много ветхих и аварийных объектов. Напомню, что обязанность по сносу зданий, освободившихся в процессе переселения, лежит на плечах администрации. Мы наладили активную коммуникацию между властью и бизнесом посредством использования основных направлений приватизации. После покупки объекта приобретатель сам принимает решение о сносе, разрабатывает проект охранных зон, чтобы строиться в историческом ядре города. В результате реализации таких объектов привлечено уже более 50 млн рублей дополнительных доходов в городской бюджет за конец 2019 – начало 2020 года, – отметил Дмитрий Цветков.
Один из первопроходцев программы – дом №6 в пер. Диспансерном. Бывший жилой дом «освободился» более года назад в аварийном состоянии.
– Первым делом отвели воду, вывезли 12 КамАЗов мусора, вынесли грунт и укрепили фундамент и стены, расчистили прилегающую территорию. Потом поменяли окна и отопление, увеличили высоту потолка, подвели газ и остальные инженерные коммуникации. Остались фактически чистовая внутренняя отделка, обработка фасада специальным составом, благоустройство дворовой территории, – рассказывает новый владелец Иван Киченков. – Ждём согласования проекта с инспекцией по охране объектов культурного наследия Оренбургской области. Главная задача – сохранить визуальный вид объекта.
Планы предпринимателя скорректировала пандемия. Но будущий хозяин офиса уверен в достижении положительного результата. И как только пройдёт комиссионная приёмка с представителями инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, департамента градостроительства и земельных отношений и комитета по управлению имуществом администрации города, будет подписан совместный акт, дополнительное соглашение, и в оставшийся срок (47 – 48 лет!) обновлённое здание будет арендоваться за 1 рубль за квадратный метр.
Ещё один участник программы расположен в центре города на ул. Советской. В доме №10 родился будущий учёный в области радиоэлектроники, кибернетики, вычислительной техники, академик АН СССР Аксель Иванович Берг и прошли его ранние детские годы, на здании установлена мемориальная доска.
– К дому, являющемуся объектом культурного наследия, отношение самое трепетное. К июлю планируем завершить проектные изыскания и сдать документы в областную инспекцию. Конечно, внутри здание находится в очень плачевном состоянии, и наша основная задача – максимально сохранить фасад. Затраты нас не пугают, потому что впоследствии планируем открыть здесь доступные для оренбуржцев кафе и кондитерскую, – поделилась планами представитель собственника юрист Анна Попова.
Пока новые владельцы старых зданий занимаются подготовительными работами, своих хозяев по программе «Аренда за рубль» могут обрести и оставшиеся объекты.
Информацию в условиях самоизоляции можно получить на электронной торговой площадке www.sberbank-ast.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет torgi.gov.ru, а также на центральной вкладке официальной страницы интернет-портала города Оренбурга, в Инстаграме, на рекламных билбордах города Оренбурга.