Прежде всего безопасность
Дворовые территории в областном центре, конечно же, имеют разный облик. Есть те, где всё выглядит новым и ухоженным, как с иголочки. А есть и такие, где уже при первом взгляде видно, что здесь нет настоящих хозяев. Обычно в таких дворах не просто старые малые архитектурные формы, но небезопасные. Если в ухоженных дворах уже приступили к высадке цветов, то в других дворах нет даже места для газонов. При этом существенная часть дворовых территорий находится примерно в равных условиях. От чего зависит их благоустроенность? Факторов, влияющих на это, много, но все они сводятся в первую очередь, конечно же, к работе управляющих компаний. Если руководство и специалисты УК заинтересованы в том, чтобы жильцы жили в комфортных условиях, то в таких дворах есть и цветущие газоны, и безопасные МАФы. В противном случае царят хаос и запустение. Увещевания и рекомендации со стороны управления ЖКХ не всегда слышат в таких организациях. Об этом в самом начале рейда рассказала начальник управления ЖКХ администрации Оренбурга Татьяна Малышева.
– Этот вопрос еженедельно поднимается на оперативных совещаниях с руководителями управляющих организаций, – пояснила Татьяна Сергеевна. – Но, к сожалению, не всегда представители некоторых управляющих компаний приводят их в достойный вид. Поэтому мы решили организовать рейды по придомовым территориям. Наши специалисты объезжают, делают фотографии, проводят беседы с жителями, рекомендуют представителям УК, что им необходимо исправить на своих дворовых площадках. Главная рекомендация с нашей стороны заключается в том, что места для прогулок детей должны быть оборудованы, безопасны и иметь эстетичный вид.
В ходе первого рейда были проверены несколько дворов в разных частях областного центра. В каждом из них есть существенные недочёты. Где-то они уже устраняются, в других же представители УК заверили в том, что обязательно наведут порядок.

Не до красоты
Первой придомовой территорией, на которой мы побывали, стал дом на проспекте Парковом, 13. Картина, которая перед нами предстала, далека от идеала. Во дворе не то чтобы отсутствовала эстетичность, даже не было элементарного порядка. Первое, что бросилось в глаза, так это многочисленные надписи, которыми исписаны стены домов, двери подъездов. Песочницы находились в ненадлежащем состоянии и без песка, с горки приходится скатываться на бетонное покрытие, скамейки разбиты и прикрыты фанерными листами.
– Видимость уборки создали только вчера, накануне вашего приезда. А так у нас никто во дворе не убирает, – возмущенно заявила пожилая жительница дома. – Большая проблема для пожилых жильцов в том, что ни у одного подъезда нет лавочек. Почему наш двор в таком состоянии, мы не понимаем. И это при том, что все платежи мы вносим своевременно.
Такая же картина была и в соседнем дворе на улице Орлова, куда мы отправились по рекомендации сотрудников УК. Они поначалу заверили, что во дворе сделан ремонт и там всё в порядке. Ремонт там действительно сделан, но его уже не видно. Стены дома также украшают надписи, лавочки смонтированы самими жильцами из подручных материалов. А на детскую площадку без слёз не взглянешь. Песочницы отсутствуют, горки мало того что отслужили свой срок, так ещё и небезопасны для использования. Даже находиться в беседке небезопасно. А немногочисленные новые малые архитектурные формы тоже имеют неприглядный вид. Тем более что подойти к ним невозможно, вокруг ямы и колдобины.
Сотрудники управляющей организации в ответ на возмущение от увиденной картины заверили, что до 1 июня проведут все необходимые ремонтные работы.

Порядок и эстетика
Совершенно другая картина предстала перед нами во дворах Степного посёлка. Здесь мы также побывали в двух дворах – на ул. Салмышской, 18, и ул. Дружбы, 20. Оба двора находятся под управлением УК «Гарант». Дворы не просто ухоженные, они выглядят красиво, а высаженные цветочные клумбы придают эстетичность. Мы прибыли во дворы в тот момент, когда благоустроительные работы ещё велись. Шла покраска бордюров и забора. Там, где необходимо, специалисты вели замену забора. В целом же все малые архитектурные формы отремонтированы, горки покрашены, цветы, по словам руководителя управляющей компании «Гарант», высадят до 28 мая.
Двор, судя по количеству гуляющей ребятни, никогда не бывает пустым. При этом во дворах оборудованы места для отдыха всех возрастных групп. Подходим к молодой женщине, которая следит за резвящимися малышами рядом с МАФами.
– У нас двор убирают ежедневно. А цветы благоухают на протяжении всего лета. На игровых площадках тоже проблем не бывает. Детям всё нравится, а мы не боимся их отпускать играть, так как знаем, что там всё оборудование проверено и безопасно, – поделилась мнением жительница дома на ул. Дружбы, 20, Мария Окорокова.
По словам директора УК «Гарант» Любови Сухановой, двор на улице Дружбы, 20, был капитально отремонтирован в 2008 году. Всё это время в нём поддерживается идеальное состояние благодаря ежегодной работе по благоустройству сотрудников компании.
– Под управлением нашей УК находится 39 многоквартирных домов. Все они расположены в разных районах города. Могу вас заверить, то состояние придомовой территории, которое вы здесь увидели, есть во всех наших дворах. Можно поехать в любой двор и там будет такая же картина. Многое, конечно, зависит не только от нас, но и от желания самих жильцов. Если люди хотят жить в комфортных условиях, то так оно и будет. Что касается проблем, то уходу и обслуживанию дворов препятствует большое количество техники, которую люди оставляют во дворах. Пока в этом отношении понимание мы находим не везде. Другая проблема связана с большим количеством надписей, которые наносят везде, где только возможно. В остальном же проблем с наведением порядка в придомовых территориях у нас не возникает, – заверила нас Любовь Вениаминовна.
Следующим в рейде в этот день стал двор на проспекте Дзержинского, 38. Его состоянию можно поставить твёрдую тройку, если оценивать по пятибалльной шкале. Двор чистый и на первый взгляд ухоженный, даже есть недавно высаженные цветочные газоны. При этом возмущение жильцов вызывает в первую очередь внутридворовая дорога. Недовольны люди и тем, в каком состоянии находится детская площадка. По их словам, чтобы провести время с детьми, им приходится ходить в соседние дворы. В этом же дворе на детской площадке, мы обнаружили только граждан, распивающих спиртные напитки. Правда, при нашем появлении они быстро ретировались с излюбленного места. По словам руководителя УК «Стимул» Андрея Михеева, которая несёт ответственность за этот двор, проблемы во дворе им известны. И при появлении средств они будут устранены. Сейчас, по его словам, проводятся благоустроительные работы по поддержанию порядка.
Аналогичные проверки прошли и в других дворах многоквартирных домов областного центра. Зачастую управляющие организации оперируют тем фактом, что детские площадки не всегда входят в состав общего имущества дома, а значит, тратить средства на их содержание необязательно. С наступлением весенне-летнего сезона лавочки также использует молодёжь для распития спиртных напитков, потому иногда по решению общего собрания собственников жилых помещений их демонтируют.
– Мы с вами посетили типовые дворы. Все они ранее были благоустроены, далее порядок в них зависит от того, как их содержат управляющие компании. Детские площадки, находящиеся в ненадлежащем состоянии, взяты на контроль управлением ЖКХ города. Состояние дворов зависит и от грамотной деятельности управляющих организаций, и от неравнодушия местных жителей. Общими усилиями мы должны привести все площадки в порядок до наступления летних каникул, – резюмировала Татьяна Малышева.